新商品房購買合同

新商品房購買合同甲方：(購買人姓名/單位名稱)乙方：(房屋開發(fā)商名稱)鑒于乙方是合法注冊的房屋開發(fā)商，在合法擁有一處新商品房，現(xiàn)愿意通過本合同將該房屋出售給甲方，甲方也有意購買該房屋。雙方根據(jù)居民消費(fèi)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息：地址：面積：樓層：房屋編號：1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間：1.3購買價格：1.4支付方式：第二條甲方付款及貸款2.1甲方在簽署本合同之前已經(jīng)向乙方支付了定金(押金)XX（具體金額）元。定金(押金)的繳納時間為XXX年XX月XX日，定金(押金)為本次房屋交易價款的XX%。在本次房屋交易實(shí)際成交后，定金(押金)將予以清退或抵扣，如甲方違約乙方可以扣留該定金(押金)。2.2本合同生效之日起，甲方應(yīng)在XXX年XX月XX日之前一次性支付房款XXXX萬元。2.3如甲方所支付的房款非以上文規(guī)定的方式和時間支付，將視為違約。甲方違約的，乙方有權(quán)就甲方未支付的全部房款及相應(yīng)滯納金提起訴訟或仲裁處理。2.4若甲方有意申請銀行按揭貸款的，甲方應(yīng)該在本合同簽訂之日起XX天內(nèi)，向乙方提交購房資格證明、個人資產(chǎn)證明及個人資產(chǎn)及收入情況說明，向乙方申請購房按揭貸款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XXX年XX月XX日之前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格且房屋交付完成后XX天內(nèi)領(lǐng)取房屋，否則視為甲方違約，乙方可以按照居民消費(fèi)合同法等相關(guān)法律法規(guī)要求甲方支付違約金及其他費(fèi)用。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)房屋保障等。3.3房屋交付完成后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付的品質(zhì)、規(guī)格及其他條款內(nèi)容是否符合本合同規(guī)定。如無異議，甲方應(yīng)在交付當(dāng)日或次日予以簽收并出具簽收證明。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋交付的品質(zhì)、規(guī)格及其他條款內(nèi)容不符合本合同規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)立即向乙方提出異議，強(qiáng)烈要求乙方及時予以整改或者退貨。第四條同意與約定4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具同等法律效力。4.2本合同未盡事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)有關(guān)法規(guī)另行協(xié)商，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同與補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文本，對甲方買賣房屋交易承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生約束力。4.3本合同各條款的標(biāo)題僅供閱讀方便，并對合同內(nèi)容沒有任何限制或解釋作用。4.4本合同的有效期為自簽訂之日起XXX年XXX月，屆滿后無效。4.5任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償另一方因此所受的直接或間接損失。（以下空白）甲方簽字：