銅仁市5000噸冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告書

PAGE4PAGEITOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 51.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 51.2編制工作的依據(jù)和范圍 51.3項(xiàng)目簡(jiǎn)況 6第二章項(xiàng)目單位的基本情況 122.1項(xiàng)目單位基本情況 122.2項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況 12第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 143.1項(xiàng)目建設(shè)背景 143.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 19第四章建設(shè)規(guī)模與市場(chǎng)分析 234.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 234.2市場(chǎng)分析 24第五章建設(shè)方案 295.1項(xiàng)目業(yè)務(wù)定位及設(shè)計(jì)規(guī)模 295.2工藝技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)方案 295.3物流配送中心經(jīng)營(yíng)及管理策略 305.4設(shè)備方案 325.5工程方案 345.6地震設(shè)防 425.7環(huán)境保護(hù) 435.8消防 455.9勞動(dòng)安全衛(wèi)生 475.10節(jié)能 48第六章總投資及資金來源 516.1項(xiàng)目投資估算 516.2項(xiàng)目資金來源 546.3項(xiàng)目效益分析 55第七章各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況 627.1建設(shè)用地 627.2建設(shè)條件 647.3建設(shè)工期和進(jìn)度安排 697.4建設(shè)期管理 70第八章項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 74第九章申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的理由和政策依據(jù) 759.1申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的理由 759.1申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的政策依據(jù) 779.3申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的類別、額度及用途 77附表：附表1建設(shè)投資估算表附表2流動(dòng)資金估算表附表3投資計(jì)劃及資金籌措表附表4營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表5總成本費(fèi)用估算表附表6固定資產(chǎn)折舊估算表附表7無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表8利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表附表9項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表10項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表附表11借款償還計(jì)劃表附表12財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表13資產(chǎn)負(fù)債表附表14敏感性分析表附圖：總平面布置圖附件：附件1貴州省基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案通知（萬發(fā)改備案﹝2011﹞26號(hào)）附件2項(xiàng)目節(jié)能登記表附件3項(xiàng)目選址、土地、規(guī)劃證明附件3-1萬山區(qū)國(guó)土資源局關(guān)于貴州梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見（萬國(guó)土資預(yù)審﹝2012﹞3號(hào)）附件3-2建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（選字第520000201107872號(hào)）附件3-3銅大高速出口片區(qū)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)地塊規(guī)劃紅線圖附件3-4建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第520000201117052號(hào)）附件3-5梵凈山農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目部分）修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審意見附件3-6梵凈山農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園修建性詳細(xì)規(guī)劃（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目部分）總平面圖附件4環(huán)境影響報(bào)告表審批意見（萬環(huán)表﹝2012﹞2號(hào)）附件5-1驗(yàn)資報(bào)告書附件5-2項(xiàng)目自籌資金證明附件5-3銀行存款證明書附件5-4中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款承諾函附件6-1建設(shè)工程施工合同附件6-2用地現(xiàn)場(chǎng)圖片附件7-1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證附件7-2組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證附件8領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷照片附件9文件資料真實(shí)性聲明PAGE7第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱銅仁市5000噸冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2承辦單位銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于貴州省銅仁萬山區(qū)謝橋新區(qū)高速公路出口片區(qū)西北部——萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，與規(guī)劃的縣城新區(qū)毗鄰。項(xiàng)目總占地面積17841.2m2（折合26.76畝）。1.1.5資金申請(qǐng)報(bào)告編制單位湖南省輕工紡織設(shè)計(jì)院工程咨詢資格證書：國(guó)家發(fā)改委工咨甲12220070020號(hào)法人代表：李國(guó)彪1.2編制工作的依據(jù)和范圍1.2.1編制工作的依據(jù)（1）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的通知（國(guó)發(fā)〔2009〕8號(hào)）（2）國(guó)家發(fā)改委等九部委《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（發(fā)改運(yùn)行〔2004〕1617號(hào)）；（3）《國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2011]1304號(hào)）；（4）《商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見》(商改發(fā)〔2008〕53號(hào))；（5）貴州省人民政府關(guān)于印發(fā)《貴州省貫徹落實(shí)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃工作方案》的通知（黔府發(fā)〔2009〕28號(hào)）；（6）《貴州省供銷合作社“十二五”第三方物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（初稿）（2011—2015）》；（7）《貴州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃》；（8）《銅仁市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（9）貴州梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；（10）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。1.2.2編制工作的范圍對(duì)銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目從市場(chǎng)需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算、資金籌措及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方面進(jìn)行全面的分析、研究。1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)況1.3.1指導(dǎo)思想與建設(shè)規(guī)模（1）指導(dǎo)思想：貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、國(guó)發(fā)2號(hào)文件精精和國(guó)家關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的重要文件精神，依據(jù)貴州省現(xiàn)代物流業(yè)整體規(guī)劃，依托銅仁經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，解決銅仁城區(qū)及周邊農(nóng)畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性供給不足問題，落實(shí)“菜籃子”項(xiàng)目建設(shè)，做好農(nóng)畜產(chǎn)品商貿(mào)物流體系建設(shè)，積極有效穩(wěn)控物價(jià)，服務(wù)于銅仁經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（2）建設(shè)規(guī)模：根據(jù)銅仁市物流市場(chǎng)需求和公司實(shí)際情況，擬建設(shè)總庫(kù)容量為5000噸的冷庫(kù)。項(xiàng)目建成投入使用后年冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約2.6萬噸。1.3.2主要建設(shè)內(nèi)容新建交易、信息綜合大樓2000m2，新建冷庫(kù)6000m2，新建變配電站、大門傳達(dá)室等輔助用房1030m2，停車場(chǎng)硬化，新增各類運(yùn)輸工具10臺(tái)及其他輔助設(shè)施。1.3.3主要建設(shè)條件（1）建設(shè)用地：項(xiàng)目場(chǎng)址總占地面積17841.2m2(折合26.76畝)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于貴州省銅仁萬山區(qū)謝橋新區(qū)高速公路出口片區(qū)西北部——萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，供水、供電、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施完善。（3）區(qū)位條件：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于銅仁萬山區(qū)謝橋新區(qū)，地處銅仁市南部入城門戶區(qū)域，緊鄰主城區(qū)，據(jù)銅仁市市中心大約5公里，交通十分便利。廠址西南臨梵凈山大道、東南臨玉銅高速出口連接線，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。1.3.4環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目運(yùn)行中所產(chǎn)生的主要污染物為作業(yè)清洗廢水和生活污水。作業(yè)清洗廢水和生活污水?dāng)M采用化糞池處理達(dá)標(biāo)排放；固體廢棄物主要為生活垃圾、包裝垃圾、商品廢棄物等，商品廢棄物擬采用定點(diǎn)收集，分類處理；生活垃圾、包裝垃圾集中收集后，定時(shí)送垃圾回收站。1.3.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與達(dá)產(chǎn)計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)前期工作6個(gè)月，建設(shè)期限預(yù)計(jì)為2年，工程建設(shè)竣工后，投產(chǎn)第一年生產(chǎn)負(fù)荷按80％考慮，第二年生產(chǎn)負(fù)荷按100％考慮。項(xiàng)目于2012年6月開工，預(yù)計(jì)2013年12月建成，2014年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的80%，2015年滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)。1.3.6勞動(dòng)定員及來源本項(xiàng)目共需勞動(dòng)定員80人，所需定員從社會(huì)招聘解決，實(shí)行合同聘用制。1.3.7投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金，項(xiàng)目總投資額3907萬元，其中：建設(shè)投資3797萬元，流動(dòng)資金110萬元。建設(shè)投資3797萬元，其中：申請(qǐng)銀行貸款2600萬元，其余1197萬元由公司自有資金解決。流動(dòng)資金110萬元，全部由公司自有資金解決。1.3.8社會(huì)效益分析（1）通過本項(xiàng)目的實(shí)施，是落實(shí)銅仁市“菜籃子”項(xiàng)目建設(shè)的有效途徑，能基本解決銅仁每年由于農(nóng)畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性供給不足發(fā)生的“菜貴傷民”、“菜賤傷民”現(xiàn)象。通過旺季收儲(chǔ)、淡季投放的方式，節(jié)省采購(gòu)時(shí)間，節(jié)約采購(gòu)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而積極有效的穩(wěn)控物價(jià)，降低產(chǎn)品價(jià)格，讓消費(fèi)者得益，刺激消費(fèi)，激活內(nèi)需。（2）項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。（3）項(xiàng)目建設(shè)期間可吸納1000名多勞動(dòng)力，建成后可直接提供80個(gè)就業(yè)崗位，通過核心產(chǎn)業(yè)的壯大及產(chǎn)業(yè)鏈的外延，本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶1840余戶，戶均增收2186.0元。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力1200余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益232.0余萬元；同時(shí)，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期年上繳各類稅收351.88萬元，增加了地方財(cái)政收入。項(xiàng)目具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。（4）通過項(xiàng)目建設(shè)，可以帶動(dòng)果樹種植基地大面積發(fā)展。果園具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙等作用。因此，項(xiàng)目具有較好的生態(tài)效益1.3.9分析結(jié)論（1）“銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”屬生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，是落實(shí)銅仁市“菜籃子”項(xiàng)目建設(shè)的有效途徑，通過旺季收儲(chǔ)、淡季投放的方式，能基本解決銅仁每年由于農(nóng)畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性供給不足發(fā)生的“菜貴傷民”、“菜賤傷民”現(xiàn)象。對(duì)銅仁地區(qū)物流業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展起推動(dòng)作用，有利于提高經(jīng)濟(jì)效益的新型業(yè)態(tài)和第三利潤(rùn)源，符合當(dāng)前我國(guó)重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。（2）本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施HACCP控制體系及衛(wèi)生質(zhì)量保證體系，從源頭到成品進(jìn)庫(kù)整個(gè)過程，嚴(yán)格控制生產(chǎn)流程，遵循實(shí)施產(chǎn)品追溯作業(yè)體系，嚴(yán)格科學(xué)管理，系統(tǒng)化進(jìn)行組織培訓(xùn)，確保所有產(chǎn)品合格率達(dá)到100%。（3）銅仁具有優(yōu)越的投資環(huán)境和優(yōu)良的項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)基礎(chǔ)條件具備，場(chǎng)址交通便利，項(xiàng)目用水、用電條件均能滿足項(xiàng)目的要求。（4）項(xiàng)目預(yù)期效益良好，具有較強(qiáng)盈利能力和市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，正常年公司營(yíng)業(yè)收入為1966.20萬元，正常年利潤(rùn)總額974.96萬元，正常年利稅總額1083.10萬元，投資利潤(rùn)率為24.95%，投資利稅率為27.72%；所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.26%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=10%)為1829.43萬元，投資回收期(不含建設(shè)期)為6.08年；以運(yùn)營(yíng)能力計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為45.19%。該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行。項(xiàng)目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，特申請(qǐng)國(guó)家資金扶持。1.3.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1.3-1。表1.3-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量萬噸/年2.62建設(shè)規(guī)模新建建構(gòu)筑物m290303工作制度年工作日日/年360日工作班班/日3班工作時(shí)時(shí)/班84勞動(dòng)定員人100管理人員人10技術(shù)人員人10工人人805總規(guī)劃用地面積㎡17841.2合26.76畝6總投資萬元3907建設(shè)投資萬元3797流動(dòng)資金萬元1107資金籌措萬元銀行貸款萬元2600企業(yè)自籌萬元11978營(yíng)業(yè)收入萬元1966.209年總成本費(fèi)用萬元883.1010年稅金總額萬元351.8811年利潤(rùn)總額萬元974.9612年利稅總額萬元1083.1013年所得稅萬元243.7414投資利潤(rùn)率%24.9515投資利稅率%27.7216總投資收益率%24.9517資本金凈利潤(rùn)率%55.9518借款償還期年5.69含建設(shè)期19財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%24.02所得稅前%19.26所得稅后20財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=10%)萬元2924.80所得稅前萬元1829.43所得稅后21投資回收期(不含建設(shè)期)年4.96所得稅前年6.28所得稅后22盈虧平衡點(diǎn)%45.1923全員勞動(dòng)生產(chǎn)率萬元/人.年24.58

第二章項(xiàng)目單位的基本情況2.1項(xiàng)目單位基本情況（1）基本情況承建單位名稱：銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司承辦單位法人：付鋼注冊(cè)資金：50萬元人民幣股東構(gòu)成：貴州梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司占75%股份寧凱林占25%股份銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司于2012年2月創(chuàng)立，注冊(cè)資金50萬元，該公司以貴州梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司為投資主體。主要從事商品的運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)中轉(zhuǎn)、搬運(yùn)裝卸、冷庫(kù)以及相關(guān)的物流信息環(huán)節(jié)等相關(guān)業(yè)務(wù)。公司擁有先進(jìn)的物流設(shè)備及運(yùn)輸工具。穩(wěn)定、可靠、安全的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，科學(xué)的資源整合，先進(jìn)的管理技術(shù)，可為各類企業(yè)提供全方位的物流服務(wù)。公司投資3907萬元，可實(shí)現(xiàn)年收入1966.20萬元以上，創(chuàng)稅收351.88萬元。（2）公司法人情況簡(jiǎn)介付鋼，1978年６月出生，漢族，湖南邵東人，大學(xué)?？飘厴I(yè)。2008年任銅仁君逸凱悅連鎖大酒店董事長(zhǎng)。2009年任銅仁上海華聯(lián)超市有限公司董事長(zhǎng)，同年投資銅仁錦江國(guó)際大酒店（五星級(jí)）、任公司董事?，F(xiàn)就讀于清華大學(xué)EBMA工商管理系（碩士研究生）。2.2項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司于2012年2月注冊(cè)成立。該公司的投資主體貴州梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司，實(shí)力較強(qiáng)，目前公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，股東寧凱林、法人代表付鋼兩人都是多個(gè)實(shí)體企業(yè)的業(yè)主，完全有能力籌措項(xiàng)目所需資金額，并且明確表示將設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，確保項(xiàng)目建設(shè)資金按時(shí)足額到位，本項(xiàng)目的實(shí)施需要投入資金有保障。

第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性3.1項(xiàng)目建設(shè)背景3.1.1國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景黨的十七大以來，中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出：推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營(yíng)和自籌能力、市場(chǎng)開拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）＋基地管理協(xié)會(huì)＋農(nóng)戶市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來，國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。3.1.2相關(guān)行業(yè)背景近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。2007年，我國(guó)水果栽種面積1009.2萬公頃，比上年增加0.9萬公頃；水果產(chǎn)量10476.4萬噸，比上年增加877.2萬噸；水果出口金額26.3億美元，同比增長(zhǎng)23.7％；進(jìn)口金額7.8億美元，同比增長(zhǎng)15.7％。進(jìn)出口貿(mào)易順差17.6億美元，同比增長(zhǎng)24.9％。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0％左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。2007年，全國(guó)蔬菜播種面積1876.0萬公頃，較上年增長(zhǎng)3.1％；總產(chǎn)量6.0億噸，較上年增長(zhǎng)3.5％。截止2007年12月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜789.8萬噸，同比增長(zhǎng)7.8%，出口創(chuàng)匯56.4億美元，同比增長(zhǎng)21.4%。近幾年來，我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有冷庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá)500多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá)130多萬噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù)70多萬噸，普通庫(kù)為60多萬噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的1.1％左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100％，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的1％。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的45.0%-70.0%，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的33.0%。3.1.2區(qū)域規(guī)劃背景3.1.2.1銅仁市物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀銅仁市位于云貴高原東部，武陵山區(qū)腹地，東鄰湖南，北接重慶，是連接中原地區(qū)與西南邊陲的紐帶，享有“黔東門戶”之美譽(yù)。銅仁市屬典型的中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，雨量充沛，溪河密布，光熱水同季，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件，是貴州重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。全區(qū)糧食總產(chǎn)量約為150萬噸/年，“梵凈山”優(yōu)質(zhì)生態(tài)米在周邊地區(qū)享有盛譽(yù)；生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展迅速，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的38%，全區(qū)年出欄肉豬260萬頭、肉牛22萬頭、肉羊120萬只，肉類總產(chǎn)量達(dá)到30萬噸；年出欄家禽920萬羽左右，有全國(guó)最大的萊茵鵝繁育基地；以三文魚、鱘魚為代表的冷水魚養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷沿海地區(qū)；特色農(nóng)產(chǎn)品如花生、油菜籽、茶葉等質(zhì)優(yōu)量大。目前，全區(qū)已建有一批畜牧業(yè)、冷水魚養(yǎng)殖以及花生、辣椒、茶葉、大蒜、山野菜等綠色農(nóng)產(chǎn)品基地，銅仁獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境還孕育了獨(dú)特的生物資源，全區(qū)有藥用植物2000余種，有20萬畝優(yōu)質(zhì)地道中藥材，其中丹參、黃姜、黃精、青蒿、博落回、蘆薈、吳茱萸、天麻等中藥材的有效藥用成分含量極高，屬于全國(guó)的優(yōu)勢(shì)特色品種。貴州銅仁市自古以來就有著濃厚的商業(yè)文化傳統(tǒng)，曾享有“東護(hù)商?！狈Q。進(jìn)入新世紀(jì)，商業(yè)快速發(fā)展，銅仁市乘著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的浪潮，多措并舉，全力打造黔東物流中心。銅仁市發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)不僅具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而且還具備了無可比擬的交通優(yōu)勢(shì)。銅仁市處于貴陽、長(zhǎng)沙、重慶三個(gè)大城市構(gòu)成一個(gè)大三角的中心，與各大城市相距都在400公里以上。根據(jù)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，大城市對(duì)周邊的輻射一般在200公里左右。由此，銅仁市發(fā)展商貿(mào)完全有其生存空間；再者，銅仁與懷化、吉首實(shí)力相當(dāng)且形成一個(gè)小三角，大有三足鼎立的潛力。銅仁市將發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)上升到戰(zhàn)略高度，提出“商貿(mào)興市”，作為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展的五大戰(zhàn)略之一。同時(shí)，明確重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，以城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為重點(diǎn)，著力打造湘渝鄂黔四省(市)邊區(qū)商貿(mào)中心城市的工作思路，把銅仁打造成為一個(gè)物流中心。2006年，銅仁市制定出臺(tái)了《關(guān)于加快商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的意見》，以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為重點(diǎn)，推出系列優(yōu)惠政策。銅仁市還對(duì)國(guó)有企業(yè)全面實(shí)行產(chǎn)權(quán)制度改革；對(duì)商貿(mào)流通企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工企業(yè)，在項(xiàng)目申報(bào)上給予優(yōu)先照顧；鼓勵(lì)較大規(guī)模的商品交易市場(chǎng)實(shí)行公司化運(yùn)作。按照商務(wù)部《農(nóng)家店建設(shè)與改造規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，還加快推進(jìn)農(nóng)村生活消費(fèi)品和生產(chǎn)資料的新型商貿(mào)流通體系建設(shè)。先后投入資金50余萬元，在全市農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)日用消費(fèi)品、農(nóng)資超市和行政村農(nóng)家店近百個(gè)。近年來，隨著銅仁市房地產(chǎn)開發(fā)的快速發(fā)展，先后建成了東太建材市場(chǎng)、金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)、東太金碼頭副食百貨批發(fā)市場(chǎng)、湘黔裝飾城、紅色28機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)、恒基圖書音像市場(chǎng)、錦鴻燈飾城等一批專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，極大改善了發(fā)展商貿(mào)業(yè)的硬件基礎(chǔ)設(shè)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市專業(yè)市場(chǎng)面積達(dá)25萬平方米，商業(yè)市場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積達(dá)59萬平方米，經(jīng)營(yíng)戶2076戶，2008年全市各專業(yè)市場(chǎng)銷售總額達(dá)17億元。全市有私營(yíng)企業(yè)876戶，注冊(cè)資金8.7億元；個(gè)體工商戶9200余戶，從業(yè)人員15000余人，注冊(cè)資金1.3億元，全年納稅1.4億元。2008年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到14.98億元，同比增長(zhǎng)22%。如今，銅仁人長(zhǎng)期以來進(jìn)貨去懷化、株州等地的習(xí)慣得到逐步扭轉(zhuǎn)。銅仁市的建材、裝飾等產(chǎn)品已基本批發(fā)到全區(qū)各縣，副食百貨等產(chǎn)品也輻射到銅仁市周邊縣及市內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。據(jù)金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)管理公司執(zhí)行董事丁志康介紹，銅仁市小十字中心市場(chǎng)的商品大多數(shù)來自金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)。不僅如此，一些商家為了節(jié)省交通運(yùn)輸費(fèi)用，不僅到銅仁市做批發(fā)，還投資就地建廠，實(shí)行“前店后廠”經(jīng)營(yíng)模式，目前僅金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)有意投資建廠的商家就有5到6家。在重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的同時(shí)，銅仁市還積極引進(jìn)知名企業(yè)，繁榮消費(fèi)市場(chǎng)。相對(duì)于銅仁市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流業(yè)作為一門新型產(chǎn)業(yè)，在銅仁市起步較晚，屬正在逐步成熟、發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)。目前，銅仁市專業(yè)物流公司規(guī)模小、商品配送率很低，全市僅有一些散戶配送，大的配送中心遠(yuǎn)大農(nóng)資市場(chǎng)正在初步發(fā)展。因此，銅仁市物流業(yè)發(fā)展任重而道遠(yuǎn)，市場(chǎng)空間廣闊，潛力很大。3.1.2.2銅仁市物流業(yè)發(fā)展趨勢(shì)加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，增強(qiáng)綜合國(guó)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具有十分重要的意義?，F(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展在世界發(fā)達(dá)國(guó)家已有20多年歷史，我國(guó)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)起步很早，特別是長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展水平高，達(dá)到了世界先進(jìn)水平。我國(guó)是一個(gè)進(jìn)出口貿(mào)易國(guó)，“中國(guó)制造”已遍及全球各個(gè)角落，最近，由國(guó)家投資38億元在廣州建設(shè)全國(guó)最大的物流中心，對(duì)推動(dòng)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展將起到很大的推動(dòng)作用。銅仁市還屬于偏遠(yuǎn)地區(qū)，物流觀念落后,物流人才缺乏,物流技術(shù)、物流設(shè)施、設(shè)備應(yīng)用相對(duì)滯后。物流不對(duì)稱非常明顯，流向主要是由外向內(nèi)流，外物品需求量遠(yuǎn)大于向外輸送量，導(dǎo)致空車返程及配貨等待時(shí)間長(zhǎng)、車輛利用率低等不合理物流方式，使物流成本上升。物流系統(tǒng)缺乏溝通、協(xié)調(diào)，沒有實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、一體化,不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。銅仁交通以前相對(duì)落后，但近年來不斷得到改善，銅仁是云貴高原連接?xùn)|部沿海地區(qū)的重要交通要道。湘黔鐵路、株六鐵路復(fù)線、渝懷鐵路過境該區(qū)四個(gè)縣、市。銅仁機(jī)場(chǎng)先后開通貴陽、長(zhǎng)沙、重慶、廣州、上海、北京、深圳、桂林航線，現(xiàn)已并入首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)。貴陽至大龍的高速公路已全線開通，東出湖南長(zhǎng)沙、西進(jìn)省城貴陽更為便捷。銅仁（江口）至玉屏城際鐵路、渝懷鐵路復(fù)線銅仁段、銅仁機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建、烏江航道整治等一批大項(xiàng)目列入國(guó)家和省重點(diǎn)支持發(fā)展項(xiàng)目。200噸航船可經(jīng)烏江進(jìn)入長(zhǎng)江直達(dá)上海，銅仁至大龍高速公路、杭州至瑞麗高速公路銅仁段、思南至劍河高速公路銅仁段已開工建設(shè)，并將于2012年下半年陸續(xù)建成通車。根據(jù)《銅仁市十二五規(guī)劃》加快做大銅仁中心城市的要求，全力支持銅仁市加速發(fā)展，加快城市規(guī)模擴(kuò)展和產(chǎn)業(yè)、人口集聚，推進(jìn)銅仁——松桃、銅仁——萬山一體建設(shè)，積極構(gòu)建以銅仁為中心的城市經(jīng)濟(jì)圈。把銅仁市建成貴州省東北部100萬人口區(qū)域中心城市、黔渝湘鄂邊區(qū)商貿(mào)集散地和物流中心。這些舉措都給銅仁市物流業(yè)帶來發(fā)展機(jī)遇。3.2項(xiàng)目建設(shè)必要性農(nóng)畜產(chǎn)品發(fā)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。農(nóng)畜產(chǎn)品持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。3.2.1是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。中央制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出:“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村要推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)?！北卷?xiàng)目建設(shè)正是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策?？捎辛?dòng)區(qū)域農(nóng)畜產(chǎn)品及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑。3.2.2是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫(kù)進(jìn)行調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)，大多數(shù)農(nóng)畜產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量農(nóng)畜產(chǎn)品腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的農(nóng)畜產(chǎn)品大部分質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。因此，銅仁市5000噸冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目有利于區(qū)域農(nóng)畜產(chǎn)品及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。3.2.3是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑，建設(shè)現(xiàn)代化冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)后，可以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、瓜類、水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。近年來，我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大果蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。通過本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解決銅仁市及周邊現(xiàn)代果蔬業(yè)發(fā)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。3.2.4是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100％，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的1％。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的45%-70%，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的33%。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)銅仁市農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善農(nóng)畜市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高中、高檔農(nóng)畜產(chǎn)品的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

第四章建設(shè)規(guī)模與市場(chǎng)分析4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、國(guó)發(fā)2號(hào)文件精精和國(guó)家關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的重要文件精神，依據(jù)貴州省現(xiàn)代物流業(yè)整體規(guī)劃，依托銅仁經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，解決銅仁城區(qū)及周邊農(nóng)畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性供給不足問題，落實(shí)“菜籃子”項(xiàng)目建設(shè)，做好農(nóng)畜產(chǎn)品商貿(mào)物流體系建設(shè)，積極有效穩(wěn)控物價(jià)，服務(wù)于銅仁經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.1.2建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容根據(jù)該地區(qū)物流市場(chǎng)需求和公司實(shí)際情況，銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司在銅仁市萬山區(qū)謝橋新區(qū)梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)新征地17841.2m2（折合26.76畝），建設(shè)“冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”，主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建交易、信息綜合大樓2000m2，新建冷庫(kù)6000m2，新建變配電站、大門傳達(dá)室等輔助用房1030m2，停車場(chǎng)硬化，新增各類運(yùn)輸工具10臺(tái)及其他輔助設(shè)施。項(xiàng)目主要由下列各單項(xiàng)工程組成：表4-1項(xiàng)目組成表序號(hào)工程類別單項(xiàng)工程名稱規(guī)模備注一主要生產(chǎn)工程冷庫(kù)6000m25000噸低溫冷庫(kù)綜合大樓2000m2m2二輔助生產(chǎn)工程輔助用房800m2三公用工程變配電所200m2800kVA一臺(tái)廠區(qū)外線及照明廠區(qū)給排水管網(wǎng)及消防四環(huán)保設(shè)施綠化2676.2㎡五總圖運(yùn)輸?shù)缆?、廣場(chǎng)10221㎡圍墻543㎡大門、傳達(dá)室1座，30m2運(yùn)輸車輛10輛4.2市場(chǎng)分析4.2.1銅仁市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速發(fā)展為物流業(yè)創(chuàng)制發(fā)展環(huán)境近幾年來，銅仁市國(guó)民經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)步調(diào)整。區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提升。初步核算，2010全區(qū)生產(chǎn)總值完成293.62億元、同比增長(zhǎng)12.9%。分產(chǎn)業(yè)來看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值94.79億元、第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)77.22億元、第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)121.61億元，同比分別增長(zhǎng)7%、18.2%和17.1%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成227.25億元、同比增長(zhǎng)37%。財(cái)政總收入完成35.04億元、同比增長(zhǎng)29.2%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)75.31億元、同比增長(zhǎng)19.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到11000元、同比增長(zhǎng)14%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到3222元，同比增長(zhǎng)17.5%。4.2.2農(nóng)業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展迅猛刺激物流業(yè)的發(fā)展銅仁市三次產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。一是工業(yè)總量較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)支柱逐步形成。全年新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)11戶，240戶規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值165.39億元，同比增長(zhǎng)17.5%。電力行業(yè)加快發(fā)展，裝機(jī)達(dá)到300萬千瓦；錳產(chǎn)業(yè)、水泥建材產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步發(fā)展壯大；釩資源開發(fā)利用產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展；企業(yè)整合重組步伐加快。大龍開發(fā)區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)基地、大興科技工業(yè)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，啟動(dòng)了12個(gè)縣級(jí)工業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，工業(yè)加速發(fā)展的平臺(tái)不斷改善。二是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)成效明顯，全年新建茶園、油茶、竹子、中藥材基地分別達(dá)到18.8萬畝、2.9萬畝、2.4萬畝和12.8萬畝，全區(qū)茶園面積達(dá)到64.9萬畝、油茶基地達(dá)到35萬畝、竹子基地達(dá)到23.5萬畝、中藥材基地達(dá)到13.4萬畝，商品蔬菜基地?cái)U(kuò)大到85.2萬畝。生態(tài)畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖及野豬、娃娃魚等特種養(yǎng)殖業(yè)加快發(fā)展，畜牧業(yè)占農(nóng)業(yè)的比重穩(wěn)步提高。全年實(shí)現(xiàn)肉類總產(chǎn)量23.72萬噸，禽蛋產(chǎn)量2.17萬噸，水產(chǎn)品2.01萬噸，為農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。到2010年底，全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)增加到193家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近17億元。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)加快建設(shè)，市場(chǎng)培育力度加大。三是以文化旅游業(yè)為龍頭的服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。第五屆全省旅發(fā)大會(huì)成功舉辦，以梵凈山為龍頭的文化旅游發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，全年接待游客達(dá)到1003.3萬人次，同比增長(zhǎng)46.5%，實(shí)現(xiàn)旅游收入60.2億元，同比增長(zhǎng)27.5%。在旅游業(yè)帶動(dòng)下，現(xiàn)代物流業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、電子商務(wù)、信息服務(wù)、酒店餐飲等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，營(yíng)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。四是得益于三次產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，銅仁市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的32.8:26:41.2調(diào)整為32.28:26.3:41.42，二、三產(chǎn)業(yè)占整個(gè)經(jīng)濟(jì)的比重進(jìn)一步提高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。4.2.3活躍商貿(mào)流通促進(jìn)了物流業(yè)的發(fā)展近年來，銅仁市圍繞全面加快流通體制改革和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，采取多種政策措施促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展和提升。銅仁市地處全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，有著集人流、物流、信息流的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。近年來，為把銅仁市打造成湘、鄂、渝、黔四省邊區(qū)商貿(mào)集散中心，銅仁市按照業(yè)態(tài)完整、布局合理、定位超前、方便群眾的要求，把城區(qū)四個(gè)辦事處和各級(jí)商業(yè)中心、商業(yè)步行街、農(nóng)貿(mào)超市、大型零售購(gòu)物中心納入商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并先后引資修建了東太、湘黔、五寰、南長(zhǎng)城、金灘等五大專業(yè)市場(chǎng)，占地面積21.8萬平方米，停車場(chǎng)1.13萬平方米，倉(cāng)儲(chǔ)2.4萬平方米，氣調(diào)庫(kù)1350噸，可容納經(jīng)營(yíng)戶1451戶。另還有22.3萬平方米的專業(yè)市場(chǎng)、55.4萬平方米的停車場(chǎng)、1.6萬平方米的倉(cāng)儲(chǔ)正在建設(shè)之中。同時(shí)，銅仁市出臺(tái)《關(guān)于加快商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的意見》，積極制定促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的具體實(shí)施辦法和細(xì)則。對(duì)國(guó)有企業(yè)全面實(shí)行產(chǎn)權(quán)制度改革；對(duì)商貿(mào)流通企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工企業(yè)，在項(xiàng)目申報(bào)上給予優(yōu)先照顧；對(duì)符合全市統(tǒng)一規(guī)劃的商貿(mào)流通市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶給予政策性優(yōu)惠，在交通運(yùn)輸、子女入學(xué)等方面給予照顧；鼓勵(lì)較大規(guī)模的商品交易市場(chǎng)實(shí)行公司化動(dòng)作。按照商務(wù)部《農(nóng)家店建設(shè)與改造規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，該市還加快推進(jìn)農(nóng)村生活消費(fèi)品和生產(chǎn)資料的新型商貿(mào)流通體系建設(shè)。2009年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額63億元，增幅達(dá)19.4%，超預(yù)期目標(biāo)3.4個(gè)百分點(diǎn)。商貿(mào)流通業(yè)從業(yè)人員比重逐年提高，成為勞動(dòng)力就業(yè)的重要渠道。商貿(mào)流通業(yè)已成為提供社會(huì)就業(yè)的重要渠道之一，為順利實(shí)現(xiàn)國(guó)有企業(yè)下崗人員再就業(yè)和轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力作出了貢獻(xiàn)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。4.2.4農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加快了農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展銅仁市地處貴州省東部,是典型的農(nóng)業(yè)山區(qū),有著豐富的糧油、茶葉、紅薯、畜牧業(yè)等特色農(nóng)產(chǎn)品資源?！笆濉逼陂g，銅仁市根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵、基本特征和國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，結(jié)合地區(qū)自然原生態(tài)、人文原生態(tài)、環(huán)境無污染和資源優(yōu)勢(shì)，銅仁市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向確立為“綠色農(nóng)業(yè)·旅游農(nóng)業(yè)”，具體定位為打造喀斯特生態(tài)型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國(guó)家營(yíng)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2011年，銅仁市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織得到較快發(fā)展，全年共引進(jìn)和培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)225家，新增農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)48家，共有專業(yè)合作社530家，新增197家，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織達(dá)1214個(gè)，比上年增加307個(gè)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)化經(jīng)營(yíng)綜合效益明顯提升，全年農(nóng)業(yè)產(chǎn)組織效益達(dá)51.55億元，其中農(nóng)民獲取收入達(dá)22.43億元。有力的推動(dòng)我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為農(nóng)民增收奠定了堅(jiān)基礎(chǔ)。2012年，站在新起點(diǎn)，為切實(shí)轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)從農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)向工業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和農(nóng)民增收，市農(nóng)委明確提出：2012年銅仁市將整合品牌資源，整合項(xiàng)目、整合資金做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，加大招商引資力度，實(shí)現(xiàn)簽約項(xiàng)目、簽約資金、項(xiàng)目落地、到位資金等方面取得新突破，確保年內(nèi)新增縣級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)130家以上，其中農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)40家以上；加強(qiáng)對(duì)各級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的服務(wù)和扶持。重點(diǎn)扶持起點(diǎn)高、規(guī)模大、帶動(dòng)力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品物流和市場(chǎng)等縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化紅營(yíng)龍頭企業(yè)，確保農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值在去年的基礎(chǔ)上有較大幅度的提升，全面完成農(nóng)產(chǎn)品加工率提高4個(gè)百分點(diǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)化經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)農(nóng)民收入占家庭經(jīng)營(yíng)收入的38%以上的目標(biāo)任務(wù)；抓大不放小，積極興辦微型企業(yè)，努力爭(zhēng)取微型企業(yè)的“3個(gè)15萬元”政策獎(jiǎng)勵(lì)（對(duì)創(chuàng)辦企業(yè)接納7人就業(yè)的，由個(gè)籌資10萬、政府補(bǔ)助5萬元，銀行貸款15萬、營(yíng)業(yè)后返還15萬），在農(nóng)產(chǎn)品加工方面有較大發(fā)展；發(fā)展和培育一批管理規(guī)范化、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)民專業(yè)合作社，確保年內(nèi)新農(nóng)民專業(yè)合作社100個(gè)；建設(shè)一批良種化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、安全化為基礎(chǔ)的直供生產(chǎn)基地和加工原料生產(chǎn)基地，加速推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品無公害產(chǎn)地認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證，提高我市名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品市占有率，確保年內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)50萬農(nóng)戶增收。推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,首先須優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)境，必須打造暢通、高效、便捷、低成本的農(nóng)產(chǎn)品物流體系。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，也是銅仁社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需求。

第五章建設(shè)方案5.1項(xiàng)目業(yè)務(wù)定位及設(shè)計(jì)規(guī)模5.1.1項(xiàng)目業(yè)務(wù)定位本項(xiàng)目擬采用第三方物流的形式為銅仁城區(qū)及周邊提供冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，即以農(nóng)畜產(chǎn)品為服務(wù)種類，以商貿(mào)市場(chǎng)、超市、專賣店、大百貨商店為服務(wù)對(duì)象，建成年冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約2.6萬噸冷庫(kù)。5.1.2設(shè)計(jì)規(guī)模充分考慮本項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)、目前物流周轉(zhuǎn)、現(xiàn)代物流倉(cāng)庫(kù)的貨架布置、內(nèi)部運(yùn)輸通道、作業(yè)場(chǎng)地、各類主流商品占用空間等因素，以及我國(guó)物流企業(yè)的資金、運(yùn)行成本、物流技術(shù)等實(shí)際情況，初步確定：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為總庫(kù)容量為5000噸的冷庫(kù)。項(xiàng)目建成投入使用后年冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約2.6萬噸。5.2工藝技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)方案5.2.1工藝技術(shù)特點(diǎn)（1）銅仁科特林商貿(mào)物流有限公司將與國(guó)內(nèi)領(lǐng)先物流軟件運(yùn)用商合作，引進(jìn)先進(jìn)物流管理技術(shù)，搭建市場(chǎng)內(nèi)信息化平臺(tái)，收集發(fā)布農(nóng)畜產(chǎn)品交易與供求信息，使經(jīng)銷商、種植戶、養(yǎng)殖戶等能適時(shí)調(diào)整農(nóng)畜產(chǎn)品交易品種，在促進(jìn)種植戶、養(yǎng)殖戶生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、密切產(chǎn)需聯(lián)系等方面提供更有效的服務(wù)。（2）項(xiàng)目將采用冷鏈冷藏技術(shù)、冷鏈保鮮與包裝技術(shù)、冷鏈節(jié)能技術(shù)和冷鏈自動(dòng)化技術(shù)。（3）項(xiàng)目將采用先進(jìn)的食品檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)，對(duì)市場(chǎng)交易的農(nóng)畜產(chǎn)品等實(shí)施包括藥物殘留在內(nèi)的食品安全檢測(cè)。5.2.2工藝技術(shù)方案5.2.2.1工藝（技術(shù)）路線及流程圖本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。具體流程圖如下：驗(yàn)收→預(yù)冷處理→分級(jí)、挑選→檢測(cè)→空袋驗(yàn)收、蓋清洗→計(jì)量包裝→噴碼貼標(biāo)→裝箱入庫(kù)→貯藏→出庫(kù)及驗(yàn)收5.2.2.2主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與高校、科研單位建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步提供了技術(shù)支撐。5.3物流配送中心經(jīng)營(yíng)及管理策略5.3.1經(jīng)營(yíng)策略（1）積極開拓，主動(dòng)出擊項(xiàng)目在實(shí)施過程中要主動(dòng)出擊，主動(dòng)宣傳自己、宣傳第三方配送，為客戶設(shè)計(jì)方案，以誠(chéng)信贏得客戶。（2）完善服務(wù)本項(xiàng)目是農(nóng)戶、生產(chǎn)企業(yè)與最終消費(fèi)者之間的橋梁和紐帶，服務(wù)的水平是衡量配送質(zhì)量的根本準(zhǔn)則。在工作中應(yīng)時(shí)刻強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，把服務(wù)工作當(dāng)作企業(yè)的生命線來抓，把服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平貫串于整個(gè)配送工作全過程，不斷改進(jìn)服務(wù)、不斷完善服務(wù)。（3）不斷學(xué)習(xí)，提高技術(shù)素質(zhì)冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)是一項(xiàng)不斷發(fā)展的技術(shù)，新型倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)施、信息管理水平不斷更新，這就要求從業(yè)人員不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，提高技術(shù)素質(zhì)，以適應(yīng)技術(shù)飛速發(fā)展的需求。（4）提高管理水平冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)是一項(xiàng)高效的管理，做到快速?zèng)Q策、快速市場(chǎng)反應(yīng)，提高市場(chǎng)應(yīng)變能力和管理水平。（5）有進(jìn)有退、分步實(shí)施立足現(xiàn)有業(yè)務(wù)，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上逐步提出增值服務(wù)，繼而推進(jìn)現(xiàn)代冷鏈物流。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施逐步實(shí)現(xiàn)無人倉(cāng)庫(kù)、電子倉(cāng)庫(kù)。5.3.2管理策略為了提高管理效率、降低成本運(yùn)作，不但要提出具有競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)價(jià)格，還必須采取以下措施：堅(jiān)持品牌經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品（服務(wù)）經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)；企業(yè)的發(fā)展和目標(biāo)與員工、供應(yīng)商、經(jīng)營(yíng)商的目標(biāo)和發(fā)展充分結(jié)合；重視員工和外部協(xié)作經(jīng)營(yíng)商的培訓(xùn)，協(xié)助其實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；建立和完善物流網(wǎng)絡(luò)，分級(jí)管理，對(duì)貨物進(jìn)行實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤和信息自動(dòng)處理；組建客戶俱樂部，為公司提供一個(gè)穩(wěn)定的客戶群。主要管理制度包括：（1）凡是須放入庫(kù)內(nèi)存放的一切物品必須辦理入庫(kù)手續(xù)方可入庫(kù)，凡是須出庫(kù)的一切物品必須辦理出庫(kù)手續(xù)方可出庫(kù)。（2）除總經(jīng)理、行政中心總監(jiān)及配送中心所有員工外，任何人未經(jīng)總經(jīng)理書面批準(zhǔn)，不得進(jìn)入庫(kù)房。（3）樹立機(jī)械化、自動(dòng)化的觀念，注重先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的引進(jìn)與開發(fā)，重視規(guī)范化管理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān)鍵。（4）推行配送合理化，通過采用專業(yè)設(shè)備、設(shè)施及操作程序減少?gòu)?fù)雜程度及難度。（5）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)庫(kù)存數(shù)據(jù)至少每1小時(shí)更新1次。5.3.3儲(chǔ)存策略儲(chǔ)存策略主要在指定儲(chǔ)位（DedicatedLocation）的指派原則。良好的儲(chǔ)存策略可以減少出入庫(kù)移動(dòng)的距離、縮短作業(yè)時(shí)間，甚至能夠充分利用儲(chǔ)存空間，本項(xiàng)目擬采用分類儲(chǔ)放。（1）每一類儲(chǔ)存貨品都有相對(duì)固定儲(chǔ)位，貨品不能互用儲(chǔ)位，因此須規(guī)劃每一項(xiàng)貨品的儲(chǔ)位容量不得小于其可能的最大在庫(kù)量。（2）儲(chǔ)區(qū)安排要考慮物品尺寸及重量。（3）易燃物必須限制儲(chǔ)放于一定高度以滿足保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)及防火法規(guī)。（4）儲(chǔ)區(qū)能被記憶，容易提取。5.4設(shè)備方案5.4.1設(shè)備選型原則（1）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施選用原則：選用成熟、可靠、高效率、低消耗的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。盡量減少機(jī)型，便于使用、保養(yǎng)和管理。（2）裝卸設(shè)施選用原則：大型設(shè)備選用成熟、可靠、高效率、低消耗的國(guó)際上較先進(jìn)的設(shè)備。小型設(shè)備選用成熟、可靠、高效率、低消耗的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。盡量減少機(jī)型，便于使用、保養(yǎng)和管理。提高機(jī)械化程度，減少設(shè)備投資，降低營(yíng)運(yùn)成本。5.4.2設(shè)備選型 物流配送中心因現(xiàn)代化程度不同，設(shè)備的配置有相應(yīng)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在庫(kù)內(nèi)外裝卸及運(yùn)輸、信息管理軟硬件等設(shè)施。但從其流程來看，設(shè)備由四部分組成：一是庫(kù)區(qū)設(shè)備、二是庫(kù)外運(yùn)輸設(shè)備、三是信息管理系統(tǒng)設(shè)備、四是公用設(shè)備。詳見表5-3：表5-3主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)、規(guī)格單位數(shù)量備注1運(yùn)輸車貨車5t臺(tái)5貨車10t臺(tái)52倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備電瓶搬運(yùn)車林德臺(tái)5手拉液壓搬運(yùn)車臺(tái)10高架叉車臺(tái)2高架庫(kù)貨架（含托盤）㎡10003分揀設(shè)備軌道臺(tái)車式分揀機(jī)臺(tái)2條形碼打印機(jī)臺(tái)2數(shù)據(jù)采集終端臺(tái)5條碼質(zhì)量檢測(cè)儀臺(tái)2捆扎機(jī)臺(tái)8塑膜纏繞機(jī)臺(tái)44冷庫(kù)設(shè)備液氨冷卻螺桿制冷壓縮機(jī)組JZ2LG16(K)臺(tái)2蒸發(fā)式冷凝器CXV-416G臺(tái)1輔助貯液器FZA-2.4臺(tái)1貯氨器ZA-8.0臺(tái)1排液桶ZA-1.0B臺(tái)1低壓循環(huán)貯液桶DXZ1-5.0A臺(tái)1屏蔽氨泵40P-40臺(tái)2集油器JY-300臺(tái)1低壓集油器DJY-1臺(tái)1空氣分離器KF-32臺(tái)1緊急泄氨器XA-100臺(tái)1吊頂式冷風(fēng)機(jī)D071-185W/310-B-G臺(tái)24潛水泵臺(tái)25信息系統(tǒng)套15.5工程方案5.5.1總體方案概況5.5.1.1總體方案設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目是建設(shè)功能齊全、結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套的冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)。考慮到該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途及建設(shè)基地的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案的總體設(shè)計(jì)原則是：（1）充分考慮公司冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的特點(diǎn)和發(fā)展需要，建設(shè)一座融配送、辦公、信息等為一體的綜合性信息大樓和配套的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出物流商業(yè)建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性；（3）總體布局合理，功能齊全，注意土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美、怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；（4）各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性，又要注意實(shí)際效益；（5）結(jié)構(gòu)、給排水及消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性；（6）符合城市規(guī)劃、交通、消防、土地、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生、人防等方面有關(guān)規(guī)定及規(guī)范要求。5.5.1.2設(shè)計(jì)方案的確定根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及要求，確定本次工程建設(shè)主要內(nèi)容包括：新增總建筑面積9030㎡。其中：物流倉(cāng)庫(kù)6000㎡，信息大樓2000㎡以及其他輔助設(shè)施1030㎡。新建變配電站、大門傳達(dá)室等輔助用房1030m2，停車場(chǎng)硬化及他輔助設(shè)施。5.5.2選址方案目建設(shè)地點(diǎn)位于貴州省銅仁萬山特區(qū)謝橋新區(qū)高速公路出口片區(qū)西北部——萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，廠址西南臨梵凈山大道、東南臨玉銅高速出口連接線。項(xiàng)目總占地面積17841.2m2（折合26.76畝）。5.5.3總圖與運(yùn)輸5.5.3.1總平面設(shè)計(jì)原則（1）功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便，留有一定發(fā)展余地；（2）場(chǎng)地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；（3）建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（4）滿足項(xiàng)目在朝向、光線、安全、防護(hù)、通訊、照明等方面的要求；（5）便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤⒐╇?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（6）對(duì)廢棄物的處理應(yīng)作妥善安排，需符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定。5.5.3.2建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括冷庫(kù)、綜合大樓、輔助用房、變配電所等。5.5.3.2總平面布置概況根據(jù)總平面布置原則、場(chǎng)地地形及城市道路控制標(biāo)高等要素，場(chǎng)地北部自西南向東北依次布置冷庫(kù)、變配電所、冷庫(kù)，場(chǎng)地南部布置綜合大樓，東南部布置輔助用房。豎向布置形式為平坡式，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高為302.00m－303.00m）。廠區(qū)臨西側(cè)梵凈山大道設(shè)1個(gè)出入口。5.5.3.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表5-2總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量備注1總規(guī)劃用地面積（m2）17841.2折合26.8畝2建筑物用地面積（m2）4330.03總建筑面積（m2）9030.04道路及廣場(chǎng)用地面積（m2）10221.05建筑系數(shù)（%）24.276綠化面積2676.27綠地率（%）15.008容積率0.629大門（座）110圍墻（m）543.011擋土墻（m3）5390.012停車位（個(gè)）815.5.3.5運(yùn)輸（1）運(yùn)輸量本項(xiàng)目年貨物運(yùn)輸總周轉(zhuǎn)量為5.2萬t，其中運(yùn)入2.6萬t/a，運(yùn)出2.6萬t/a。（2）運(yùn)輸方式a.廠外運(yùn)輸采用公路運(yùn)輸為主，鐵路運(yùn)輸為輔的運(yùn)輸方式。b.廠內(nèi)運(yùn)輸采用汽車、叉車。（3）運(yùn)輸設(shè)備本項(xiàng)目場(chǎng)外運(yùn)輸新增運(yùn)輸車輛10臺(tái)，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸新增電瓶叉車7臺(tái)。5.5.3.5廠內(nèi)道路a.道路類型：城市型水泥砼路面b.布線型式：環(huán)形周邊式c.道路結(jié)構(gòu)：C30水泥砼面板厚20cm，水泥穩(wěn)定土基層厚15cm，天然級(jí)配碎（礫）石基層厚15cm。d.路面寬度：主干道：8m次干道：6me.車行道最小平曲線半徑：R=9.0mf.車間引道平曲線半徑：R=6.0m5.5.3.6工廠防護(hù)及綠化廠區(qū)范圍設(shè)圍墻防護(hù)，設(shè)1個(gè)出入口和一個(gè)大門及傳達(dá)室。道路兩旁植行道樹，利用空坪隙地廣植草皮，營(yíng)造良好的生產(chǎn)及生活環(huán)境。5.5.4建筑工程本項(xiàng)目為物流企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，新建綜合大樓、冷庫(kù)以及變配電站、大門傳達(dá)室等輔助用房，倉(cāng)庫(kù)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要建筑物盡量采用自然采光、通風(fēng)。各建筑單體均能滿足正常的倉(cāng)儲(chǔ)和生活使用要求，同時(shí)滿足建筑防火、防腐和安全的要求。本項(xiàng)目新建主要建（構(gòu)）筑物，詳見表5-3。表5-3建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)工程名稱占地面積（㎡）層數(shù)建（構(gòu)）筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)型式火災(zāi)危險(xiǎn)性類別1綜合大樓100044000砼框架2冷庫(kù)695016000砼框架丙3變配電站2001200磚混4輔助車間8001800磚混5傳達(dá)室30130磚混建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限為50年。建設(shè)場(chǎng)地為小于Ⅵ度地震烈度區(qū)，建構(gòu)筑物不需抗震設(shè)防。5.5.5公用輔助工程5.5.5.1給排水1.給水（1）用水量項(xiàng)目用水包括員工用水、地面沖洗用水、綠化用水、空調(diào)補(bǔ)充水等。根據(jù)初步估算，項(xiàng)目最大日用水量50m3/d。（2）供水水源本項(xiàng)目供水以城市自來水為水源，水質(zhì)符合我國(guó)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5949-85的規(guī)定，水源充足，從城市自來水管網(wǎng)接一根DN100mm的進(jìn)水管至本項(xiàng)目地，供本場(chǎng)區(qū)的生產(chǎn)、生活和消防用水。（3）供水系統(tǒng)生產(chǎn)生活給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目以城市自來水為水源，由梵凈山大道預(yù)留接口上引入一根進(jìn)水管，管徑為DN100，水壓0.3MPa。廠區(qū)室外設(shè)環(huán)狀給水管網(wǎng)，主干管管徑DN100mm，各用水點(diǎn)用水均由環(huán)狀給水管網(wǎng)接出。本項(xiàng)目生產(chǎn)生活給水系統(tǒng)獨(dú)立管網(wǎng)，供水流程如圖：市政管道室外給水管網(wǎng)生產(chǎn)生活用水點(diǎn)消防給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目消防用水量可由萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園消防水泵房供給，園區(qū)消火栓給水系統(tǒng)獨(dú)立管網(wǎng)，消火栓采用室內(nèi)外臨時(shí)高壓制，室內(nèi)外共用管網(wǎng)。消火栓泵設(shè)置在給水泵房?jī)?nèi)，出水管在室外連接成環(huán)。并在室外環(huán)狀給水管上設(shè)室外消火栓。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本項(xiàng)目在室內(nèi)布置室內(nèi)消火栓，按兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位設(shè)置。消火栓管道在室內(nèi)布置成環(huán)，給水管不少于兩個(gè)接口從室外給水管網(wǎng)上接入。供水流程如圖：市政管道消防水池水泵室外消防給水管網(wǎng)室內(nèi)消火栓室外消火栓管材選擇：本項(xiàng)目室外生產(chǎn)給水管、消火栓管管道均選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（PE）復(fù)合管，熱熔或法蘭連接。室內(nèi)生產(chǎn)生活給水管采用鋼骨架塑料（PE）復(fù)合管，室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管。2.排水本項(xiàng)目的排水為雨水和生活污水。本項(xiàng)目各廠區(qū)排水均采用清污分流的方式排放。廠區(qū)雨水經(jīng)雨水口收集后，排放至廠區(qū)外面的市政雨水系統(tǒng)。生產(chǎn)、生活污水排水量按最高日生活用水量的90%計(jì)，排放量為45t/d。生活污水匯集并經(jīng)化糞池處理，經(jīng)廠區(qū)排水管排入廠區(qū)外的城市污水管道，生產(chǎn)污水經(jīng)廠區(qū)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道。管材：立管采用襯塑鋼管，管件接口。工作壓力：均為1.0MPa。支管采用PPR給水管。5.5.5.2供配電1.供電系統(tǒng)本項(xiàng)目用電包括動(dòng)力、照明、制冷、電梯等。根據(jù)初步估算，項(xiàng)目總用電負(fù)荷約為1200kW。計(jì)算有功負(fù)荷600kw，計(jì)算無功負(fù)荷560kvar,計(jì)算視在負(fù)荷820kvA，擬選用一臺(tái)800kVA變壓器。電容補(bǔ)償采用移相電容器在變電所變壓器低壓側(cè)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)0.9以上。按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，本項(xiàng)目消防用電為二類負(fù)荷，全廠其它用電負(fù)荷無特殊用電要求，為三級(jí)負(fù)荷。附用電設(shè)備負(fù)荷計(jì)算表5-4用電設(shè)備負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電設(shè)備名稱設(shè)備容量Py(kW)需要系數(shù)K30功率因數(shù)COSφtanφ最大負(fù)荷備注總共常用P30kWQ30kVarS30kVA1冷庫(kù)8658650.60.780.85194152綜合樓2502500.60.780.81501203照明1801800.80.80.751441084其它1001000.80.80.758060小計(jì)13951395893703K∑P=0.8K∑Q=0.850.77715598932電容補(bǔ)償-300電容補(bǔ)償后715298775變損ΔPb=0.01S30ΔQb=0.05S30839高壓側(cè)合計(jì)0.520.91723337798新增1000kVA變壓器一臺(tái)為滿足用電的需要和供電可靠性的要求。本項(xiàng)目擬在場(chǎng)區(qū)內(nèi)靠近負(fù)荷中心設(shè)變配電站一座，由萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園開閉所提供一路10kV高壓電源，地纜引入。低壓供電系統(tǒng)為單母線分段運(yùn)行，母聯(lián)開關(guān)采用自動(dòng)或手動(dòng)合閘且設(shè)置機(jī)械聯(lián)瑣。相應(yīng)配置高低壓開關(guān)柜、環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器柜。2.配電系統(tǒng)按照明、動(dòng)力、制冷等不同功能，分區(qū)分系統(tǒng)供電，電源引出后經(jīng)電纜橋架沿頂板至各配電箱，在配電系統(tǒng)的輸出端均裝置具有過載、短路保護(hù)功能的自動(dòng)斷路器；對(duì)消防設(shè)備、應(yīng)急照明等系統(tǒng)的用電均采用備用電源供電，并在負(fù)載末端自動(dòng)切換。3.照明系統(tǒng)本建筑物內(nèi)設(shè)有正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、泛光照明等，照明支線經(jīng)金屬線槽沿頂板鋪設(shè)。各工作場(chǎng)所照度和照明質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)標(biāo)建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50034-2004）中有關(guān)規(guī)定。照度及光源有如下要求：辦公室照度為400LX，采用熒光燈作光源；倉(cāng)庫(kù)、操作室照度為200LX，采用帶燈罩的熒光燈作光源；主要出入口，通道等照度為200LX，一般通道照度為100LX；四周道路采用高壓鈉燈作光源。在走道、樓梯間、配電室、消防設(shè)備用房等處設(shè)置應(yīng)急燈及疏散指示燈，當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)急照明系統(tǒng)立即啟用，保證人流能夠迅速安全疏散。4.防雷接地系統(tǒng)本建筑按二級(jí)防雷要求設(shè)計(jì)防雷裝置。屋頂沿女兒墻用鍍鋅扁鋼設(shè)環(huán)狀避雷帶作防直擊雷接閃器，并在屋面裝設(shè)不大于15×15m的網(wǎng)格；利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)兩根主筋作防雷引下線，引下線間距不大于20m；利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，防雷接地與變電所接地、弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，從而構(gòu)成完整的防雷接地系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)，接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。進(jìn)出建筑物的各種線路及金屬管道應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置相連。5.弱電系統(tǒng)根據(jù)需要，綜合大樓內(nèi)設(shè)置電話、電視、保安監(jiān)視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)。在辦公室設(shè)置電話、傳真機(jī)等通訊設(shè)備，在營(yíng)業(yè)大廳設(shè)置IC卡電話。在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣播音響系統(tǒng)一套，主要功能為播放音樂和緊急通知呼叫。大樓內(nèi)有關(guān)用房根據(jù)需要設(shè)置語音信息點(diǎn)和數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。系統(tǒng)配線采用結(jié)構(gòu)化布線，垂直配線在弱電豎井內(nèi)用線槽沿墻敷設(shè)，水平配線采用五類雙絞線。在本建筑的各出入口、重要場(chǎng)所、重要通道上設(shè)置電視攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視。監(jiān)控系統(tǒng)由中心監(jiān)控室（包括控制器、多路監(jiān)視屏、錄像機(jī)等）、各監(jiān)視點(diǎn)的攝像機(jī)、連接電纜等組成。5.6地震設(shè)防根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2001年2月發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》查得銅仁市地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s，地震動(dòng)峰值加速度為<0.05g。建構(gòu)筑物不需要抗震設(shè)防。5.7環(huán)境保護(hù)5.7.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；b.地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；c.聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-1993）中的二類標(biāo)準(zhǔn)。（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)a.大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；b.水污染物執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；c.噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)施工執(zhí)行《建設(shè)施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）標(biāo)準(zhǔn)；d.固體廢棄物執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889-1997）標(biāo)準(zhǔn)。5.7.2建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于貴州省銅仁萬山區(qū)謝橋新區(qū)高速公路出口片區(qū)西北部——萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)，距銅仁市中心區(qū)5公里左右，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，廠區(qū)周圍水體環(huán)境現(xiàn)狀較好，無影響水體環(huán)境的污染源。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)目前無地方病及特異疾病流行情況，且無探明的礦床和珍貴的野生動(dòng)物、植物資源，無國(guó)家和地方指定的重點(diǎn)文物保護(hù)單位和名勝古跡。5.7.3主要污染源、污染物及治理方案5.7.3.1主要污染源、污染物排放狀況本項(xiàng)目運(yùn)行中所產(chǎn)生的主要污染物為廢水和固體廢棄物。廢水為作業(yè)清洗廢水，生活污水。廢棄物為生活垃圾、包裝垃圾、商品廢棄物。5.7.3.2治理方案（1）施工過程環(huán)境防治科學(xué)規(guī)劃、合理安排、文明施工、嚴(yán)格管理。定時(shí)噴灑水進(jìn)行局部降塵；必要時(shí)采取圍擋作業(yè)，控制揚(yáng)塵產(chǎn)生；渣土采用封閉渣土車運(yùn)輸；合理選擇施工機(jī)械，盡量選用低噪聲設(shè)備，不在夜間打樁施工。（2）運(yùn)營(yíng)期間三廢治理方案本項(xiàng)目排放的需處理的作業(yè)清洗廢水、生活污水采用化糞池處理后排放；所有污水經(jīng)以上防治措施處理后，都可達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）中第二類二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目形成的固體廢棄物處理措施為：實(shí)行分別定點(diǎn)收集，進(jìn)行分類處理；生活垃圾、包裝垃圾集中收集后，定時(shí)送垃圾回收站。5.7.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)大型物流中心區(qū)域本身對(duì)環(huán)境要求較高，對(duì)環(huán)境污染不太嚴(yán)重，且對(duì)有可能污染環(huán)境的有害廢氣、振動(dòng)和噪聲、生產(chǎn)廢水、生活污水等采取了有效的防治措施，減少了污染環(huán)境的環(huán)節(jié)，堅(jiān)決貫徹“三同時(shí)”的方針，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成危害。5.8消防5.8.1可依托的消防設(shè)施概況城市消防隊(duì)距廠址較近，火災(zāi)發(fā)生時(shí)可在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。市級(jí)大隊(duì)配備有齊全的消防車輛和消防器材以及素質(zhì)過硬的消防隊(duì)伍，為消防工作提供了可靠保障。5.8.2火災(zāi)危險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目是物流、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)址位于萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，場(chǎng)區(qū)消防系統(tǒng)采用自防自滅及城市消防相結(jié)合的方式。場(chǎng)址主要建筑物有倉(cāng)庫(kù)、信息大樓等。倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存品種主要為農(nóng)產(chǎn)品、建材、紡織品、肥料、日常用品等。場(chǎng)區(qū)總占地面積17841.2㎡（合26.76畝），總建筑物面積9030㎡，最高建筑物高度為4層，最大體積單體建筑物為倉(cāng)庫(kù)，體積約為20000m3。倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。5.8.3防火設(shè)計(jì)和安全措施1.總圖消防總平面布置在考慮物流順暢的情況下，各建筑物之間按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）要求，防火間距均大于10m，四周均有環(huán)形道路或留有寬度不小于6.0m的消防通道，道路凈空不小于4.0m。廠區(qū)內(nèi)任何一處出現(xiàn)火情，消防車均可到達(dá)。2.建筑結(jié)構(gòu)消防各倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、綜合大樓等辦公用房均按疏散距離留有疏散通道，并設(shè)有疏散指示燈和指示牌。在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)按防火要求，設(shè)置防火門和防火卷簾。建筑物采用非燃燒性的建筑材料建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)，并按規(guī)范要求配置室內(nèi)消火栓及滅火器，按規(guī)范要求設(shè)置防火墻，建筑單層的面積小于一個(gè)防火分區(qū)的要求。3.消防給水萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園設(shè)置一套完整的消防給水系統(tǒng)，本項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，儲(chǔ)存物品火災(zāi)危險(xiǎn)類別成品庫(kù)為丙類和丁類，原料庫(kù)丙類，建筑物高度小于24m，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，其室外消火栓用水量35l/s，室內(nèi)消火栓用水量10l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h，一次火災(zāi)消防用水量386m3。萬山生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園設(shè)置一座有效容積為500立方米消防水池及消防加壓泵房。泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓加壓泵兩臺(tái)，一用一備；廠區(qū)較高廠房房頂設(shè)置18立方米高位消防水箱，供給火災(zāi)初期消防用水。廠區(qū)消火栓給水系統(tǒng)獨(dú)立管網(wǎng)，消火栓采用室內(nèi)外臨時(shí)高壓制，廠區(qū)室外設(shè)置環(huán)狀給水管網(wǎng),其主干管管徑為DN100mm。環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，間距小于60m。室內(nèi)設(shè)置消火栓SG24/65-5，保證有兩股10m充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)的任何部位。室內(nèi)消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。建筑物室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置滅火器。4.消防電氣（1）變配電所離可燃物較遠(yuǎn)，且配置一定數(shù)量的消防滅火器，門均向外開。變壓器選用干式變壓器。（2）所有電氣設(shè)備均設(shè)短路保護(hù)，過負(fù)荷保護(hù)裝置，一旦出現(xiàn)不正常情況便發(fā)出警報(bào)或自動(dòng)切斷電源，以迅速消除火災(zāi)隱患或縮小事故范圍。（3）變電所安裝接地裝置，接地電阻要求不大于1Ω，主要建筑物屬第三類防雷建筑物，設(shè)計(jì)時(shí)采用相應(yīng)防雷接地保護(hù)措施。（4）設(shè)計(jì)時(shí)做到滿足有關(guān)電氣消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（5）在公共建筑物的疏散走道和公共出入口處設(shè)疏散照明，應(yīng)急照明和疏散照明指示標(biāo)志，采用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不少于20min。（6）在建筑物總配電箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。（7）照明器表面的高溫部位不能靠近可燃物。否則，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施。（8）電氣線路采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線。5.9勞動(dòng)安全衛(wèi)生5.9.1勞動(dòng)安全為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全和健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求。5.9.1.1機(jī)械設(shè)備安全主要涉及有軌巷道堆垛起重機(jī)的安全性問題。堆垛機(jī)作為一種重要的起重設(shè)備，其安全性和可靠性尤為重要。生產(chǎn)制造及安裝廠家必須具有資格證，設(shè)備需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門驗(yàn)收。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有多種安全保護(hù)裝置，并在電氣控制上采取一系列聯(lián)鎖和保護(hù)措施。主要采取以下安全保護(hù)裝置：（1）終端限位保護(hù)：在水平行走、垂直升降和貨叉伸縮的終端都設(shè)機(jī)械限位保護(hù)裝置。（2）電氣聯(lián)鎖保護(hù)：堆垛機(jī)在出入庫(kù)作業(yè)時(shí)，保護(hù)貨叉不能動(dòng)作；相反，貨叉伸縮時(shí)，保證水平行走或垂直升降不能動(dòng)作。（3）正位檢測(cè)保護(hù)：堆垛機(jī)在出入庫(kù)作業(yè)時(shí)，只有在水平（列）方向和垂直（層）方向停準(zhǔn)時(shí)，貨叉才能伸縮，即貨叉運(yùn)動(dòng)是受條件控制的。（4）載貨臺(tái)斷繩保護(hù)：當(dāng)鋼絲繩或鏈條斷裂時(shí)，通過斷繩保護(hù)裝置使載貨臺(tái)卡住立柱或?qū)к墸柚蛊鋲嬄?。目前比較常見的載貨臺(tái)制動(dòng)器有楔鐵式和凸輪式兩種，也有棘輪式結(jié)構(gòu)。另外，還需采取松繩保護(hù)、過載保護(hù)等。5.9.1.2公用工程設(shè)備安全本項(xiàng)目變（配）電房、油庫(kù)等用房及電梯、水泵、發(fā)電機(jī)、油泵油管等設(shè)備設(shè)施的勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)參照有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。5.9.2衛(wèi)生場(chǎng)區(qū)內(nèi)種植相應(yīng)的花草樹木，所選花草樹木品種滿足衛(wèi)生要求，設(shè)置專人打掃，保持廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。在辦公樓設(shè)有醫(yī)療保健室，配備有必要的藥品、裝備和人員，為職工提供醫(yī)療和衛(wèi)生保健服務(wù)。5.10節(jié)能5.10.1能耗指標(biāo)及分析現(xiàn)代物流企業(yè)因其功能性、適用性方面的不同，其各項(xiàng)能耗指標(biāo)存在著較大的差別。各物流功能區(qū)的不同，自動(dòng)化、機(jī)械化或智能化程度不同，其能耗指標(biāo)也不相同。因此，就物流業(yè)來說，目前尚無一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的能耗指標(biāo)，暫不可能進(jìn)行相關(guān)的對(duì)比分析。本項(xiàng)目綜合能耗指標(biāo)如下表所示。表5-5綜合能耗指標(biāo)表序號(hào)名稱單位消耗量單位貨物消耗量小時(shí)日年1水t6.2550180000.0722電kWh560336012096004.845.10.2節(jié)能措施綜述（1）采用目前國(guó)際先進(jìn)成熟的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，依靠技術(shù)