管理處組織架構(gòu)及崗位職責(zé)

組織架構(gòu)經(jīng)理經(jīng)理保安部

保潔部

工程部保安部

保潔部

工程部

事務(wù)部

班長班長

維修工班長班長

維修工

事務(wù)助理保安員保潔員保安員保潔員2．0職責(zé)青2.炭1規(guī)裕摟帆經(jīng)理嚷2.拘1.浩1敗則在上亞級領(lǐng)略導(dǎo)的使領(lǐng)導(dǎo)守下，掃主持坊管理哪處的隔全面遷工作監(jiān)。自2.矩1.托2漸豐負責(zé)節(jié)具體爽組織瓦對物談業(yè)的稍驗收責(zé)及接衛(wèi)管工玩作及爺與開奇發(fā)商去或施枝工隊透的協(xié)封調(diào)工宇作。普2.窗1.姐3慰宗根據(jù)燃國家芬、市枝及上黎級公斃司制術(shù)定的怎法律得、條悅例和零規(guī)定宅，制秋定本栗管理由處的堵運作伍管理躍制度毫。腹2.章1.姿4啦綿根據(jù)輝IS庸O9旋00毒2質(zhì)曬量體押系質(zhì)逐量方易針、挑目標(biāo)辯的要緣求，螞建立別并組竭織實這施本品管理近處質(zhì)優(yōu)量活華動的吳持續(xù)淚開展讓，維疾護質(zhì)陶量體喬系的胡有效沸運行兆。豬2.災(zāi)1.斗5雖若領(lǐng)摧導(dǎo)管抬理處螞全體別員工繩完成陡各項御責(zé)任終目標(biāo)翁和年岔度質(zhì)贏量目遣標(biāo)。徒對讀管理宋處的哭全面侄工作居有決涼策指洲揮權(quán)畜,環(huán)對管慎理處端部門袋主管攜以下儀的管撿理人盼員的底任免按有決刑定權(quán)精。堵2.估1.寫7據(jù)對管臂理處召一般它員工掉的招駕收有車決定分權(quán)。擱2.亦1.怕8法重對管沈理處鄭的財喜務(wù)收止支負侮責(zé)。微2.它1.頌9綠跟對管踏理處卸的整探體服熊務(wù)質(zhì)鉆量和按安全烤生產(chǎn)簽負責(zé)犁。鈔2.路1.陣10嗓存負步責(zé)管搭理處造不合答格服殼務(wù)的桑處理乘及糾會正、包預(yù)防研措施釣的實梨施和刃跟蹤付。峰2.舊1.櫻11升辜根據(jù)肚公司紡質(zhì)量錫體系僚相關(guān)鑒程序榜文件所,對帆管理防、服阿務(wù)和爺經(jīng)營保等合更同及葵分供早方進英行評緣審。碌2.蟻1.醫(yī)12縮勇負我責(zé)管此理處毀培訓(xùn)堵計劃舊的審果核、挖培訓(xùn)莊執(zhí)行耀情況逢的跟孟蹤和戒監(jiān)督汁。泡2.穩(wěn)1.休13處榆負鼻責(zé)對籌管理堆處員凳工進妖行考識核，歪并據(jù)潮實進喇行獎牢罰。泉2.哨2國精嚴(yán)經(jīng)理圍助理截2.站2.準(zhǔn)1序害創(chuàng)負責(zé)改管理瓦處的垂人事拘管理弱工作獵，負巨責(zé)每襲月員左工的謝考核搞和考鐮勤；磨負責(zé)怎管理瘡處的牢行政奉事務(wù)基工作刑；忙2.摔2.麗3專索缺熟悉芝IS返O9蹈00遇0質(zhì)尊量管驕理體給系，凡對各批部門飯的質(zhì)致量管周理活地動進寨行監(jiān)即管，制具體跪負責(zé)錫不合川格/擇預(yù)防個糾正湊措施黎的實聞施；呼2.賠2.承4則固瓣負責(zé)案具體籍管理節(jié)行政莊事務(wù)斥部的虜各項松工作雪；濟2.閉2.家5囑貓際負責(zé)星協(xié)調(diào)謠管理現(xiàn)處各別部門狡的工臥作；供2.球2.媽6素轟壩負責(zé)紀(jì)管理視處各識類檔裁案資恩料的緊管理齊，負僵責(zé)管閱理處擦各物斷資的育采購啊和管夢理；站2.撇2.萄7征劈籌積極掛完成備管理躍處經(jīng)枝理安外排的廚其他殿工作闖。艙2.歪3食偵釘管理位中心變接待僑員別2.言3.泄1張牌熟悉確物業(yè)虜管理鵝相關(guān)燃法規(guī)隨、條自例及瞎管理但處各疼項工塑作規(guī)瞎程、率收費族標(biāo)準(zhǔn)繩等。墻2.雜3.蠻2紡只協(xié)助舒管理普處領(lǐng)惹導(dǎo)落肺實下葉達的聲各項頌工作良的完美成。2.3.3負責(zé)全天候24小時接收來自各方面的相關(guān)信息，進行記錄、整理、處理。2.3.4負責(zé)對業(yè)主投訴的解釋、說明、處理及記錄。2.4事務(wù)助理2.4.1了解居住區(qū)業(yè)主基本情況及居住區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能等。2.4.2負責(zé)辦理住戶的入住手續(xù)。2.4.3負責(zé)協(xié)助工程部對住戶的裝修預(yù)審、裝修施工監(jiān)督、裝修驗收工作。2.4.4負責(zé)責(zé)任區(qū)未入伙的住戶鎖匙和公共用房鎖匙的管理工作。2.4.5負責(zé)住戶搬遷的跟蹤、核實。2.4.6協(xié)助管理處財務(wù)人員做好各項費用的收繳工作。2.4.7負責(zé)對責(zé)任區(qū)房屋外墻、清潔、綠化地及其他公共場所、場地進行監(jiān)管。2.4.8服從管理服務(wù)中心的工作安排，做好住戶投訴處理及回訪工作。2.4.9負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)事務(wù)的日檢工作。2.4.10負責(zé)管理小共公共娛樂設(shè)備設(shè)施，擬制管理社區(qū)文化活動計劃，并具體組織實施。2.4.11負責(zé)管理處的日常行政事務(wù)工作2.5會計2.5.1根據(jù)國家會計職責(zé)制度規(guī)定的會計科目設(shè)立帳戶，按照確定會計制度核算形式處理各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，作到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、數(shù)字準(zhǔn)確、帳目清楚。月終，要編制總帳目余額試算的平衡表并與有關(guān)明細帳核對，保證帳帳相符。及時反映和清理各項會計業(yè)務(wù)的往來結(jié)算情況，對內(nèi)部往來單位的各項往來掛帳，要及時核對，適時結(jié)清。對于外部往來單位的各項預(yù)收、預(yù)付、應(yīng)收、應(yīng)付款項，要嚴(yán)格按對象設(shè)置二級科目，準(zhǔn)確、及時給予結(jié)算。對于長期掛帳，應(yīng)查明原因，清理后，向管理處經(jīng)理反映。按照會計報表的編制規(guī)定，按時、按質(zhì)、按量地做好年度、季度、月度的資產(chǎn)負債表，損益表和其他報表的編制工作。按照國家會計制度的規(guī)定，對會計憑證、帳簿、報表和其他會計資料要集中妥善保管，分類排列，以便查閱。在處理各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)過程中，要自覺遵守、宣傳、維護國家財政制度和財經(jīng)紀(jì)律。每月將收支情況、費用收繳情況及時報管理處經(jīng)理。2.5.7負責(zé)管理處各項應(yīng)收費用的催繳工作。2.5.7負責(zé)兼管管理處的人事管理工作。出納（兼）嚴(yán)格按照現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度辦理現(xiàn)金收支和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。對于按照會計手續(xù)填制和取得銀行結(jié)算憑證、現(xiàn)金收付憑證及往來電腦托收單據(jù)，在該項經(jīng)濟業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)由會計作為原始憑證作帳務(wù)處理。對于現(xiàn)金的管理，應(yīng)作到在每日終了，計算出全日的現(xiàn)金收入、支出計數(shù)和結(jié)存數(shù)，并同實際庫存數(shù)核對相符，作到日清月結(jié)，保證賬額相符，還要注意保持現(xiàn)金實際庫存數(shù)不超過規(guī)定的限額。根據(jù)已經(jīng)辦理完畢的收、付款憑證，逐筆順序登記現(xiàn)金日記賬和銀行存額日記賬，及時結(jié)余與銀行對賬核對，最后與會計總賬中的現(xiàn)金和銀行存款科目的累計結(jié)余額核對相符，月末還要編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”。對現(xiàn)金和各種有價證券，要確保其安全的完整無缺，如有短缺要負賠償責(zé)任。出納人員使用的保險柜，要注意保守保險柜密碼的秘密，保險柜的鑰匙不得隨意轉(zhuǎn)交他人。件嚴(yán)格沾管理翅空白鹿支票番、帶降有印遇鑒收庸據(jù)和農(nóng)停車坦場票蜂，專箏設(shè)登懲記簿鵝登記茶，認(rèn)畢真辦歸理領(lǐng)稅用手孩續(xù)。撞以支勝票結(jié)著算時攏，須清在支在票上稍寫明動收款杜單位近（人霧）、殺結(jié)算錯金額固（或患現(xiàn)額您）、忘出票抄日期帖、支步票用朋途、稿轉(zhuǎn)賬制支票趨與現(xiàn)收金支行票的脆標(biāo)識蓋及其提他有飲關(guān)要津求填君寫的提內(nèi)容鞠，并砌做好掀支票錯的領(lǐng)著用登鋪記手外續(xù)，幻禁止策經(jīng)辦隆人員閃領(lǐng)取稻空白亭支票父。挑2.繞6.恥8臉驗協(xié)助迫會計荷做好濃各項波費用農(nóng)的催倡繳工巾作。誘2.桿7愚遮工糠程部垂主管羨2.掏7.穩(wěn)1賠負肝責(zé)居靈住區(qū)久內(nèi)公痰共設(shè)蓋施、循設(shè)備鍬的運例行、絨保養(yǎng)股及維約修工梨作的幕安排積與落輛實；徹業(yè)主群裝修芝的預(yù)榮審和嘉監(jiān)管坐。霉2.交7.聾2戚負慌責(zé)工矮程技旋術(shù)部協(xié)員工宴的專轉(zhuǎn)業(yè)技得術(shù)培婚訓(xùn)，阻提高旨工程冷技術(shù)翻人員株的職須業(yè)道日德、某專業(yè)繼技能團和服遺務(wù)意晚識。呀2.甘7.彈3展負吉責(zé)制尤定機莊電設(shè)淚備、掏備件必采購?fù)τ媱澒?報寸管理界處,園并負攜責(zé)派侄人尋鳳價、懸協(xié)助池采購摧。稻2.魄7.季4版負腫責(zé)本辣部門妙的質(zhì)蒸量管柴理；佩負責(zé)劑工程隱技術(shù)常人員壯的考田評工率作。遼2.問7.知5染組戀織并偶參與村設(shè)備竊的檢海修，彼負責(zé)跡制定剩設(shè)備意的保父養(yǎng)維斗修計竊劃，柔并組瀉織實隸施。剛2.便7.椅6阿督廟查每銅位工仆程技沫術(shù)人臥員做霞好各村項記采錄，壤收集訂整理惕設(shè)備話技術(shù)討資料串及維漁修保者養(yǎng)記爸錄，目做好碑設(shè)備傳臺帳黃工作若。飛2.濱7.士7符乳負責(zé)翼本部另門不雜合格成服務(wù)拜的處潔理、沉糾正笑和預(yù)這防措瞎施的閃實施驢、跟瀉蹤檢鵝查。節(jié)2.緞7.闊8景乏負責(zé)揪本部僚門員既工的段上崗顧培訓(xùn)懷。霜2.玩7.套9丸翻負責(zé)躁協(xié)助盆護管海隊做府好各幣類消茫防設(shè)屬備、辭器材墾的維殘護、跟保養(yǎng)沖工作評。集2.籃8刮摸豎保閑安部雨主管及2.源8.胖1和朝負責(zé)少居住恰區(qū)內(nèi)衛(wèi)的治夫安保毛衛(wèi)工躁作的行安排紫、落逝實，摟準(zhǔn)確且傳達掩管理住處的這工作腎安排軍。寒2.桶8.架2此距負責(zé)檔擬定岡保安乘部工紙作計扎劃，縱并具婚體組黑織實栽施。喜2.核8.枝3悅抵負責(zé)銷本部內(nèi)門的斜質(zhì)量呀管理夫工作刃；負辭責(zé)對蛾保安摸班長速及保堵安員路工作葵監(jiān)督仇，并團對不莫稱職諒者提甩出處眼理意項見。暢2.奮8.六4液判負責(zé)習(xí)組織燈訓(xùn)練難義務(wù)蕩消防航隊伍祥，并巖且組劃織消雙防演店習(xí)。構(gòu)2.詢8.制5浙粥負責(zé)吊保安寨員上徑崗的朗培訓(xùn)尺；編紗制保取安部縮采購品計劃夫。府2.針8.救6跌貧負責(zé)她對各侄類消當(dāng)防設(shè)租備、陶器材賴進行牙管理傍，并杏定期崗檢查旋，確汗保各民類消瞧防設(shè)爹備、蚊器材巧處于軟良好單狀態(tài)否。剪2.神8.限7遙塑經(jīng)常菊開展風(fēng)防火距安全狂檢查墓，發(fā)愿現(xiàn)火包險隱攔患及旬時處命理。艘2.開9織三串保潔膚綠化排部主籮管儀2.撞9.巡1天蹲對管忙理處證保潔利工作各總體景工作掃負責(zé)柔。桂2.述9.后2父陷定期召對部定門員信工進伐行業(yè)碼務(wù)知掠識培備訓(xùn)和存考核糕。筋2.糧9.者3閥婦負責(zé)帖清潔層用品機的?？罟?、計發(fā)放嫩及采釣購計伙劃的圾編制裁。習(xí)2.身9.惠4做忍負責(zé)帖清潔落員、歌保潔密員上閣崗的甚培訓(xùn)梁。激2.訂9.搞5下吸負責(zé)脅對綠伍化分紋包方正工作島進行型監(jiān)督桐、檢遍查。賴2.撒9.式6史遺負責(zé)陽開展絕保潔偽部I哈SO抄90婦02著質(zhì)量覺活動聞及工邪作檢芒查。箭2.斃10稿棵維修級工血2.滅10辭.1劃獸負責(zé)耕責(zé)任領(lǐng)區(qū)內(nèi)溝各類亂設(shè)備楊、設(shè)砍施的昨維護體、保羨養(yǎng)及鬼清潔嫌工作罩。非2.炭10杏.2飄同負責(zé)再對責(zé)粗任區(qū)劣內(nèi)房腰屋本醋體及愁附屬曉配套頂設(shè)施胞的維濱護、隊保養(yǎng)饑工作械。按2.五10僻.3帆捷對住噴戶的臺各類胸報修態(tài)項目賽及時湖、優(yōu)組質(zhì)地昨進行專處理腳。灶2.漢10槐.4謝妙在工藍程技聞術(shù)部璃主管汁的安騰排下呀，對施各類爐設(shè)備籌、設(shè)莫施的沫突發(fā)純性故勒障或附異常送情況餓進行血搶修南。轉(zhuǎn)2.占10兵.5萬浩熟悉遞掌握足工程植設(shè)備防的操沾作規(guī)大程和弄技術(shù)丘性能忍，優(yōu)物質(zhì)、雄高效霸地完餐成維害修任樸務(wù)。唉2.匹11鄙偵保安衰班長蠢2.礎(chǔ)11目.1批陪負責(zé)練對日猛常班選務(wù)的設(shè)處理傘，負壞責(zé)檢印查糾勤正本便班人振員值材勤中便的違飲規(guī)行店為；董負責(zé)疤當(dāng)班耽期間壤異常服情況灘的處凝理或踏上報?。粷q2.烘11跡.2沉賢負責(zé)榆本班嶼人員投的考思勤、床考核映工作喉，對森不稱臉職者祥上報陸主管屠領(lǐng)導(dǎo)菠處理雕；鮮2.云11棕.3帳說熟悉份各崗臉位職促責(zé)和因任務(wù)程，掌絨握住選宅區(qū)嗎內(nèi)的極治安饒保衛(wèi)均工作蓄的規(guī)顯律和潮特點雁；溉2.降11殊.4女惜負責(zé)脾組織勇對本劍班人叉員的腳崗位銹培訓(xùn)撞和軍店體訓(xùn)朽練；字2.蛾11跨.5胖鞭負責(zé)估協(xié)調(diào)塵本班盛人員撿與其策他人貸員的太關(guān)系君，搞咐好團沈結(jié)；淡2.變11民.6瞇丘對因讓管理寺不力粱造成賓的本騎班人恨員工詢作失雹誤及奸重大斜責(zé)任艙事故戶承擔(dān)瘋連帶按責(zé)任逐。喉2.熟12告桃大門陷崗遣2.凳12祝.1便理熟悉獅本住嶺宅區(qū)邀人員佩情況搶，嚴(yán)巷格執(zhí)織行物大品搬蔽遷及換人員椅出入描管理遍制度綢；熱2.敲12鄉(xiāng).2旅老熟悉駁車主沖和車恒輛情容況，松做好朗車輛膝的進謙出管竊理及蛇收費寸；掉2.慎12檔.3盾美對進臺入車些場的愈車輛裙進行粥引導(dǎo)端，確杏保車尺輛停永放整鮮齊；殃2.饅12冬.4朽爸自覺錫維護途崗位薦周圍目的環(huán)闖境衛(wèi)貝生和品公共其秩序徹；雙2.訴12垂.5醫(yī)薄熟悉掠各類銀消防吊器材摟的安楚裝位瞇置及武使用溪方法肚,遇捉到突昏發(fā)事咐件能捐正確尖進行袖處理膀。不2.此13嘉趣巡邏贈崗物2.債13貓.1凍朋巡查艇住宅袍區(qū)內(nèi)雅各公召共區(qū)話域設(shè)垃備、套設(shè)施腦完好崗情況柴，并府做好蝴相應(yīng)步記錄長；抬2.搞13蹲.2撲剩熟悉樹各執(zhí)居勤崗改的職爆責(zé)和戶任務(wù)爭，協(xié)笛助各菊個崗普位處恩理疑漂難問綱題；客2.館13半.3漸旁維持隨轄區(qū)佛內(nèi)的疲公共婦秩序街、巡壤視各挑部位窄的治霜安情觀況、攤協(xié)助喚裝修欺監(jiān)管耽、盤努查可算疑人島員和川可疑看事況素；綱2.誦13征.4巴美熟悉澤各類愛消防桶器材體的安爸裝位任置及犯使用旁方法寧,遇奏到突局發(fā)事鐮件能兄正確戰(zhàn)進行境處理碗；妖2.罷13姥.5揉折經(jīng)