標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同該合同由賣方（以下稱“甲方”）和買方（以下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出賣房屋基本情況出賣房屋的具體位置：______________出賣房屋面積：_____________平方米。出賣房屋的權(quán)屬證號(hào)：______________。出賣房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：_____________。出賣房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型：______________。二、房屋買賣價(jià)格及支付情況出賣房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______________元。雙方約定，乙方自簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______________元。雙方約定，乙方自簽訂本合同之日起15日內(nèi)向甲方支付貸款的余款雙方約定，如乙方逾期未支付款項(xiàng)，則應(yīng)按逾期款的合同約定支付違約金，逾期款違約金以未支付金額的0.5%計(jì)算。三、交付房屋時(shí)間與形式甲方應(yīng)該在簽訂本合同協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)接受房屋并及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收時(shí)間為自交房之日起5個(gè)工作日內(nèi)，如乙方逾期未提出異議，則視為驗(yàn)收合格。四、房屋權(quán)利及缺陷甲方保證其出賣的房屋均系經(jīng)過(guò)合法登記，且不存在權(quán)屬糾紛、其他第三方權(quán)利爭(zhēng)議及其他紛爭(zhēng)。如因甲方故意隱瞞房屋狀況，或者無(wú)法交付符合合同約定的房屋，如因甲方隱瞞房屋狀況或存在房屋缺陷，乙方享有退回房屋的權(quán)利，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有費(fèi)用。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)雙方約定，房屋過(guò)戶事宜由甲方辦理，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)付相關(guān)稅費(fèi)。如乙方逾期未簽署相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收首付款作為違約金。如因房屋使用權(quán)歸屬問(wèn)題，需要進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶的，土地使用權(quán)過(guò)戶辦理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任如雙方之一違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同本金的百分之十五；如雙方協(xié)商解除合同時(shí)，甲方有權(quán)占用首付款，則乙方享有退出本合同的權(quán)利，并要求甲方退還首付款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中因各種原因引起的爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院訴訟解決。八、經(jīng)濟(jì)適用住房受讓人的安置問(wèn)題(__)本合同不適用于經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)條款(_)甲方核實(shí)乙方出資購(gòu)買的房屋符合經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)要求，并應(yīng)在相關(guān)部門進(jìn)行備案手續(xù)?？偨Y(jié)本標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同是房屋買賣雙方在各自具有完全行為能力的前提下，根據(jù)法律法規(guī)明確的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上制定的，合法有效，具有約束