簡(jiǎn)單版房屋抵押借款合同

簡(jiǎn)單版房屋抵押借款合同本合同是由_________（出借人名稱）和_________（借款人名稱）于_________（簽訂日期）簽訂，為約定出借人向借款人提供借款并以抵押方式保障借款本息安全所制定的協(xié)議。一、借款基本情況1.1借款人獲取的借款金額為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)金額）（￥_________），借款期限為_(kāi)________（借款期限以月為計(jì)算單位），自_________（起始日期）起至_________（截止日期）止。1.2借款人向出借人支付利息，按年利率____%計(jì)算，累計(jì)計(jì)息的原則即按年計(jì)算，以____月為算計(jì)息期，還款日為每月的____號(hào)。1.3借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)依照本合同約定，將借款本金及利息按期歸還至出借人指定賬戶。二、借款用途2.1借款人對(duì)所借款項(xiàng)使用的用途為_(kāi)________。三、抵押物3.1借款人同意將名下位于_________（省、市、區(qū)）_________（詳細(xì)地址）的房屋作為本協(xié)議所規(guī)定借款的抵押物。3.2抵押物權(quán)證號(hào)碼_________，面積_________㎡，權(quán)利人是_________。3.3借款人同意將該房屋的抵押權(quán)抵押給出借人，出借人有權(quán)依據(jù)協(xié)議向借款人追索借款。四、資金劃轉(zhuǎn)4.1出借人應(yīng)當(dāng)將借款本金在簽署本合同后第____天內(nèi)劃入借款人指定的銀行賬戶，利息自放款日開(kāi)始計(jì)息，直至償還清除為止。4.2借款人應(yīng)當(dāng)在約定的還款日之前，將應(yīng)還本息一次性償還清除，以避免出借人對(duì)抵押物進(jìn)行追償或拍賣(mài)。五、特別條款5.1借款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同的約定。5.2如果借款人出現(xiàn)還款逾期的情況，出借人有權(quán)依據(jù)抵押合同索取本金及利息。5.3在合同生效期內(nèi)，如借款人要求借款提前清除，應(yīng)向出借人提前____天書(shū)面申請(qǐng)，并按已經(jīng)計(jì)算的利息數(shù)額支付提前違約金。5.4出借人同意在借款人按期還款之后，依照借款人的書(shū)面申請(qǐng)，以書(shū)面的方式解除對(duì)抵押物的抵押。六、違約責(zé)任6.1如借款人發(fā)生逾期不還款，則在借款本金和利息發(fā)生返還時(shí)必須先支付違約金。6.2如借款人違反本合同約定未按期還款，出借人有權(quán)依據(jù)保證合同進(jìn)行返還借款的追償或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用和其他損失（包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)用、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）。七、變更與解釋7.1本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)內(nèi)容僅可依據(jù)雙方書(shū)面的變更協(xié)議而進(jìn)行修改或解除。7.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人：__