




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
從事房地產(chǎn)投資的單位和個人及企業(yè)房地產(chǎn)投資主體01國家投資外商投資企業(yè)投資個人投資目錄030204基本信息房地產(chǎn)投資主體有廣義和狹義之分,廣義上的房地產(chǎn)投資主體包括所有從事房地產(chǎn)投資的單位和個人,狹義上的房地產(chǎn)投資主體主要是指直接從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)。國家投資國家投資
國家投資即國家或地方各級政府財政支出用于房地產(chǎn)開發(fā)的投資。長期以來,我國強(qiáng)調(diào)計劃經(jīng)濟(jì)為主,國家在房地產(chǎn)投資一直占據(jù)壟斷地位。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的確立,國家對房地產(chǎn)市場壟斷地位逐步削弱,從而讓位于民間投資,但這不等于國家就不投資于房地產(chǎn)市場,相反,國家在大型的基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)設(shè)施中仍然是主要的甚至是惟一的投資者,因此,國家也是房地產(chǎn)投資主體之一。國家投資在20世紀(jì)80年代以前極為盛行。其籌資方式是房地產(chǎn)企業(yè)直接向國家或各級地方政府申請開發(fā)經(jīng)營基金或?qū)m楅_發(fā)投資資金,政府將其納入計劃后,由財政部門核準(zhǔn)劃撥。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國家投資的范圍逐步縮小,僅為建設(shè)國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位用房,公共市政工程等方面使用,且在整個房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中占的比重也越來越小。企業(yè)投資企業(yè)投資就目前而言,企業(yè)投資是房地產(chǎn)開發(fā)中的主要投資方式。這里的企業(yè)不僅包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、服務(wù)企業(yè)等,還包括金融機(jī)構(gòu)如銀行通過貸款形式投入資金,以及非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過聯(lián)營、控股等方式將資金投入到房地產(chǎn)業(yè)。外商投資外商投資改革開放以后,由于我國實(shí)行吸引外資及配套的優(yōu)惠政策,來大陸投資的外商與日俱增,大量外資涌人并成為我國房地產(chǎn)業(yè)中不可忽視的力量,因而外商也應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)投資的主體。外商投資主要有兩種渠道:一是以同中方企業(yè)合營的方式進(jìn)行,包括以資金人股等形式;一是開展信貸業(yè)務(wù),主要包括外國政府貸款、國際金融組織貸款和外國商業(yè)銀行貸款等。因此,從這一點(diǎn)上講,這里的“外商”,不僅指外國企業(yè)、國際組織和個人,還包括外國政府。外商投資彌補(bǔ)了國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)資金不足的缺陷,對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的作用。個人投資個人投資隨著我國居民儲蓄的急劇增長,居民存款也是房地產(chǎn)市場潛在的資金來源。房地產(chǎn)投資的高回報率,不斷地吸引大量居民的儲蓄進(jìn)入房地產(chǎn)市場;同時,國家為了刺激內(nèi)需,拉動消費(fèi),通過降低儲蓄存款利率、開征利息稅等方式鼓勵居民進(jìn)行消費(fèi),其中很大一部分用于房地產(chǎn)投資消費(fèi)。個人投資于房地產(chǎn)的方式主要有兩種:一種是直接用于購買房地產(chǎn),另一種
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 項目合作聯(lián)盟協(xié)議書
- 上海市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書
- 酒店資產(chǎn)收購協(xié)議書
- 鄰居建房責(zé)任協(xié)議書
- 車間職工勞動協(xié)議書
- 非標(biāo)產(chǎn)品寄售協(xié)議書
- 返校就讀安全協(xié)議書
- 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營協(xié)議書
- 車禍自行賠償協(xié)議書
- 鋪面場地出租協(xié)議書
- 國企煤礦面試題庫及答案
- 2025年企業(yè)合規(guī)管理工作計劃范文
- 施工安全常識試題及答案
- 2025屆湖北省T8聯(lián)盟壓軸卷1英語試題
- 《圖像處理技術(shù)》課件
- 泳池負(fù)責(zé)人試題及答案
- 關(guān)于電子旅游合同范例
- 中國經(jīng)導(dǎo)管左心耳封堵術(shù)臨床路徑專家共識(2025版)解讀
- 2025新版工程咨詢合同
- 煤礦數(shù)字化智慧礦山整體解決方案(技術(shù)方案)
- 物業(yè)工程體系文件規(guī)范
評論
0/150
提交評論