林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景本協(xié)議簽訂雙方為甲方（出讓方）和乙方（承購(gòu)方）。甲方是一家擁有特定林地的法人或自然人，擁有該林地的使用權(quán)。乙方是一家擁有特定需求的法人或自然人，希望獲得該林地所有或部分使用權(quán)以滿足其需求。二、協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓范圍：甲方以其名下?lián)碛械奶囟值厮谢虿糠质褂脵?quán)作為出讓方轉(zhuǎn)讓給乙方。該林地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和轉(zhuǎn)讓比例由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，雙方確定的金額以人民幣計(jì)算。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)當(dāng)擁有該林地的所有權(quán)或使用權(quán)，并且無(wú)第三方對(duì)該林地使用權(quán)提出異議。乙方應(yīng)當(dāng)具有獲得該林地使用權(quán)的合法手段，并且無(wú)違法或者不良記錄。對(duì)于該林地已存在的環(huán)保、土地公共福利等性質(zhì)，甲方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買前知曉并且保證不會(huì)影響該性質(zhì)的正常使用。過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)該協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括：出具該林地使用證書(shū)的原件或者復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理所有權(quán)或者使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，出具相應(yīng)證明。承諾該林地的任何抵質(zhì)押、被查封、被征收的情況甲方應(yīng)當(dāng)先向乙方告知。附加條款：甲方保證在轉(zhuǎn)讓前對(duì)該林地進(jìn)行檢查，確認(rèn)該林地中不存在生態(tài)區(qū)、耕地、土地質(zhì)量不合格、山地防護(hù)等關(guān)鍵領(lǐng)域的限制使用事項(xiàng)，如有任何限制使用的情況，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該委托律師進(jìn)行調(diào)解，委托地為甲方所在地的法庭。三、免責(zé)聲明甲方及其工作人員作為轉(zhuǎn)讓方，無(wú)論以何種形式和方式，均不承擔(dān)因乙方使用該林地而造成的任何損失或法律責(zé)任。如果由于甲方及其工作人員在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的疏忽、失誤或違法行為，造成乙方損失的，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議規(guī)定未能按照合同約定的時(shí)間完成對(duì)該林地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，數(shù)額為合同價(jià)格的百分之十。如合同金額較大，乙方有權(quán)要求甲方支付合同額的實(shí)際損失作為違約金。如乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方的實(shí)際損失由乙方承擔(dān)。雙方均未能履行合同約定任何一個(gè)條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議生效和變更本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式為前提，只有在雙方協(xié)商一致的情況下，才能生效。在協(xié)議生效后，任何一方不得未經(jīng)另一方的書(shū)面同意將協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。六、協(xié)議終止本協(xié)議的終止包括但不限于以下情況：雙方書(shū)面協(xié)商一致，終止合同。一方違約被另一方解除合同。法院認(rèn)定本協(xié)議無(wú)效或者該林地的實(shí)際情況發(fā)生重大變化。七、協(xié)議解釋對(duì)于本協(xié)議任何未盡事宜，雙方可以在協(xié)商后采取書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同親筆簽名甲方代表（簽字）：_______