保潔服務(wù)合同

保潔服務(wù)合同協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方： 住所地: 聯(lián)系電話： 乙方： 住所地： 資質(zhì)等級： 證書編號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《—市物業(yè)管理暫行辦法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（公司）提供保潔服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的保潔服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方視情況自主決定接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)，包括業(yè)主或非業(yè)主使用人房屋內(nèi)的自用部位、自用設(shè)備等；同時乙方公布合理的收費(fèi)項(xiàng)目、價格。第三條乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)I第九條乙方權(quán)利義務(wù).乙方應(yīng)保證按照服務(wù)要求和服務(wù)規(guī)程提供服務(wù)。.乙方在服務(wù)中使用的設(shè)備、工具以及文字、軟件、圖片等無形內(nèi)容等不得侵犯第三人權(quán)益。.乙方在履行合同過程中,未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)項(xiàng)目委托給第三方。（可補(bǔ)充）第十條其他權(quán)利義務(wù).甲乙雙方對本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，及履行中知悉對方的的情況，包括但不于限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同價款、未披露的政策、訴訟方案以及為實(shí)施服務(wù)提供給乙方的第三方的商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，有關(guān)本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容和履行中知悉所對方的情況均不得向第三方披露。本條款約定義務(wù)不因合同履行完畢或者終止而解除。.雙方按本合同起始部分列明的地址（包括電子郵箱地址）發(fā)送通知。任何一方若另行指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知對方。第十一條違約責(zé)任?乙方未按服務(wù)內(nèi)容及要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方一次要求整改，乙方未予整改或者整改后仍不能滿足服務(wù)內(nèi)容和要求的，甲方有權(quán)解除合同，除甲方不再支付未履行部分的款項(xiàng)，還有權(quán)要求乙方支付已履行部分款項(xiàng)—％的違約金。.乙方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總額—%的違約金。.除上述約定外，乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，有權(quán)要求乙方返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失并支付合同總額—%的違約金。.甲方違約的，應(yīng)按照合同法有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應(yīng)向甲方（或乙方）住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附則.本合同□無附件/□有附件，附件包括10.本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋公章后生效。.本合同一式份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。【以下無合同正文】【簽章頁】甲方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：年月日11第四條甲方應(yīng)按規(guī)定無償提供物業(yè)管理用房30-50m1乙方在本合同期限內(nèi)使用不得改變其用途。第二章服務(wù)費(fèi)用第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制，甲方支付乙方一元人民幣（大寫：）/年。乙方給甲方開具增值稅發(fā)票。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按—交納。第三章服務(wù)期限服務(wù)期限自年—月日起至 年 月日。第四章相關(guān)責(zé)任第七條甲方相關(guān)責(zé)任：1、要求乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面的規(guī)章制度。2、督促物業(yè)使用人遵守《管理規(guī)約》和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的管理制度。3、要求乙方提供派駐工作人員的近期健康體檢證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件（55周歲以內(nèi)）并加蓋單位公章。4、監(jiān)督、檢蟄乙方保潔方案、年度管理計(jì)劃及各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。5、支持和配合乙方做好保潔工作。6、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，甲方向乙方定期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7、甲方作息時間。-、-（下午根據(jù)季節(jié)變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)X第八條乙方相關(guān)責(zé)任：1、委派兩名保潔人員履行本合同，負(fù)責(zé)對甲方提供保潔服務(wù)；2、工作時間：-、-（下午根據(jù)季節(jié)變化而適當(dāng)調(diào)節(jié)工3、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。4、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制保潔方案、年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算報告；但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。5、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。6、如因乙方措施不到位，管理不善，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7、乙方對服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有義務(wù)第一時間向甲方提出告知、改進(jìn)意見，甲方應(yīng)研究解決。甲方未采取措施而造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8、乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的法律法規(guī)不允許的合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)和任務(wù)。9、乙方負(fù)責(zé)保潔工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)I、安全教育、違紀(jì)問題處理等日常管理及負(fù)責(zé)工作人員上班期間安全問題。10、乙方應(yīng)按期支付保潔服務(wù)人員工資并為其繳納人身意外保險并向甲方提供相應(yīng)的票據(jù)證明并加蓋單位公章。11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交倉庫用房。第五章違約責(zé)任第九條甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償相關(guān)利益人的損失。第十條具體約定1、乙方工作人員試用期為—個月，若在試用期內(nèi)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方有權(quán)提出乙方更換人員。更換人員后還未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)提前終止合同。2、乙方負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)，如甲方公司檢查時達(dá)不到要求罰款時，甲方有權(quán)從乙方費(fèi)用中扣除。3、如因乙方原因，造成不能完成管理服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。4、甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~％違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。5、甲乙任意一方提出終止合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，否則支付對方合同總額%的違約金。6、乙方不得將保潔服務(wù)范圍再次承包給第三方，否則，甲方有權(quán)提前終止合同并支付甲方合同總額%的違約金。第十一條甲方違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，按應(yīng)交數(shù)額每日%。向乙方支付違約金。甲方無正當(dāng)理由不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取向人民法院起訴。第十二條乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)返還超額部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致保潔服務(wù)中斷的。2、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。3、因甲方未及時繳納供水、供電等費(fèi)用而導(dǎo)致服務(wù)中斷或受到影響的。第六章附則第十四條本合同簽訂后甲乙雙方需要變更協(xié)議條款或有其它事宜要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同之附件視為合同有效組成部分。本合同和附件及其雙方確認(rèn)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十六條本合同以及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方同意按下列第一種方式解決。1、向—市仲裁委員會申請仲裁。2、向 人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式份，具有同等法律效力。本合同甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年月日乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年月日附件：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同氾本項(xiàng)目名稱： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 服務(wù)合同合同編號： 委托方：（以下簡稱甲方）統(tǒng)一社會信用代碼： 法定代表人： 住所： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式: 受托方：（以下簡稱乙方）統(tǒng)一社會信用代碼： 法定代表人： 住所： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?聯(lián)系方式: 甲、乙雙方就乙方向甲方提供服務(wù)事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限.乙方為甲方提供服務(wù)的期限為一年，自一年—月一日起至年月一日止。.合同服務(wù)期滿，如果甲方同意乙方繼續(xù)提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面合同。在過渡期雙方未另行簽訂書面合同時，根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)繼續(xù)提供合同內(nèi)服務(wù)并有權(quán)按照本合同的計(jì)算方式獲得報酬。乙方繼續(xù)提供服務(wù)不視為本合同自動延長，甲方有權(quán)隨時要求乙方終止服務(wù)。第三條服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付.甲方向乙方支付的費(fèi)用總額為人民幣元整（大寫：元），該費(fèi)用包含但不限于乙方所承擔(dān)的稅費(fèi)、工作人員報酬、設(shè)施使用費(fèi)以及合理的利潤等。除經(jīng)協(xié)商一致變更本合同外，甲方無需再向乙方支付任何款項(xiàng)。.經(jīng)甲方同意，乙方未完全履行本合同的，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照未履行部分的比例作相應(yīng)扣減，甲方支付全部費(fèi)用的，乙方應(yīng)予退還未履行部分的款項(xiàng)。.本合同生效且乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票后，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元整 （大寫：_元）；服務(wù)期限屆滿且乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票后，乙方的服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付人民幣元整（大寫：元X.乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行： 戶名： 賬號： 第五條履約保證金本合同：□無履約保證金?！跤新募s保證金。乙方應(yīng)于合同簽訂并生效后—日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元整（大寫：元）作為履約保證金，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后甲方一次性無息返還給乙方。因乙方違約應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。第六條服務(wù)人員.為履行本合同，乙方指定—為總協(xié)調(diào)人。乙方應(yīng)配備名工作人員,其中 （人員、職務(wù)、專業(yè)、職能等具體要求）.乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格，為服務(wù)人員購買社會保險,并對服務(wù)人員在工作中造成的自身人身損害以及給甲方和第三人造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)賠償責(zé)任。.乙方應(yīng)建立服務(wù)人員的工作規(guī)章制度，保證服務(wù)人員按要求提供服務(wù)。甲方要求乙方更換服務(wù)人員的，