北京商品房購買合同

北京商品房購買合同甲方：（賣方）__________（公司或個人名稱）、法人代表：__________、地址：__________、電話：__________乙方：（購房人）__________、身份證號碼：__________、地址：__________、電話：__________鑒于：1.甲方系北京市__________區(qū)__________（小區(qū)名稱）的開發(fā)商，系該小區(qū)內__________棟__________號的商品房所有人并有權處分該房屋；2.乙方現(xiàn)有意向購買上述商品房；3.雙方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并簽訂本合同。1、商品房基本情況：商品房坐落于__________（小區(qū)名稱），公證面積為__________平方米，現(xiàn)為__________戶型，于__________年建成，產權證號為__________。2、商品房交付時間：商品房自雙方簽署本合同之日起，乙方支付全部房款及其他應付款項之時，甲方將交付乙方該商品房。3、價格與交款方式：商品房總價為人民幣__________元（大寫__________元整），其中應付款項及交款方式如下：（1）商品房總價__________元，乙方已按以下方式支付：序號付款時間付款方式付款金額（元）1簽署本合同之日起轉賬或現(xiàn)金______2竣工時轉賬或現(xiàn)金______3簽訂房屋買賣合同之日起三個月內轉賬或現(xiàn)金______4簽訂房屋買賣合同之日起六個月內轉賬或現(xiàn)金______（2）其他款項：其他費用付款時間付款方式付款金額（元）物業(yè)費簽署本合同之日起轉賬或現(xiàn)金______房屋公共維修基金簽署本合同之日起轉賬或現(xiàn)金______水、電、氣、熱費簽署本合同之日起轉賬或現(xiàn)金______以上款項如有調整，應當另行協(xié)商并在合同中另行約定。4、物業(yè)管理和公共維修甲方應按照國家和地方有關規(guī)定按時按量繳納物業(yè)管理費，保證乙方能夠享受到物業(yè)管理服務；甲方應按照有關規(guī)定按時按量繳納房屋建設公共維修基金，保證該小區(qū)的公共部分公共設施的建設和維修。5、商品房的質量保證商品房的質量保證期自物業(yè)管理服務開始之日起，連續(xù)十二個月。在質量保證期內，因甲方原因造成醫(yī)用氧氣供應系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、弱電信號系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等建筑服務設施或裝修質量出現(xiàn)問題的，甲方應立即聯(lián)系乙方進行維修或更換，不得有任何拖延。6、商品房的維修責任商品房質量保證期屆滿后，甲方仍對上述建筑服務設施和裝修質量負責，但乙方保證按照規(guī)定進行正常維護和使用，如因乙方不當操作等原因導致設施和裝修質量出現(xiàn)問題的，由乙方承擔維修責任及費用。7、商品房產權交付甲方收取全部款項后，應當按照國家有關規(guī)定辦理商品房的產權登記等手續(xù)，并將產權證移交給乙方。8、商品房的稅務方面的處理乙方購買產品房產權需要在國稅、地稅進行登記等稅務方面的處理，由乙方負責；在購買該商品房產權時產生的稅費，由乙方承擔。9、違約責任如因任何一方違約，給對方造成損失的，應賠償對方因此所受損失和增加的費用，包括但不限于合理的律師費用、仲裁費用和訴訟費用。如因乙方原因，導致甲方無法按照約定交付房屋的，則乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。10、法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，在司法機關或仲裁機構處