融僑商業(yè)租務(wù)管理SOP考試-寫字樓

融僑商業(yè)租務(wù)管理SOP考試-寫字樓[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________所屬項(xiàng)目/部門：[填空題]*_________________________________完成雙方用印的租賃合同需在（）內(nèi)錄入CRE系統(tǒng)。[單選題]*A.1日B.3日(正確答案)C.5日D.7日MIS系統(tǒng)中「集團(tuán)招委會決策流程」的最終審批人是（）。[單選題]*A.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B.商管總經(jīng)理C.審計(jì)監(jiān)察中心D.產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁(正確答案)租賃期限屆滿（）月前，招商營運(yùn)部人員需開始做續(xù)租準(zhǔn)備。[單選題]*A.2個B.3個(正確答案)C.4個D.6個在租賃期限屆滿（）月前租戶仍未確定續(xù)租意愿的，招商營運(yùn)部人員開始尋找新租戶。[單選題]*A.0.5個B.1個C.2個(正確答案)D.3個在一般招商代理的環(huán)節(jié)，每簽訂一個《客戶確認(rèn)書》的視為有效帶看，招商營運(yùn)部人員需（）在CRE系統(tǒng)上錄入帶看信息。[單選題]*A.當(dāng)天(正確答案)B.2天C.3天D.7天在MIS系統(tǒng)提報(bào)「集團(tuán)招委會決策流程」中，附件須包含（）。*A.《商務(wù)條件對比表》(正確答案)B.《租賃單元平面圖》(正確答案)C.《租賃條件確認(rèn)函》(正確答案)D.《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（法人）/個人身份證（自然人）(正確答案)承接上題，若為公司類租戶，附件中的《營業(yè)執(zhí)照》招商營運(yùn)部人員需檢查（）。*A.掃描文字是否清晰(正確答案)B.營業(yè)執(zhí)照是否過期(正確答案)C.是否加蓋公司鮮章且清晰(正確答案)D.注冊資本是否大于伍佰萬在收到租戶完成用印的租賃合同后，招商營運(yùn)部人員需檢查（）。*A.合同打印是否清晰(正確答案)B.是否與發(fā)出前版本一致(正確答案)C.是否加蓋公司鮮章且清晰(正確答案)D.簽署是否完整（例如：簽署日期）(正確答案)在房屋交付環(huán)節(jié)中的三方驗(yàn)收是指（）進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。*A.物業(yè)部/客服部(正確答案)B.工程部(正確答案)C.招商營運(yùn)部(正確答案)D.人力行政部在MIS系統(tǒng)提報(bào)「集團(tuán)招委會決策流程」與「租賃合同審批流程」中，都需將特殊條款作為必要內(nèi)容進(jìn)行單列說明。（）[判斷題]*對(正確答案)錯在租戶約滿退租流程中，當(dāng)確認(rèn)租戶無欠款后，允許租戶撤場，并即刻退還保證金或余額。（）[判斷題]*對錯(正確答案)在新租戶的合同審批環(huán)節(jié)，招商營運(yùn)部需同時提報(bào)租賃合同與物業(yè)協(xié)議。（）[判斷題]*對錯(正確答案)可以在租賃合同起始日期之后錄入CRE系統(tǒng)。（）[判斷題]*對錯(正確答案)若租戶租賃期滿決定不再續(xù)租，需出具書面版蓋章退租文件。（）[判斷題]*對(正確答案)錯在辦理租戶續(xù)租的過程中，需檢查租戶《營業(yè)執(zhí)照》或個人身份證等資料是否存在過期的情況。（）[判斷題]*對(正確答案)錯為提升工作便利性，若租戶在租賃期內(nèi)提出更換租賃單元或面積，可無需解除原租賃合同，直接簽署新租賃合同。（）[判斷題]*對錯(正確答案)在工作中涉及通知、函件、合同等文件的，應(yīng)以公司郵箱發(fā)出。（）[判斷題]*對(正確答案)錯在租賃合同的洽談過程中，若涉及到非標(biāo)準(zhǔn)條款應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議方式簽訂。（）[判斷題]*對(正確答案)錯租戶申請?zhí)崆斑M(jìn)場的，需按照《房屋交付確認(rèn)書》的約定進(jìn)行費(fèi)用收取。（）[判斷題]*對(正確答案)錯關(guān)于租戶檔案的管理，招商營運(yùn)部人員在MIS發(fā)起______流程后，經(jīng)辦人員應(yīng)為租戶建立一個文件盒（按戶設(shè)當(dāng)，一檔一戶一編號）。[填空題]*空1答案