房屋安全鑒定管理實(shí)施細(xì)則試行

房屋安全鑒定管理實(shí)施細(xì)則試行前言為了落實(shí)國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)方面的法律法規(guī)和政策，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本《房屋安全鑒定管理實(shí)施細(xì)則試行》。本細(xì)則從房屋安全鑒定管理的基本原則、鑒定評(píng)估依據(jù)、鑒定流程以及監(jiān)督管理等方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，并明確相關(guān)責(zé)任人的職責(zé)，以確保鑒定工作的順利進(jìn)行。一、基本原則1.法律法規(guī)及政策性文件的依據(jù)。房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)遵照相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定執(zhí)行，以確保鑒定準(zhǔn)確、公正、客觀。2.鑒定面向社會(huì)。房屋安全鑒定工作是面向社會(huì)的，應(yīng)當(dāng)由具有資格和能力的單位和人員承擔(dān)，確保鑒定結(jié)果的真實(shí)性、權(quán)威性。3.鑒定結(jié)果權(quán)威性。鑒定應(yīng)該遵循合理、權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)，明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、鑒定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保結(jié)果權(quán)威、可靠、公允。4.鑒定對(duì)相關(guān)責(zé)任人具備合法效力。鑒定結(jié)果對(duì)相關(guān)責(zé)任人具備合法效力，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的管控措施。二、鑒定評(píng)估依據(jù)1.房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、管理維護(hù)和重大維修等方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工記錄等技術(shù)資料進(jìn)行評(píng)估并鑒定。2.鑒定應(yīng)當(dāng)遵循《房屋建筑物維修資金管理辦法》《城鎮(zhèn)房屋質(zhì)量管理辦法》《城市房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。三、鑒定流程1.申請(qǐng)審批。業(yè)主或者相關(guān)部門(mén)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)，其中應(yīng)當(dāng)包括鑒定的具體范圍、鑒定目的以及相關(guān)資料。2.組織現(xiàn)場(chǎng)鑒定。經(jīng)審核符合條件后，組織專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、檢測(cè)以及測(cè)試等程度，了解房屋的基本情況以及存在的問(wèn)題。3.形成鑒定報(bào)告。鑒定團(tuán)隊(duì)根據(jù)提交的資料，采用專業(yè)的技術(shù)和方法，進(jìn)行詳實(shí)的鑒定分析，形成鑒定報(bào)告。4.鑒定報(bào)告審核。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)務(wù)鑒定專業(yè)人員審核，結(jié)合具體情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。5.鑒定報(bào)告公示。經(jīng)審核無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)將鑒定報(bào)告進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10天，相關(guān)部門(mén)和社會(huì)公眾都可以進(jìn)行查詢。四、監(jiān)督管理1.相關(guān)資質(zhì)要求。從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)、單位和人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)資質(zhì)要求，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.監(jiān)督機(jī)制。建立房屋安全鑒定責(zé)任清晰、制度嚴(yán)格、考核嚴(yán)格，監(jiān)督機(jī)制完善的管理體系。五、相關(guān)責(zé)任人職責(zé)1.出具鑒定報(bào)告的單位和人員應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)、以實(shí)際情況為依據(jù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成鑒定報(bào)告。2.業(yè)主或者使用單位應(yīng)當(dāng)配合鑒定團(tuán)隊(duì)的勘察、檢測(cè)和測(cè)試等工作，并提供準(zhǔn)確詳實(shí)的資料。3.相關(guān)社會(huì)職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展對(duì)房屋安全鑒定工作進(jìn)行督查和檢查，并盡快處理鑒定結(jié)果。六、總結(jié)本細(xì)則為房屋安全鑒定工作提供了清晰的操作指南，明確了相關(guān)責(zé)任人的職責(zé)和工作流程，確保了鑒定工作的順