二手按揭房屋買賣合同

二手按揭房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______電話：_______乙方：（賣方）姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______電話：_______經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方愿意將其位于_________（房屋所在地）_________的按揭房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。根據(jù)合法、公正、公平、自愿的原則，甲、乙雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、物業(yè)情況1.該房屋的地址是_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，總建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，并經(jīng)過驗(yàn)房，屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)良好，不存在重大修繕和安全隱患，所有權(quán)歸乙方。2.該房屋因需求資金而申請(qǐng)銀行按揭貸款，此次交易甲方同意接受債權(quán)和債務(wù)，成為該房屋按揭借款合同的新債務(wù)人，并協(xié)助乙方完成銀行按揭貸款的違約責(zé)任轉(zhuǎn)移。3.該房屋物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、電話等公共事業(yè)支出協(xié)議按實(shí)際計(jì)算后由甲方自行繳納。二、交易價(jià)格及付款方式1.本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.甲方應(yīng)該按以下方式支付本次購房款項(xiàng)：（1）甲方當(dāng)場(chǎng)支付_________元作為定金，并交由乙方妥善保管。（2）甲方在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款的剩余部分轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的本合同約定的全部款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。三、物權(quán)保證和保密承諾1.乙方保證其房屋所有權(quán)歸其所有，不存在他人權(quán)利爭(zhēng)議。如甲方發(fā)現(xiàn)權(quán)屬系中存在問題，乙方應(yīng)該積極配合甲方解決問題，如導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)該對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方對(duì)房屋買賣過程中獲取的相關(guān)信息、具體約定以及業(yè)務(wù)細(xì)節(jié)等保密，不得向第三方泄露和分享。四、其他承諾1.雙方在本合同約定的履行期內(nèi)應(yīng)該互相尊重和遵守相應(yīng)法律法規(guī)，擁有法律上的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同爭(zhēng)議，雙方同意以友好方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.本合同一式兩份，平等合法，乙方持有原件，甲方持有復(fù)印件。甲方簽名：_________乙方簽名：_____