期房買賣合同協(xié)議書

期房買賣合同協(xié)議書一、甲方和乙方《期房買賣合同協(xié)議書》（下文簡(jiǎn)稱“協(xié)議書”）是由甲方和乙方在經(jīng)過(guò)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，特別是《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋買賣合同書》、《房屋登記暫行條例》等規(guī)定，達(dá)成的協(xié)議，以明確雙方在期房買賣方面的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：二、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋基本情況：房屋有無(wú)貸款：三、成交價(jià)款甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以約定購(gòu)房總價(jià)人民幣（下稱“成交價(jià)款”）元，其中預(yù)交人民幣（下稱“預(yù)交款”）元，乙方應(yīng)于（下稱“最后交款日期”）前將剩余數(shù)額支付至甲方賬戶。四、交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于（下稱“交付期”）（包括該期的月、日、年）前完成該期房屋（下稱“交付房屋”）的建設(shè)及裝修保護(hù)。2.甲方應(yīng)按揭預(yù)售許可證或商品房銷售（預(yù)售）合同規(guī)定按期交付符合規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能及消防等標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.除房屋的隱蔽部位以外，在房屋內(nèi)應(yīng)打預(yù)置線管，供乙方在甲方完成預(yù)置線管后自行安排管線的裝修和家居用品的安裝，而且甲方不得因此提高或要求額外的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.交房時(shí)，甲方向乙方交付下列資料：（1）商品房預(yù)售證（申領(lǐng)周期出售的話）或商品房銷售合同；（2）土地證和房產(chǎn)證影印件；（3）甲方修建并運(yùn)營(yíng)的物業(yè)用于管理維護(hù)物業(yè)的協(xié)議稅收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、預(yù)交款處理辦法及相關(guān)責(zé)任1.乙方應(yīng)于協(xié)議書簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付預(yù)交款，并領(lǐng)取《預(yù)收款收據(jù)》。2.成交價(jià)款除預(yù)交款外，應(yīng)在最后交款日前支付至甲方賬戶。3.如甲方不能按協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間交房，則乙方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定向甲方提出延期交房的申請(qǐng)，甲方應(yīng)依乙方所提出的延期交房期限延遲交房。4.如乙方不按照最后交款日期將剩余數(shù)額支付至甲方賬戶，則甲方享有權(quán)利解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、風(fēng)險(xiǎn)提示根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，甲方未取得該期房屋所有權(quán)證書和乙方未向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)登記的，所有權(quán)仍然屬于原業(yè)主，有出售、贈(zèng)與、抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)；并且，商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者需根據(jù)市場(chǎng)情況慎重考慮購(gòu)買期房的利弊。七、協(xié)議書的效力、履行與變更1.本協(xié)議書為雙方共同起草，經(jīng)雙方商定后，自各自簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議書是乙方購(gòu)買房屋的重要文件，雙方應(yīng)予認(rèn)真履行。3.在房屋交付前，本協(xié)議書的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；交房之后，除非在協(xié)議書中另有約定或依法需要變更的必要，否則不得單方面變更或解除。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，如本協(xié)議的任何條款發(fā)生效力問題或爭(zhēng)議，任何一方均應(yīng)在提起訴訟前，首先以書面方式通知對(duì)方作出協(xié)商解決，并在收到有關(guān)通知后及時(shí)作出回復(fù)；若協(xié)商未能解決，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。九、其他事項(xiàng)本協(xié)議書中未約定的事項(xiàng)，雙方可就具體問題另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議