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文檔簡介

上海市二手房屋買賣合同書一、合同雙方1.1買方（買方填寫個人/單位信息）1.2賣方（賣方填寫個人/單位信息）二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址（填寫房屋的詳細地址）2.2房產(chǎn)面積（填寫房屋的建筑面積和使用面積）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證日期、發(fā)證機構(gòu)等信息）三、房產(chǎn)交易信息3.1交易價格（填寫房屋的總價、首付款金額、貸款金額等信息）3.2交易方式（填寫房屋的交易方式，如全款、按揭等）3.3交易時間（填寫房屋的交易時間、付款時間、交房時間等信息）四、交易流程4.1定金支付（填寫定金金額、支付時間等信息）4.2簽署合同在上海市組織的房屋買賣交易中，買賣雙方應當簽訂書面合同，合同應當包括以下條款：房屋的名稱、地址、面積和用途房屋的權(quán)屬證明、登記狀況和先前的交易歷史房屋的總價和交易方式付款方式和期限房屋的交接時間賣方的承諾和保證買方的承諾和保證雙方對合同條款的確認和簽字交易其他事項4.3付款在簽署合同后，買方應當按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋的款項。如果需要按揭貸款，則還需要簽署按揭貸款協(xié)議。4.4過戶在買方支付房屋的款項后，賣方應當辦理房屋過戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書等材料交給買方。過戶完成后，買方成為房屋的合法所有人。五、違約責任5.1賣方違約責任如果賣方提供的房屋信息與實際情況不符，賣方應當承擔買方因此所遭受的損失。如果賣方未能按約定時間將房屋過戶給買方，賣方應當按日向買方支付違約金。如果賣方故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題或存在缺陷，賣方應當承擔相應的賠償責任。5.2買方違約責任如果買方在約定時間內(nèi)未能支付款項或提供擔保，買方應當向賣方支付違約金。如果買方故意損壞房屋或拖欠稅費等，買方應當承擔相應的賠償責任。5.3雙方違約責任如果雙方均未能履行合同義務，應當按照比例分擔損失。如果因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應當協(xié)商解決。六、法律適用本合同的簽署、履行和解釋應當按照中華人民共和國的相關法律、法規(guī)和規(guī)章。七、爭議解決如因本合同引起的任何爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章或電子簽名后生效

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