二手房抵押貸款簡(jiǎn)單合同范本（8篇）

二手房抵押貸款簡(jiǎn)單合同范本（8篇）

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。詳細(xì)房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。

二、保證條款

1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方緣由導(dǎo)致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知狀況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的全部權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)馬上辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)治理費(fèi)用

1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)治理費(fèi)用；

2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)治理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等

1.甲方必需隨時(shí)協(xié)作乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)置合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，供應(yīng)相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；

2.甲乙雙方需根據(jù)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售

1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需協(xié)作將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可托付甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若托付甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)依據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的`要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責(zé)任

如抵工程款的房屋因甲方緣由被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，供應(yīng)其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至全部抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年______月______日_________年______月______日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同2

張____：(債務(wù)人，以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼

李____：（債權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼

簽約地：____省____市。

鑒于甲方從____年__月至____年__月向李____借款累計(jì)未歸還金額及利息共計(jì)人民幣350萬(wàn)元整，商定于______年__月__日前全額歸還。現(xiàn)甲方逾期不能歸還，經(jīng)雙方公平協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第一條抵債財(cái)產(chǎn)

甲方同意以以下財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬(wàn)元：

甲方自愿以____市____區(qū)____路__號(hào)____房產(chǎn)抵償給乙方。

其次條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

(一)對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方個(gè)人享有全部權(quán)和合法的處分權(quán)；

(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒(méi)有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵；

(三)對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題，甲方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議。

第三條抵債金額

甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價(jià)人民幣350萬(wàn)元人民幣抵償給乙方。

第四條財(cái)產(chǎn)交付

甲方于合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)協(xié)作乙方向甲方抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并贖樓，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和擔(dān)當(dāng)提前還貸的資金。

第五條登記

甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個(gè)月內(nèi)辦妥過(guò)戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條費(fèi)用

上述以物抵債協(xié)議由甲方協(xié)作乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶、登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需稅費(fèi)等由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條協(xié)議的生效及爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

______年__月__日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同3

甲方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

本以房抵債協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號(hào)民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并依據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以房抵債協(xié)議書(shū)，協(xié)議如下：

第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_(kāi)________美元，折合人民幣為_(kāi)________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣（以_________元／平方米作價(jià)），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，需由乙方供應(yīng)有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無(wú)條件幫助。

其次條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。

第三條在辦理更名過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。

第四條在辦理更名過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，按_________市國(guó)土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

（1）除不行抗力的緣由外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方患病損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

丙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________

______年__月__日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同4

甲方（原借款人）：_________身份證號(hào)碼：_________

乙方（原貸款人）：_________身份證號(hào)碼：_________

甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未歸還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)鑒于甲方無(wú)法歸還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房產(chǎn)證號(hào)：_________登記面積：_________平方米共_________間，附屬房屋：_________平方米共_________間；

3.土地證號(hào)：_________登記面積：_________平方米，附屬其他土地證號(hào)：_________面積：_________平方米；

4.四至范圍：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；

5.同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹(shù)木等地上物的全部權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共效勞設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或全部權(quán)。

其次條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋全部權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的全部權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于毀滅。

第三條無(wú)論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。

第四條甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷狀況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方全部，甲方無(wú)條件幫助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。

第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為萬(wàn)，大寫(xiě)金額為（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。

第六條甲方必需保證該抵債房產(chǎn)來(lái)源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)狀況，致使乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方反悔或違反本協(xié)議其次條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身緣由而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________萬(wàn)元，并應(yīng)馬上返還所欠債務(wù)。

第八條若本協(xié)議在履行過(guò)程中消失糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：_________

乙方（簽字）：_________日期：_________

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同5

甲方：______

乙方：______

甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)本錢協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條由甲方施工的保利自然城市花園工程，乙方在工程施工過(guò)程中給該工程供給商品砼，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商以房抵債，由甲方與乙方共同確認(rèn)的截止______年__月__日，甲方所欠乙方的商品砼款為_(kāi)_____元（大寫(xiě)商品砼款：柒拾陸萬(wàn)叁仟叁佰壹拾元整）

其次條甲方供應(yīng)位于_________________

1、502兩套房產(chǎn)直接抵付所欠乙方商品砼款，601室房產(chǎn)面積101.52㎡，單價(jià)3700元/㎡，502室房產(chǎn)面積125.72㎡，單價(jià)3850元/㎡。確定兩套房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)______________元，清償所欠乙方_______元的商品砼款，差額_________元，由乙方向甲方出具96336元的欠據(jù)，此款如何清償甲方，由雙方另行協(xié)商。

第三條乙方自本協(xié)議簽訂起三日內(nèi)，與甲方辦理完畢財(cái)務(wù)手續(xù)，甲方所欠乙方__________元的商品砼款清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于毀滅。

第四條本協(xié)議生效后二十日內(nèi)，乙方自行到保利房產(chǎn)公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的有關(guān)手續(xù)，由該房產(chǎn)辦理入住手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及房屋辦證所需稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第

（二）種方式進(jìn)展解決：

（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向天山區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______

_________年_____月_____日______年_____月_____日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

因甲方擬向乙方借款，為保證款項(xiàng)歸還，愿以自有廠房使用權(quán)抵償欠款，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下全都意見(jiàn)：

第一條借款及房屋使用權(quán)抵償、擔(dān)保。

1、簽訂本合同之日起至______年__月__日，乙方同意在總額不超過(guò)人民幣_(tái)__萬(wàn)元（￥_____元）的范圍內(nèi)向甲方供應(yīng)借款，詳細(xì)方式待每筆款項(xiàng)發(fā)生時(shí)雙方另行辦理手續(xù)。

2、房屋使用權(quán)抵債：甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋_____年使用權(quán)以抵償對(duì)乙方的___萬(wàn)元借款本息（所借乙方款項(xiàng)以銀行同期貸款利率4倍計(jì)息并計(jì)復(fù)利）；即當(dāng)借款發(fā)生，視為乙方對(duì)該房屋的租金已付清，無(wú)須向甲方另行支付任何費(fèi)用即享有了房屋使用權(quán)。

3、房屋使用權(quán)擔(dān)保：乙方行使房屋使用權(quán)的同時(shí)，仍有權(quán)選擇要求甲方歸還現(xiàn)金；如乙方要求甲方歸還現(xiàn)金且全額按商定本息收到，收到之日起，房屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其借款供應(yīng)擔(dān)保。

4、甲方承諾：對(duì)房屋全部權(quán)以任何方式處置（含被第三方處置全部權(quán)），均不得影響、阻礙乙方依本合同享有的使用權(quán)；甲方或被第三方處置全部權(quán)時(shí)，應(yīng)于處置發(fā)生之日前10日書(shū)面告知乙方。

其次條房屋位置、面積、功能及用途

甲方享有位于___市________的____房屋（房權(quán)證___字第_____號(hào)；位置（略），），面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)_______平方米，詳情如下：

1、房屋坐落位置：_____________。

2、共㎡；___________。

3、房屋現(xiàn)狀。

構(gòu)造完好，水電到位，進(jìn)出道路平坦，滿意房屋使用功能需要。

4、房屋的功能為_(kāi)_______房,全部交由乙方使用。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

房屋由乙方自行治理。

5、房屋不存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。

第三條使用期限及使用方式。

1、使用期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時(shí)間（最遲不晚于____年__月），負(fù)責(zé)終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原商定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負(fù)責(zé)清退，清退數(shù)額計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額），雙方進(jìn)展房屋交接。

3、乙方有權(quán)打算以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認(rèn)為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。

4、本合同商定期限內(nèi)：

乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(quán)（含轉(zhuǎn)與第三方的權(quán)利），有權(quán)以認(rèn)為需要的”方式排解阻礙專有使用權(quán)的任何阻礙因素。

甲方不得對(duì)乙方行使使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響、阻礙使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)；不得以任何方式將使用權(quán)供應(yīng)給第三方，或用于出資、供應(yīng)擔(dān)保。

任何此類行為發(fā)生，除甲方擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)狀況增加被欠款總額（按發(fā)生違約事項(xiàng)的房屋面積__可收租金單價(jià)計(jì)算，或增加可使用房屋的使用時(shí)間）。

5、需要甲方供應(yīng)房屋權(quán)證或辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求的方式、時(shí)間、內(nèi)容辦理。

6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋局部面積，位置、時(shí)間、面積應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

甲方使用局部：不計(jì)入抵債（即按面積__可收租金單價(jià)計(jì)入欠乙方款項(xiàng)總額后，相應(yīng)延長(zhǎng)乙方使用局部的使用期限或增加歸還金額）；自行擔(dān)當(dāng)維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)治理等責(zé)任。

第四條房屋的修理、保養(yǎng)

房屋（含附屬設(shè)施設(shè)備）的日常維護(hù)修繕，乙方負(fù)責(zé)（甲方使用3局部除外），費(fèi)用計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額。

第五條物業(yè)治理

乙方在使用房屋時(shí)必需遵守有關(guān)物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定及本合同商定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。

第六條裝修條款

如乙方須對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改建，須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。

第七條使用要求

乙方不得將房屋用于任何違法行為。

第八條廣告

乙方需在房屋的本體或周邊設(shè)立廣告牌（含向第三方供應(yīng)廣告位），須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

第九條通知事項(xiàng)

雙方確認(rèn)于本合同表述聯(lián)系方式（含住宅、郵編、郵箱號(hào)、電話、傳真號(hào)等）的有效性，擔(dān)當(dāng)因此而致的責(zé)任。

雙方聯(lián)系方式：紙質(zhì)文書(shū)（含傳真）、網(wǎng)絡(luò)電子郵件、對(duì)話或留言、電話等，均有效。

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)展；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無(wú)論是否簽收，憑郵政機(jī)構(gòu)回執(zhí)，均視為已送達(dá)。

第十條違約責(zé)任

違反商定方，應(yīng)按合同總金額30％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并擔(dān)當(dāng)一切損失的賠償責(zé)任（以守約方供應(yīng)的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)）。守約方有權(quán)選擇馬上終止合同或要求連續(xù)履行合同。

如甲方違約，乙方連續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排解對(duì)使用權(quán)行使的阻礙，因此而致的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十一條爭(zhēng)議的解決和適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商（仲裁）期間，應(yīng)連續(xù)履行合同。

協(xié)商不成，通過(guò)仲裁程序解決，雙方全都同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)__分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

第十二條其它條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力;于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認(rèn)可無(wú)效。

雙方為完全理解本合同商定含義的根底上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主見(jiàn)系誤會(huì)而無(wú)效。

雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書(shū)，凡涉及同一事項(xiàng)（本合同涉及的房屋使用權(quán)）而與本合同不符的.，以本合同為準(zhǔn)。

第十三條合同附件（略）

甲方：乙方：

___年___月___日___年___月___日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同7

債務(wù)人：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

債權(quán)人：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號(hào)樓單元層號(hào)商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費(fèi)______元，兩年衛(wèi)生費(fèi)______元，進(jìn)戶費(fèi)______元，裝修保證金______元。共計(jì)抵銷______元欠款，乙方須向甲方供應(yīng)欠款收據(jù)。

二、甲方對(duì)該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由乙方完全擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、該房產(chǎn)由甲方幫助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、本協(xié)議生效后，乙方削減甲方應(yīng)收工程款______元（大寫(xiě)：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。

五、乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。假如一方消失違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元。

六、甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住宅地的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

八、甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后馬上生效。

甲方：乙方：

___年___月___日

二手房抵押貸款簡(jiǎn)潔合同8

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

地址：____

郵政編碼：____

聯(lián)系電話：____

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

地址：____

郵政編碼：____

聯(lián)系電話：____

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。

1.甲方以銀行按揭購(gòu)置方式取得位于______________編號(hào)為_(kāi)__________________的房屋全部權(quán)。

2.（土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)____________第_________，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)__________________。

3.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米____。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自_______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

4.甲方在上述地塊上購(gòu)置的按揭房屋（現(xiàn)定名）____________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_辦公用房___，屬__框架構(gòu)造___構(gòu)造，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。

5.工程建立規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______規(guī)______字____號(hào)。

6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：__________號(hào)【詳見(jiàn)：編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)______商品房預(yù)售合同，出賣人：______________公司】。

其次條房屋面積。

1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)______號(hào)合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第______（幢）（座）___層_________號(hào)房，上述面積為甲方購(gòu)置時(shí)暫測(cè)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

3.該房屋為甲方銀行按揭購(gòu)置，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購(gòu)置該房屋總價(jià)款（大寫(xiě)）：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，（小寫(xiě)）：________________________元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫(xiě)）：__佰__拾__萬(wàn)元整，小寫(xiě)：____________元。其中：包括修理基金、契稅等費(fèi)用（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）：__________元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫(xiě)）：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，（小寫(xiě)）：__________元。

5.甲方購(gòu)置該房屋首付款為：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，（小寫(xiě)）：____________元。向銀行按揭貸款（大寫(xiě)）：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，（小寫(xiě)）：______________元。按揭貸款期限：____年，按揭貸款還款時(shí)間：______年__月__日起。

6.甲方于本合同簽訂之日起房屋全部權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方根據(jù)借款合同商定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方假如因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以連續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

第三條價(jià)格與費(fèi)用。

1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購(gòu)置的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米______________元，購(gòu)置總金額為（人民幣）__佰__拾_____萬(wàn)_____仟____佰___拾_____元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：__佰__拾__萬(wàn)元整，小寫(xiě)：________元。其中：包括修理基金、契稅等費(fèi)用（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）：__________元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫(xiě)）：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，（小寫(xiě)）：____________元在內(nèi)。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方無(wú)條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

第四條價(jià)格與費(fèi)用的特別商定。

該房屋消失以下?tīng)顩r之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購(gòu)置的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過(guò)程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。

2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方供應(yīng)辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無(wú)條件的，在不收取任何費(fèi)用、酬勞的前提下積極予以協(xié)作，并不得以任何理由進(jìn)展拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過(guò)程中，假如有特別狀況不能按時(shí)歸還時(shí)，必需書(shū)面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方打算代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，假如認(rèn)為損失過(guò)大或無(wú)法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可依據(jù)狀況發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)打算。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過(guò)程中，逾特別狀況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方打算代甲方連續(xù)歸還或打算另行轉(zhuǎn)讓或打算連續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

第五條付款方式