正規(guī)版房屋租賃合同書

正規(guī)版房屋租賃合同書前言本合同書是作為租賃房屋時(shí)的法律依據(jù)，為租戶和房東提供一個(gè)明確的規(guī)范用于雙方的合法權(quán)益。雙方共同遵守合同內(nèi)容，租戶有權(quán)使用租賃的房屋，房東有權(quán)獲得租金。本合同書的正式生效時(shí)間為雙方簽字并蓋章之日起。合同內(nèi)容第一部分合同雙方的權(quán)利義務(wù)租戶有權(quán)使用出租房屋，并有義務(wù)按照規(guī)定的租金繳納房屋租金。房東保證出租房屋為合法建筑，并交付房屋原件及過戶、電費(fèi)和水費(fèi)單據(jù)等相關(guān)證明材料。房東保證及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋，保證出租房屋的功能完好，有安裝鎖具，保證出租房屋內(nèi)的用水、用電正常。租戶有義務(wù)按照房屋使用說明進(jìn)行使用，保護(hù)和維護(hù)好房屋和家居設(shè)施，不得私自拆改，不得損壞房屋財(cái)產(chǎn)。租戶必須以相應(yīng)的方式通知房東關(guān)于任何維修問題。房東保證出租房屋的使用權(quán)。除非租戶違反本合同，并通知租戶不再行使該使用權(quán)，否則房東不可在房屋維修工作期間、公共事關(guān)或其他情況下無法進(jìn)入出租房屋，影響租戶的安寧。第二部分租金和租金支付方式房東應(yīng)在郵政銀行或合法金融機(jī)構(gòu)賬戶開立專款專用的房租代收賬戶，收到租戶應(yīng)按合同約定到期支付的租金后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金劃轉(zhuǎn)至該賬戶內(nèi)，并出具相關(guān)收據(jù)。租金支付：租金應(yīng)于每月的第五天之前全部支付至房東的?？顚Ｓ觅~戶內(nèi)（支付相關(guān)稅費(fèi)除外）。如支付日遇法定假日則順延至下一個(gè)工作日。如果租金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付逾期利息并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第三部分房屋交付租賃期自合同生效之日開始計(jì)算。如果房屋在租賃期開始前未交付，租戶可以選擇解除合同，并將已經(jīng)支付的房屋租金全部退還。房屋交付時(shí)應(yīng)同時(shí)交付固定資產(chǎn)清單、鑰匙等物品，租客應(yīng)核對(duì)并在交付單上簽字確認(rèn)。如果房屋由于租客過失造成的損壞導(dǎo)致租賃無法結(jié)束，則租客應(yīng)繼續(xù)支付租金直到修復(fù)完成。該維修應(yīng)由房東按照租客繳納的押金進(jìn)行，但不得超過押金總額。第四部分違約責(zé)任如果租戶違反本合同的規(guī)定，包括但不限于欠繳租金、損壞房屋或裝修房屋，那么租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租戶違反本合同規(guī)定的任何規(guī)定，則每違規(guī)一次，房東有權(quán)要求租戶立即停止違規(guī)行為；如果該租客不改正，房東可開具書面警告信件。第五部分合同變更、終止與解除任何一方均有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前60天書面通知另一方。如果由于特殊原因需要在租賃期內(nèi)解除合同，則應(yīng)征得另一方同意，并按照新的協(xié)商規(guī)定進(jìn)行處理。合同結(jié)束本合同期滿后，租客必須將租賃房屋和其它物品交還給房東，并將房屋交還時(shí)的規(guī)定明確寫入該合同書。如果租客選擇不續(xù)簽合同，但希望繼續(xù)居住，則應(yīng)于房屋租賃期滿之前至少60天提出續(xù)租要求。否則，如以所約定價(jià)格繼續(xù)居住，這并不意味著續(xù)簽了合同。其它事項(xiàng)如果合同中的任何條款被認(rèn)為無效或不可執(zhí)行，則不影響本合同其他條款的有效性。本合同的解釋權(quán)，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。關(guān)于由于此合同所引起的任何爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)提交至所在地人民法院。如果簽署本合同書時(shí)，任何一方未能履行其合同責(zé)任，則本合同無效。雙方聯(lián)系信息租客信息：姓名：聯(lián)系方式：住所地址：房東信息：姓名：聯(lián)系方式：住所地址：簽字簽訂本合同書意味著租戶和房東已經(jīng)認(rèn)真的閱讀了所有的條款，并完全理解其中的規(guī)定及義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成了一致的意見。本合同按照一式兩份的方式簽訂，每方各一份。簽約日期：________________________租戶簽字：__________