商品房買賣合同模版（現(xiàn)房）

/商品房買賣合同模版（現(xiàn)房）甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）第一章總則第一條合同目的為明確雙方買賣雙方權(quán)利和義務(wù)，依照有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方以自愿、平等、協(xié)商一致的原則訂立合同。第二條商品房基本情況甲方同意將以下商品房出售給乙方：房屋坐落：（詳細地址）房屋所有權(quán)證號：（證號）房屋建筑面積：（平方米）房屋售價：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元整。第三條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后十五天內(nèi)向乙方提供商品房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條房屋質(zhì)量和規(guī)格甲方保證商品房建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保修期為一年。房屋規(guī)格為商品房預(yù)售說明書和售房合同中規(guī)定的售房面積、房屋類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用用途等規(guī)定。第五條手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在簽訂合同之日起十五天內(nèi)將屬于自己的過戶房屋所需的證件及其它資料報告國家有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)支付房款的款項。第六條房屋的保險在過戶手續(xù)完成前，甲方應(yīng)為房屋購買綜合保險，包括短期保險和長期保險。第二章權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照買賣雙方簽訂的合同規(guī)定收取相應(yīng)的房款；保證房屋的樓板、墻體等主體結(jié)構(gòu)沒有質(zhì)量問題；提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證；協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證房屋的質(zhì)量及交房時間；合法使用所出售房屋的土地；不得影響買方對所購買房屋的使用；不得向其他單位或個人抵押或出租出售房屋。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：住房的使用權(quán)；享用相關(guān)配套設(shè)施和公共服務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定支付房款和相關(guān)費用；準(zhǔn)時交納物業(yè)費等；不得改變建筑物的功能和結(jié)構(gòu)；不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。第三章違約和爭議解決第九條違約責(zé)任買方未按照合同約定的時間支付房款的，甲方可以解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方已經(jīng)支出的費用和合理的利潤；甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，乙方可以在合理期限內(nèi)要求返還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。第十條爭議解決在合同履行期間，如因各種原因所引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟，對本合同的效力、解釋、履行等進行調(diào)解或裁決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第四章合同期限和生效第十一條合同期限合同有效期為自雙方簽署合同之日起（）個月/年。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。\r\r\r\r##下面是簽訂時的注意事項甲方、乙方應(yīng)履行各自的法定義務(wù)；甲方、乙方必須對貸款有明確的了解和認識；本合同一式兩份，