房地產(chǎn)委托合同集合九篇

第頁共頁關(guān)于房地產(chǎn)委托合同集合九篇房地產(chǎn)委托合同篇1委托方：〔甲方〕受托方：〔乙方〕甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就工程的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進展評估。3、估價時點二、雙方責任和協(xié)作事項：1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供應乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給別人。4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，詳細協(xié)商確定按〔〕方式收費。收費方式分別如下：〔1〕按累進費率計：〔2〕、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按2、支付方式：〔1〕合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元〔大寫人民幣萬仟佰拾元整〕?！?〕、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費〔已支付定金予以抵沖〕四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價懇求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價懇求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價懇求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第〔〕種方式處理：〔1〕向法院起訴。〔2〕向仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第〔〕種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第〔〕種方式處理。六、其它約定事項。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：房地產(chǎn)評估代表人：代表人：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：簽訂地點：簽訂時間：年月日房地產(chǎn)委托合同篇2委托估價方:(以下簡稱甲方)受托估價方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:一、甲方因為，特委托乙方對進展評估。二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:1.上述住宅樓房確實權(quán)證明材料復印件;2.其他有關(guān)資料。三、乙方應根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給別人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。房地產(chǎn)價格評估標準收費計算表檔次房地產(chǎn)總額(萬元)累進計費率‰1100以下(含100)52以上至10002.531001以上至XX1.54XX以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進展修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)負責人簽名:負責人簽名:房地產(chǎn)委托合同篇3委托人：______________〔甲方〕名稱或姓名：__________________法定代表人：__________________身份證號：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份證號：____________________受委托人：〔乙方〕____________名稱或姓名：__________________資格證書號：__________________法定代表人：__________________身份證號：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份證號：____________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、老實、信譽、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條乙方同意承受甲方委托為其代理事項。第二條甲方應就受權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)回絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托別人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠〔但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外〕。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費〔大寫〕元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：〔1〕代交應納稅、費〔大寫〕__________________元人民幣；〔2〕__________________元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實〔如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的情況〕，造成乙方聲譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承當違約責任賠償金〔大寫〕____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承當違約責任賠償金〔大寫〕____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第______項方式解決。〔1〕向沈陽仲裁委員會申請仲裁；〔2〕向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項：〔1〕__________________________________________〔2〕__________________________________________〔3〕__________________________________________第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人：_______________受委托人：______________〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕______年______月______日______年______月______日委托代理人：____________委托代理人：____________〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕______年______月______日______年______月______日房地產(chǎn)委托合同篇4〔合同編號：〕委托人〔甲方〕名稱或姓名：法定代表人：身份證號：住所：：委托代理人：身份證號：受委托人〔乙方〕名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：：委托代理人：身份證號：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、老實、信譽、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條乙方同意承受甲方委托為其代理事項。第二條甲方應就受權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)回絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托別人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠〔但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外〕。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費〔大寫〕元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：〔1〕代交應納稅、費〔大寫〕元人民幣；〔2〕元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實〔如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的情況〕，造成乙方聲譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承當違約責任賠償金〔大寫〕元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承當違約責任賠償金〔大寫〕元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第項方式解決?！?〕向沈陽仲裁委員會申請仲裁；〔2〕向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項：〔1〕〔2〕〔3〕第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人：受委托人：〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕年月日年月日委托代理人：委托代理人：〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕年月日年月日房地產(chǎn)委托合同篇5甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方(受托方)：鑒于：1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)工程的開發(fā)權(quán)。2、工程概況：房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約畝，建立用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。3、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式獲得房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進展招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4、甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)工程的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進展辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項1.1受權(quán)乙方以甲方的名義獲得開發(fā)房地產(chǎn)工程的所有政府文件的批復及工程征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原那么，多不退少不補。2.2第1條1.1款委托事項，即房地產(chǎn)工程的委托費用按照建立規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。2.3甲方支付的房地產(chǎn)工程的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的本錢。2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安本錢、管理費用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承當。第3條委托時間3.1開場時間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，獲得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開場之日。3.2完成時間：在年月日之前完本錢合同第1.1款約定的委托事項。第4條付款時間4.1房地產(chǎn)工程的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提早申請用款，并將用款時間、用處填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響工程開發(fā)進度的原那么及時審核、及時支付。第5條委托溢價5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算，假設(shè)房地產(chǎn)工程的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時，甲方應在財務(wù)報告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的%。5.2經(jīng)甲方財務(wù)核算，假設(shè)房地產(chǎn)工程的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的%。第6條違約責任6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超過30天，那么乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該工程支付的全部款項。假設(shè)違約金缺乏以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。6.3假設(shè)乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。6.4假設(shè)乙方非因甲方原因此不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5由于一方的過錯造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承當違約責任，雙方均有過錯的，那么由雙方按責任大小承當各自相應的責任。第7條爭議的解決7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;假設(shè)協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)那么》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：二零零五年月日二零零五年月日房地產(chǎn)委托合同篇6委托方(甲方)：受托方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、物業(yè)根本情況建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。二、委托管理事項1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重構(gòu)造、樓梯間、走廓通道、門廳。2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護和管理。6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運等。7、交通與車輛停放秩序的管理。8、維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。三、委托管理期限及物管收費標準1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。2、物業(yè)管理效勞費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。(2)監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理方法。(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。(4)檢查、都督乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。(5)理解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)視和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)效勞合同。(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為創(chuàng)辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;假如小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進展管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理效勞費，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理工程內(nèi)容。(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違背法規(guī)和業(yè)主公約等行為進展奉勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。(3)負責編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護和大、中型維修方案方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織施行。(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理效勞費收支帳目。(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用處。五、物業(yè)管理效勞質(zhì)量乙方須按以下約定，實行目的管理：1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。4、保安：24小時值班守衛(wèi)。5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準機動車或非機動車亂停放。6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達80%。六、違約責任1、甲方違背本合同約定，使乙方未完成管理目的，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。2、乙方違背本合同約定，未到達管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理效勞費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管效勞費的，乙方或業(yè)主委員會應當催促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。4、甲乙雙方任一方無正當理由提早解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。七、其他約定1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)委托合同篇7編號：字第號委托人(簡稱甲方)：受托人(中介人，簡稱乙方)：甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介效勞事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑敲矗诔浞謪f(xié)商的根底上訂立如下協(xié)議：1．委托事項：____________________________________。2．中介效勞權(quán)限和范圍：__________________________。3．酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。4．違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。7．其他約定：_____________。雙方當事人簽字蓋章甲方乙方合同訂立時間：年月日房地產(chǎn)委托合同篇8委托方：(甲方)xxxxxxxxx受托方：(乙方)xxxxxxxxxx甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx工程的.房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：xxxxxxxxx2、估價目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進展評估。3、估價時點xxxx年xx月xx日。二、雙方責任和協(xié)作事項：1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供應乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給別人。4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在xxx個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，詳細協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：(1)按累進費率計：評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。4、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。2、支付方式：(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價懇求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價懇求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價懇求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第(xxx)種方式處理：(1)向xx法院起訴。(2)向xx仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理。六、其它約定事項xxxxxxx七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評估代表人：xxx代表人：聯(lián)絡(luò)人：xxx聯(lián)絡(luò)人：簽訂地點：xxxxxx簽訂時間：xxxx年xx月xx日進展房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原那么，包括：合法原那么、最高最正確使用原那么、替代原那么、估價時點原那么、公平原那么、慎重原那么。各原那么的要求如下：1、合法原那么：遵循合法原那么，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。2、最高最正確使用原那么：遵循最高最正確使用原那么，應以估價對象的最高最正確使用為前提估價。當估價對象已做了某種使用，估價時應根據(jù)最高最正確使用原那么對估價前提作出以下之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;轉(zhuǎn)換用處前提：認為轉(zhuǎn)換用處再予以使用最為有利時，應以轉(zhuǎn)換用處后再予以使用為前提估價;裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用處再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用處再予以使用為前提估價;重新利用前提：認為撤除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應以撤除建筑物后再予以利用為前提估價;3、替代原那么：遵循替代原那么，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。4、估價時點原那么：遵循估價時點原那么，要求估價結(jié)果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。5、公平原那么。6、慎重原那么(抵押貸款工程)。房地產(chǎn)委托合同篇91．甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)工程的開發(fā)權(quán)。2．工程概況：房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約畝，建立用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約.3．根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式獲得房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進展招投標〔掛牌〕，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4．甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)房地產(chǎn)工程的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進展辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項1.1受權(quán)乙方以甲方的名義獲得開發(fā)房地產(chǎn)工程的所有的批復及工程征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原那么，多不退少不補。2.2第1條1.1款委