雅園小區(qū)樣板房管理規(guī)定

雅園小區(qū)樣板房管理規(guī)定第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)樣板房的銷(xiāo)售及使用，維護(hù)小區(qū)住宅市場(chǎng)秩序，特制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于雅園小區(qū)內(nèi)建筑開(kāi)發(fā)商及其相關(guān)經(jīng)濟(jì)及管理人員；以及購(gòu)買(mǎi)樣板房的業(yè)主。第二章樣板房銷(xiāo)售第三條開(kāi)發(fā)商應(yīng)在政府有關(guān)部門(mén)的審批下設(shè)立小區(qū)樣板房，并提前向相關(guān)部門(mén)報(bào)備。第四條開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確描述樣板房的裝修和交付標(biāo)準(zhǔn)，不得虛假宣傳、夸大宣傳。第五條開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)樣板房設(shè)在臨街位置或易于被社區(qū)居民接觸到的位置，方便購(gòu)房者觀看。第六條開(kāi)發(fā)商應(yīng)為樣板房配備完整的設(shè)施與設(shè)備，并保持其干凈、整潔的狀態(tài)。第七條樣板房銷(xiāo)售人員應(yīng)熱情、專(zhuān)業(yè)地為購(gòu)房者提供購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)。第三章樣板房交付第八條開(kāi)發(fā)商應(yīng)在樣板房裝修完畢且通過(guò)驗(yàn)收后，及時(shí)將樣板房進(jìn)行交付。第九條樣板房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售合同規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交付。第十條購(gòu)買(mǎi)者在接收樣板房時(shí)應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋裝修及設(shè)施配套是否符合約定。第十一條購(gòu)買(mǎi)者如發(fā)現(xiàn)樣板房裝修及設(shè)施配套不符合約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出要求更正并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章樣板房使用第十二條已售出的樣板房，不得改變?cè)猛?，不得隨意轉(zhuǎn)讓或出租。第十三條購(gòu)房者對(duì)樣板房的裝修及設(shè)施應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得隨意拆除或損壞。第十四條開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期對(duì)已售出的樣板房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全及配套設(shè)施的正常使用。第十五條購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)樣板房有安全隱患，應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商報(bào)告并采取緊急措施。第五章樣板房退還第十六條如購(gòu)房者需退還樣板房，應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商針對(duì)退房相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；任何一方不得強(qiáng)制另一方退房。第十七條如購(gòu)房者退還樣板房，購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律進(jìn)行退還。第十八條購(gòu)房者在使用樣板房期間，如有損壞或磨損，應(yīng)當(dāng)在退房前及時(shí)修復(fù)或賠償。第六章管理責(zé)任第十九條開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)樣板房進(jìn)行管理，實(shí)行完善的管理體系。第二十條開(kāi)發(fā)商在管理樣板房時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)需求和居民反饋及時(shí)調(diào)整，并不斷提高管理水平。第二十一條對(duì)于不遵守本規(guī)定的建筑開(kāi)發(fā)商及其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和管理人員，自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取行政或者其他法律手段處理。