建筑概念規(guī)劃設(shè)計合同模板

11xxx溫泉度假村工程概念規(guī)劃設(shè)計合同合同編號：委托方〔甲方〕：很厲害的貨受托方〔乙方〕：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方承當：xxx溫泉度假村工程〔以下簡稱“本工程〞〕概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)達成合意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同供彼此遵守執(zhí)行。第一條本合同的簽定依據(jù)1.1?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市規(guī)劃法?及?建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定?；1.2國家、地方有關(guān)法律法規(guī)；1.3建設(shè)工程工程批準文件。第二條工程簡介2.1工程地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)。3000畝。第三條設(shè)計依據(jù)3.1甲方給乙方委托書；3.2甲方提交的根底資料〔包括測繪數(shù)據(jù)圖、地塊凈用地面積大致范圍圖等〕；3.3乙方采用的主要技術(shù)標準是：本工程所在地規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；國家相關(guān)法律標準。第四條設(shè)計范圍和內(nèi)容

4．1設(shè)計范圍本次概念規(guī)劃設(shè)計研究范圍約3000畝，即本合同第3.2條約定的范圍。4．2工作內(nèi)容4.2.1概念規(guī)劃設(shè)計總平面設(shè)計；功能分區(qū)；總體建筑布局；道路系統(tǒng)；用地豎向分析；綠地分析圖。文本制作第五條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間甲方應(yīng)在合同簽定后5日內(nèi)向乙方提供以下規(guī)劃設(shè)計所需資料：5.1城市設(shè)計范圍紅線圖〔電子文件〕〔由甲方在測繪圖上給出范圍〕；5.2工程設(shè)計要點及開發(fā)思路；5.3測繪現(xiàn)狀資料〔電子文件〕及相關(guān)的規(guī)劃編制成果。第六條乙方工作進度安排6.1進度安排1)第一階段：方案草圖階段〔共15個日歷天，其中2個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)〕完成工程前期概念規(guī)劃設(shè)計研究、規(guī)劃設(shè)計總平面方案草圖，進行第一階段匯報。2)第二階段：深化設(shè)計階段〔共20個日歷天，其中2個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)〕在第一階段溝通成果的根底上，完成深化總平面設(shè)計，進行第二階段的匯報。3)第三階段：成果制作階段〔共15個日歷天，其中2個日歷天供甲方審閱該階段成果，如甲方審閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)〕修改完善，制作方案文本，提交正式成果。如有必要，雙方可根據(jù)工程的具體情況另行擬定工作進度時間表。6.2時間限定6.2.1任務(wù)書確定后，乙方工作時間從乙方收到甲方支付的第一筆款項之日起開始計算。6.2.2上述設(shè)計進度中階段工作時間長度為合同約束條件，不含匯報研討時間。第七條乙方向甲方交付的成果文件7.1.13000畝范圍的概念規(guī)劃方案規(guī)劃說明：a、現(xiàn)狀分析 b、用地規(guī)劃布局、經(jīng)濟技術(shù)指標、主題籌劃與規(guī)劃構(gòu)思c、功能結(jié)構(gòu)分析d、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃e、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃f、用地豎向規(guī)劃〔定性考慮〕g、整體開展布局、分期開展策略h、建筑風格的考慮規(guī)劃圖紙：a、區(qū)位分析圖b、現(xiàn)狀分析圖c、土地利用規(guī)劃圖d、城市設(shè)計總平面圖e、公共配套設(shè)施規(guī)劃圖f、道路交通規(guī)劃圖g、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖h、豎向設(shè)計圖〔定性考慮〕i、功能分區(qū)圖j、各區(qū)規(guī)劃意向圖〔片〕k、總體鳥瞰效果圖其它表達設(shè)計意圖的相關(guān)圖紙7.2成果形式a、方案說明、方案圖紙〔含彩色圖縮印〕6份，A3規(guī)格(297×420mm)，每次匯報中間成果文本數(shù)量不超過上述文本數(shù)量，超出局部另行計費；b、提供匯報展示用的演示文件1份〔ppt格式〕；

c、上述成果的電子文件各1套〔文字局部為doc格式，圖紙為dwg格式，圖片為JPG格式〕；d、展示圖版A0和A2各兩套。第八條費用8.1經(jīng)雙方商定，本合同含稅總價〔即總規(guī)劃設(shè)計費用〕為人民幣xx萬元整(￥x00000.00〕，此價包括乙方完本錢合同義務(wù)責任所需的一切費用，除非本合同約定的規(guī)劃工程工作內(nèi)容發(fā)生變更或本合同其它條款另有約定外，此價不做任何調(diào)整。假設(shè)甲方要求乙方赴外地〔不含廣州、深圳、東莞、惠州、珠海等珠三角城市〕考察時，除制作費由乙方自行承當外，其它所需的差旅費住宿費等由甲方負責。第九條支付方式9.1本合同簽定后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的20%給乙方作為定金，即支付人民幣壹拾萬元整(￥100000.00〕。9.2第一階段設(shè)計方案通過甲方認可后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥202100.00〕。9.3乙方第二階段工作成果經(jīng)甲方認可后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥202100.00〕。9.4乙方提交的最終工作成果(設(shè)計文本及電子文檔)經(jīng)甲方認可、通過政府主管部門審查且雙方就合同最終結(jié)算價達成一致后14個日歷天內(nèi)，甲方付清剩余費用。注:①本合同開始履行后，定金抵作設(shè)計費。②甲方應(yīng)在乙方提交各階段設(shè)計文件后及時支付該階段設(shè)計費。③雙方委托銀行代付代收有關(guān)費用。第十條雙方權(quán)利、義務(wù)與違約責任10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在雙方約定的時間內(nèi)向乙方提交根底資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準、規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計及咨詢效勞。甲方提交上述資料及文件超過約定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計成果的時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計成果的時間。在設(shè)計過程中，甲方對設(shè)計工作的意見須以書面形式送達乙方。10.1.2甲方變更委托工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成：10.1.2.1設(shè)計人員設(shè)計需返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另定合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計費；10.1.2.2設(shè)計人員的設(shè)計內(nèi)容等工作量減少時，甲方按減少的工作量免付設(shè)計費。10.1.3甲方應(yīng)該按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承當應(yīng)延付金額千分之五的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計成果文件的時間順延。逾期超過三十天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或?qū)徟块T對設(shè)計成果文件不審批或合同工程停、緩建，甲方均應(yīng)支付乙方已完成工作的設(shè)計費。10.1.4甲方要求乙方比合同時間規(guī)定時間提前交付設(shè)計成果文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理的設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。10.1.5甲方指定xx為本合同聯(lián)系人，：xxxxxxxxxx。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按國家和合同約定的技術(shù)標準、標準進行設(shè)計，按本合同第七條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計成果并對質(zhì)量負責。10.2.2乙方應(yīng)負責合同范圍內(nèi)設(shè)計上的必要修改。10.2.3由于乙方原因，延誤了設(shè)計成果文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計費的千分之五，且總設(shè)計周期的時間不順延，逾期超過三十天以上時，甲方有權(quán)終止或單方解除合同。乙方應(yīng)承當一切由此引起的后果，同時退還已收取的所有合同款，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。10.2.5乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。10.2.6乙方不得擅自更換為本工程提供咨詢參謀效勞的團隊成員〔詳見本合同附件二〕；確需更換時，提前十五天書面通知甲方，并將擬換人員及接替人員名單資料交甲方審批；如未經(jīng)甲方書面許可即更換團隊成員，乙方須向甲方支付人民幣壹萬元／次／人做為違約金〔甲方可從任意一筆合同款中扣款〕，同時按甲方要求重新更換成員。10.2.7如甲方認為乙方效勞于本合同的團隊成員之工作對實現(xiàn)本合同約定的效勞內(nèi)容已造成不利影響，或繼續(xù)效勞于本合同有可能造成任何損害時，可要求乙方更換相關(guān)成員。乙方應(yīng)在甲方提出更換要求之日起10日內(nèi)安排甲方認可的稱職人員接替其工作，如有延遲，每延遲一日向甲方支付違約金伍佰元正。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將應(yīng)甲方要求而撤走的人員再次效勞于本合同。10.2.8乙方指定xxx為本工程主設(shè)計師。主設(shè)計師參加每個階段的匯報會議，參加前期參謀籌劃單位的重要交流會議。10.2.9乙方不得將本工程委托他人或轉(zhuǎn)包設(shè)計、規(guī)劃，否那么甲方有權(quán)解除本合同、停止支付設(shè)計費，且乙方須賠償甲方的經(jīng)濟損失。10.2.10乙方應(yīng)配合甲方到現(xiàn)場解決相關(guān)問題。10.2.11乙方應(yīng)配合甲方取得土地工作的相關(guān)設(shè)計修改、調(diào)整。10.2.12乙方指定李二為本工程設(shè)計參謀。10.2.13乙方指定李四為本合同聯(lián)系人，：xxxxxx。10.3違約責任：10.3.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行實際工作量，缺乏一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。10.3.2乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失局部的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失局部設(shè)計費的100%。第十一條保密和知識產(chǎn)權(quán)11.1甲乙雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改。如發(fā)生以上情況，泄密方承當一切由此引起的后果，并承當賠償責任。乙方在本合同項下完成的、以任何載體所表達的工作報告、圖表等成果，視為其受甲方委托創(chuàng)作的作品，其包括著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)計使用權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)屬歸甲方所有〔署名權(quán)除外〕，該成果不退回乙方。工程保密期限外或在保密期內(nèi)征得甲方同意的情況下，乙方可用于公司業(yè)績宣傳和學(xué)術(shù)著作發(fā)表。11.3甲方有權(quán)公開展示依據(jù)本合同獲得的乙方工作成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評價該成果，所有展示、推介、廣告均不再向乙方支付費用和酬金。11.4乙方須保證其工作成果及相關(guān)資料均未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益，否那么自行承當由此引起的全部法律后果和賠償責任，甲方不因此支付任何費用和進行補償。11.5假設(shè)甲方在履行本合同過程中或其工作成果使用了他人的專利、專有技術(shù)，涉及的費用由甲方自行負責，乙方不因此承當任何責任。11.6乙方不得將在本合同項下完成的、以任何載體所表達的工作報告、圖表等成果用于其他任何工程的投標、合同和實施。11.7甲乙雙方須事先征求對方的同意方可披露對方的名稱、地址。第十二條仲裁本合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章時成立并生效。雙方約定本合同效力終止或局部內(nèi)容無效，不影響本合同有關(guān)違約責任及爭議解決條款的適用。13.2甲方要求乙方長期派專人長期配合與解決有關(guān)問題時．雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢效勞合同。13.3甲方委托乙方配合引進工程的設(shè)計，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察的各個階段，所發(fā)生的費用由甲方支付。13.4甲方委托乙方承當本合同以外的工作效勞，另行簽訂協(xié)議并支付費用。13.5由于不可抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.6本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，均具同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.7雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。13.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、、會議紀要等，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。各文件應(yīng)能互相解釋互相說明，如有矛盾之處，以發(fā)出／簽署時間較晚的文件所述為準。履行本合同過程中，甲乙雙方的所有函件、文件等一切法律文件，均須加蓋公章并有其法定代表人或法定代表人的授權(quán)人簽名，否那么均屬無效。13.9其它約定事項。以下無正文附件一：?xxx工程規(guī)劃設(shè)計團隊成員名單?甲方：〔簽章〕 乙方：〔簽章〕很厲害的貨法定代表人〔簽字〕: 法定代表人〔簽字〕: 簽約聯(lián)系人：簽約聯(lián)系人:地址： 地址：開戶銀行： 賬號： 賬號：1234-5678-xxxx-xxxx簽署日期：2021年月日 簽署地點：廣東深圳。附件一xxx工程規(guī)劃設(shè)計團隊成員名單 團隊成員及聯(lián)系方式： 總規(guī)劃師張三(工程主持人) 副總建筑師李四mb：xxxxxxxxxemail：123@126 高級建筑師王五mb：xxxxxxxxx 建筑師趙四mb：xxxxxxxxx 規(guī)劃師xxmb：xxxxxxxxx 景觀設(shè)計師xxmb：xxxxxxxxx

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡。咖啡逐漸與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學(xué)校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應(yīng)計算在內(nèi)。整體預(yù)算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預(yù)計3000元(2)營銷廣告費用;預(yù)計450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預(yù)計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預(yù)計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構(gòu)成達成平衡，務(wù)必針對設(shè)定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進行商品的采購。經(jīng)過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設(shè)定的經(jīng)營目標，經(jīng)營者務(wù)必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費計劃經(jīng)營經(jīng)費的分派是管理的重點工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設(shè)備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務(wù)費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設(shè)定可能增加的經(jīng)費幅度。5、財務(wù)計劃財務(wù)計劃中的損益計劃最能反映全店的經(jīng)營成果。咖啡店經(jīng)營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運用?？傊陨纤械牧椈居媱?營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經(jīng)費、財務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復(fù)合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好?，F(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝。咖啡店經(jīng)營者應(yīng)隨時關(guān)注競爭者的經(jīng)營動態(tài)及其產(chǎn)品構(gòu)成狀況，并進行深入的比較與分析，借以占據(jù)經(jīng)營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略?？Х鹊杲?jīng)營者絕不能忽視市場情報，必須要隨時掌握最新的相關(guān)資料與信息。針對咖啡店地址的特點與顧客特征，不斷地提高產(chǎn)品與服務(wù)的質(zhì)量，提高顧客來店的頻率，進而提高咖啡店的業(yè)績。2、銷售促進計劃咖啡店基本的特點是定點營業(yè)。但是目前市場競爭日益激烈，為使業(yè)績得到有力發(fā)展，咖啡店已經(jīng)不能被動地等顧客上門光顧，而是務(wù)必主動地吸引顧客來店。因此銷售促進活動的實施與宣傳效果的訴求，同樣不可或缺。一般，小型咖啡店無法比照大型咖啡店投入巨額的廣告促銷費用，所以要做到花小錢做大廣告。海報、傳單、郵寄信函等促銷手段都能夠使用。3、日常運營計劃如何擬訂經(jīng)營計劃對咖啡店來說，在整個營運過程中最關(guān)切的問題，可能就是每一天的營業(yè)額了。每家咖啡店往往都定有營業(yè)目標，更詳細者甚至還定了區(qū)位、商品的目標，以作為衡量每一天營業(yè)狀況的基準。在擬訂日常運營計劃時，必須要依據(jù)設(shè)定的經(jīng)營方針和營業(yè)額的預(yù)測、目標庫存量的推算、損耗額的預(yù)估、采購預(yù)定額的估算，以及預(yù)定毛利的推算等，完成整體的運營計劃。由于整個計劃過程務(wù)必以數(shù)據(jù)為依據(jù)，所以數(shù)據(jù)庫資料的建立，是進行銷售計劃擬訂時必備的條件。即使是小型的咖啡屋也應(yīng)以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，這樣才有客觀的衡量標準，而不是單憑印象、感覺和觀察等。第八部分：成長與發(fā)展咖啡店目標消費群體多是大學(xué)生為主，選址在商業(yè)區(qū)、大學(xué)校區(qū)與路口交匯處，房租價格適中，裝修要求較高，以致整體投資成本加大。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)最重要的是心態(tài)，準確定位的基礎(chǔ)上要對發(fā)展前景有信心，不能著急，盲目調(diào)整經(jīng)營策略。經(jīng)營咖啡店是個完美的愿望，但要有充足的心理準備，才能一步步走向成功，因此要想有一個簡單的心態(tài)。

河南理工大學(xué)計算機科學(xué)與技術(shù)學(xué)院實習報告20—20學(xué)年第學(xué)期實習名稱生產(chǎn)實習實習地點實習日期學(xué)生姓名學(xué)號專業(yè)班級指導(dǎo)教師20**年**月**日一、實習基本情況20**年**月通過網(wǎng)絡(luò)招聘，我應(yīng)聘到河南中方紡業(yè)有限公司進行實習，該公司位于周口市，主要承擔棉紡制造與銷售工作，進入公司后我被分配到信息管理部門，主要從事的工作是對公司的網(wǎng)絡(luò)進行管理與維護，同時對公司網(wǎng)站的管理與維護進行學(xué)習，三個月的實習讓學(xué)會了從不同的角度去看待問題和解決問題，對網(wǎng)絡(luò)工程師的工作有了全面的認識，為以后的就業(yè)積累了經(jīng)驗。二、實習內(nèi)容1.單位情況河南中方實業(yè)（集團）有限公司是以棉花種植、收購、加工、經(jīng)營、倉儲、紡織及棉花與紡織品進出口為產(chǎn)業(yè)鏈條，集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、管理于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化集團企業(yè)。旗下?lián)碛卸嗉覐氖旅藁?、紡織等生產(chǎn)、經(jīng)營的全資、控股子公司。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司已形成了以“棉花經(jīng)營、棉花物流、棉紡織、紡織品出口”為主干業(yè)務(wù)，以“國內(nèi)、國際”為兩大市場的經(jīng)營格局。棉花經(jīng)營涵蓋進口棉、新疆棉、地產(chǎn)棉三大系列多個品種；棉花物流業(yè)務(wù)以地產(chǎn)棉交易為主，填補了河南無地產(chǎn)棉交易市場的空白，并融入了全國棉花物流體系；棉紗產(chǎn)品從精梳40s到精梳120s、氣流紡紗16s到21s等兩大系列；外貿(mào)出口涵蓋棉紗、面料、服裝等三大系列、400多個品種。公司營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋國內(nèi)眾多棉花生產(chǎn)、經(jīng)營、紡織企業(yè)，大型專業(yè)公司及國際棉花、紡織工貿(mào)公司，并與之建立了長期穩(wěn)固的互助合作關(guān)系，業(yè)務(wù)范圍遍及河南、河北、湖北、新疆、甘肅、浙江、江蘇、山東、廣東、福建、香港、新加坡、印度、澳大利亞、美國等區(qū)域。2.技術(shù)培訓(xùn)初到公司后，公司進行了一系列的公司工作相關(guān)培訓(xùn)，如企業(yè)文化、企業(yè)制度等，我所在的信息管理部門也進行了一些技術(shù)培訓(xùn)，主要內(nèi)容有辦公軟件的使用、公司網(wǎng)絡(luò)的日常維護工作等，這些培訓(xùn)讓我對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)有了更進一步的了解，對網(wǎng)絡(luò)工程師應(yīng)該干什么有了一個整體的了解。3.工作內(nèi)容在實習期間我先后主動了解了公司職能范圍、機構(gòu)設(shè)置、人員編制等基本情況，并對人事教育、網(wǎng)絡(luò)管理重點以及現(xiàn)場維護等工作深入學(xué)習，先后研讀了TCP/IP協(xié)議詳解一、二卷等書籍，同時我還理論聯(lián)系實際，實習期間主動要求跟老工程師到現(xiàn)場去實踐鍛煉、了解學(xué)習，努力從多方面開拓自己的眼界。我的主要工作是，在日常工作中通過對老員工的學(xué)習，不斷的增加自己的實踐知識儲備，積極參加部門的技能培訓(xùn)，及時總結(jié)學(xué)習內(nèi)容，同時對公司需要的文件進行修改、打印以及分發(fā)到各個部門。在實習期間，我遇到了很多問題如對設(shè)備不熟悉、所學(xué)知識不能學(xué)以致用等問題，通過自己的溝通協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，這些問題都得以解決。三、實習感想從學(xué)生到實習工程師，短短幾個月的工作過程使我受益匪淺。不僅是在專業(yè)知識方面，最主要是在為人處事方面。社會在加速度地發(fā)生變化，對人才的要求也越來越高，要用發(fā)展的眼光看問題，得不斷提高思想認識，完善自己。作為一名it從業(yè)者，所受的社會壓力將比其他行業(yè)更加沉重，要學(xué)會創(chuàng)新求變，以適應(yīng)社會的需要。在單位里，小到計算機的組裝維修，大到服務(wù)器的維護與測試，都需要一個人獨立完成。可以說，近幾個月的工作使我成長了不少，從中有不少感悟，下面就是我的一點心得：

第一是要真誠：你可以偽裝你的面孔你的心，但絕不可以忽略真誠的力量。第一天去網(wǎng)絡(luò)中心實習，心里不可避免的有些疑惑：不知道老師怎么樣，應(yīng)該去怎么做啊，要去干些什么呢等等吧！踏進辦公室，只見幾個陌生的臉孔。我微笑著和他們打招呼。從那天起，我養(yǎng)成了一個習慣，每天早上見到他們都要微笑的說聲：“您早啊”，那是我心底真誠的問候。我總覺得，經(jīng)常有一些細微的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問候，但它卻表達了對同事對朋友的尊重關(guān)心，也讓他人感覺到被重視與被關(guān)心。僅僅幾天的時間，我就和領(lǐng)導(dǎo)同事們打成一片，很好的跟他們交流溝通學(xué)習，我想，應(yīng)該是我的真誠，換得了領(lǐng)導(dǎo)和