上海市中英文版租賃合同

上海市中英文版租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____乙方（承租方）：姓名/名稱：_____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，基于平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下具有法律效力的合同條款：第一條租賃物甲方同意將房產(chǎn)等租賃物出租給乙方使用。具體租賃物品名、地址、面積及用途等如下:甲方房產(chǎn)地址：__________________________租賃面積：______________________________出租用途：______________________________第二條租賃期限租賃期限為_________________年（月、日）起至_________________年（月、日）止。第三條租金及支付期限1、租金：租金為人民幣￥______/______。2、支付期限：租金支付期限：每期于租期開始的前五天或者租期開始當(dāng)天一次性支付全額租金。第四條水電煤氣費(fèi)用1、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行繳納；2、該費(fèi)用不屬于租金，由乙方自行承擔(dān)。第五條押金1、房屋租金需在簽約時(shí)繳納押金；2、押金為人民幣￥_______元，乙方須按合同規(guī)定在租賃期滿清退房屋時(shí)返還，無抵押物或抵押物價(jià)值不足以抵押押金的，乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方提供其他形式的擔(dān)保。第六條租賃物維修1、本協(xié)議所稱租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，由甲方負(fù)責(zé)維修；2、對于乙方人為造成的租賃物損壞情況，需由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償損失；3、乙方對房屋有改造或重新裝修需求的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并得到甲方書面同意。第七條退還租賃物1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿7日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并清空房屋內(nèi)的物品和垃圾；2、如租賃期滿后乙方未如期將租賃物歸還，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定采取強(qiáng)制措施，必要時(shí)可先行處分租賃物并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任1、如甲、乙方因違反本合同約定發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；2、協(xié)商不成，一方可向有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決。第九條協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可進(jìn)行修改。第十條合同解除1、本協(xié)議因甲、乙雙方協(xié)議一致或法律規(guī)定，可以解除合同；2、如因乙方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方有權(quán)扣除已交全額租金及押金、物品損壞賠償款等款項(xiàng)。第十一條其他條款1、本協(xié)議簽署雙方均應(yīng)保留本合同1份；2、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份，合同雙方有保留權(quán)益的，請?jiān)诤贤炇鹑掌谠诒竞贤敳亢炞执_認(rèn)。以上為______________年____月____日甲乙雙方簽訂的租賃合同，