南通房屋委托租賃合同書官方版（4篇）

第6頁共6頁南通房屋委托租賃合同書官方版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件編號：_____證件編號：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____丙方(房產(chǎn)經(jīng)紀公司)：_____根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，為明確雙方權利義務，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定;第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為____市____區(qū)____路____號____單元_____戶，物業(yè)名稱為_____，建筑面積_____2,房產(chǎn)權屬證號為____________________________________。第三條該房產(chǎn)租賃共____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。租賃期滿，甲方有權利收回租房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第四條該房產(chǎn)租金為￥____元/月，租金總額為￥____元(大寫____圓整)，租金支付方式：月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后____日內(nèi)支付。第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔;乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。第六條在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方進行維修前需提前____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接受乙方請求后，____日內(nèi)給予明確答復。第七條乙方應合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇行使以下權利之一：依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有;要求乙方回復原狀;向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。甲方未通知乙方或未在通知期結束前即將房產(chǎn)出售給第三人導致乙方無法行使優(yōu)先購置權的，甲方應支付乙方違約金一萬元。乙方收到通知未在期限內(nèi)答復的視為放棄購置。第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任;違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應在日內(nèi)將房屋交換甲方，甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房產(chǎn)，乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直達到彌補全部損失為止，合同解除后滿十五日，乙方仍拒不配合交接或者失蹤，房屋內(nèi)乙方物品甲方有權處分或變賣，因此所遭受的損失由乙方承擔：1、未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或者拆改變動房產(chǎn)結構或者損壞房產(chǎn);2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產(chǎn)進行違法活動的;3、拖欠房租累計貳個月以上的。第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。每逾期壹日應想對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請青島仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟;違約方應承擔訴訟(仲裁)費、律師代理費、保全費等相關費用。第十五條甲方收取乙方租賃押金￥____元(大寫人民幣____圓整)，帶租賃期滿物業(yè)交接之時，乙方結清所有應繳費用，甲方退還乙方押金;如乙方未結清費用或者造成設施損壞的，由該押金進行拆抵，多退少補。第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易提供的居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用：服務費為房屋實際租賃價格的個月租金，金額為￥____元(大寫____圓整)，此費用由方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方;本合同簽訂后，已支付的居間費用不再退還。本合同簽訂后如有違約，則居間費用由違約方承擔。第十七條其他約定事項：甲乙雙方應在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，備案費用由方承擔，否則所產(chǎn)生的的責任及后果由責任方承擔。甲乙雙方應互留書面文件送達地址，否則以身份證地址視為送達地址。郵寄方式以寄出后三日視為送達，其他方式以對方收到視為送達。本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方簽(章)后生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____委托代理人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________簽約日期：_____簽約日期：_____簽約日期：_____南通房屋委托租賃合同書官方版（二）編號：委托人(下稱甲方)：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：_____傳真：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起____日內(nèi)繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方。11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日南通房屋委托租賃合同書官方版（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。二、房屋信息1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;共_____層第_____層。2.房齡：____年;房間數(shù)量：_____;衛(wèi)生間數(shù)量：_____;總建筑面積：____平米;房屋朝向：_____;裝修情況：_____;房屋用途：_____.三、委托權限1.該房屋的出租和日常管理;2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書即生效。委托方(甲方)_____受托方(乙方)_____身份證號：_____身份證號：_____房產(chǎn)證號：_____電話：_________年____月____日____年____月____日南通房屋委托租賃合同書官方版（四）合同編號：_____出租人：_____國籍法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____承租人：_____國籍法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋情況1.1甲方將座落于____區(qū)、縣____路、道、街_____房屋出租給乙方。該出租房屋面積____平方米，產(chǎn)別：單位產(chǎn)，結構：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層，設計用途：居住，房屋所有權證號日____號碼_____。1.2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態(tài)及違約責任。第二條租賃用途2.1乙方所承租房屋用于_______________________________。2.2乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室的居住人數(shù)不得超過____人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1房屋租賃期限自____年____月____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_____種約定追究甲方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日____元身乙方支付違約金。2.解除合同。超過應交付日期____個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付____元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。3._____3.2租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時，應提前____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方按照下列第_____種方式計算租金。1.按建筑面積計算租金，每平方米日____元;2.按使用面積計算租金，每平方米日____元;3.按套計算租金，每套日____元4.2乙方按下列_____種方式支付租金。1.按月支付租金，付款時間____________________________。2.按季支付租金，付款時間____________________________。3.按年支付租金，付款時間____________________________。4.__________________________________________________。4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付違約金。2.解除合同。超過應交付日期____個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方付違約金。3._____第五條押金和其他費用5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日____元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_____費用外，剩余部分歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用中，_____費用由_____承擔;其他有關費用，均由_____承擔。第六條房屋使用和維修6.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。1.甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后____日內(nèi)進行維修，乙方應予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。3._____第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三