住宅租售居間合同

住宅租售居間合同概述住宅租售居間合同是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在甲方和乙方之間進(jìn)行租售住宅房屋的中介服務(wù)時(shí)所簽訂的合同。該合同規(guī)定了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，明確了住宅租售過程中各方的權(quán)益，旨在保障合法權(quán)益。合同內(nèi)容締約雙方住宅租售居間合同的締約雙方為：甲方：指出租或出售住宅房屋的所有權(quán)人或委托人；乙方：指欲承租或購(gòu)買住宅房屋的個(gè)人或組織。服務(wù)內(nèi)容甲方授權(quán)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租售住宅房屋的中介服務(wù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的住宅房屋信息，介紹符合乙方需求的房屋。對(duì)于符合乙方需求的房屋，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行洽談、簽約等租售事宜，并做好相關(guān)文件的辦理工作。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。服務(wù)期限住宅租售居間合同服務(wù)期限為自合同簽署之日起至甲、乙雙方簽訂最終租售合同并交付房屋之日止。中介費(fèi)用甲方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)就中介費(fèi)用的收取及具體標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，簽訂相應(yīng)收費(fèi)協(xié)議。若租售交易未能最終成交，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)盡量減免實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。若中介費(fèi)用未經(jīng)合法合理協(xié)商，未經(jīng)乙方同意或附加其他不合理收費(fèi)內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)返還未取得合法收費(fèi)的部分。違約責(zé)任若甲方和乙方之一未按照合同約定行使權(quán)利或履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因違約產(chǎn)生的損失。若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。對(duì)于因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。注意事項(xiàng)甲方在進(jìn)行租售住宅房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保住宅房屋的合法性。乙方在簽署最終租售合同之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解具體約定、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用拜訪甲方的機(jī)會(huì)，在甲方不知情的情況下向其收取費(fèi)用、加價(jià)等不合理行為，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)，維護(hù)自身權(quán)益。結(jié)語住宅租售居間合同是保障雙方權(quán)益、維護(hù)租售市場(chǎng)秩序的重要法律工具，建議甲、乙雙方在