個人房產(chǎn)抵押擔保合同

個人房產(chǎn)抵押擔保合同前言本合同是在借款人（以下簡稱“甲方”）和出借人（以下簡稱“乙方”）自愿協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，依法簽訂的一份合法合同。本合同具有法律效力。借款條件甲方承諾其所借款項用于（填寫用途），借款總額為人民幣（填寫數(shù)字）元，借款期限為（填寫期限）個月。甲方在協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)將借款用途情況向乙方書面報告，未經(jīng)乙方同意，借款用途不得改變。借款利率為（填寫數(shù)字）%/年，自借款發(fā)生之日起計算至還款之日止，利息按月支付。本合同項下的借款，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日，向乙方提交甲方具備合法權(quán)益的房產(chǎn)進行抵押，并向乙方提供以下證件：甲方的身份證原件及副本。甲方擁有的房產(chǎn)證原件和副本。甲方所供房產(chǎn)的有關(guān)系文件。抵押的權(quán)利和義務(wù)甲方作為抵押人，同意將其在本合同簽訂之日擁有的房產(chǎn)無條件抵押給乙方，用于擔保還款責任。甲方同意保證房產(chǎn)的權(quán)利完整，不存在第三方占用、抵押、扣押或其它擔保行為，不存在爭議、訴訟或強制執(zhí)行等情況。如房產(chǎn)發(fā)生任何權(quán)屬爭議，由甲方自行承擔責任，乙方不承擔任何法律責任。甲方應(yīng)按時足額履行相關(guān)還款義務(wù)，如發(fā)生違約，乙方有權(quán)行使其所持有的抵押權(quán)，有權(quán)收回抵押物并依照法律程序及時評估房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，并在協(xié)議約定質(zhì)押價值、折價等情況下依法要求賣出或按法律程序變賣處置財產(chǎn)。由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于變賣、拍賣、訴訟、仲裁等合理費用均由甲方承擔。甲方應(yīng)確保遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定。還款方式和期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期足額償還本金和利息；其中，利息按照月利率支付。甲方應(yīng)在每期還款日前將當期應(yīng)還款項支付至乙方賬戶；如需提前償還本合同項下的借款，甲方應(yīng)在提前償還之前提前通知乙方，并按照本合同約定提前還款利息計算標準支付提前償還利息。如因甲方原因不能按期還款，甲方應(yīng)及時通過書面方式向乙方說明，且約定好新的還款計劃。若甲方未能按期償還欠款，且在逾期后7日內(nèi)未履行還款義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，收回抵押物，并依法追究甲方的法律責任。其他條款本合同的一切解釋、爭議的處理均適用中華人民共和國法律，并在此基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。除本合同另有約定外，本合同的一切通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送給各方的地址。本合同中的所有附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同在乙方簽字蓋章之后生效，并長期有效。甲方簽字：_____________________日期：