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西方經(jīng)濟學復習題一、概念1、經(jīng)濟學經(jīng)濟學是關于經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的科學,其廣義定義是:1、一個社會使用它的資源并把生產(chǎn)成果分配給社會的個人與集團的方式;2、生產(chǎn)和分配一直在發(fā)生變動的方式;3、經(jīng)濟體制的效果。2、邊際效益遞減規(guī)律與邊際報酬遞減規(guī)律當消費者消費某一物品的總數(shù)量越來越多時,其新增加的最后一單位物品的消費所獲得的效用(即邊際效用)通常會呈現(xiàn)越來越少的現(xiàn)象(遞減),稱之邊際效用遞減法則。也叫做戈森第一法則。邊際報酬遞減規(guī)律即在一定的生產(chǎn)技術水平下,當其他生產(chǎn)要素的投入量不變,連續(xù)增加某種生產(chǎn)要素的投入量,在達到某一點以后,總產(chǎn)量的增加額將越來越小的現(xiàn)象。3、基尼系數(shù)與洛倫斯曲線基尼系數(shù),或譯堅尼系數(shù),是20世紀初意大利經(jīng)濟學家基尼,根據(jù)勞倫茨曲線所定義的判斷收入分配公平程度的指標。是比例數(shù)值,在0和1之間,是國際上用來綜合考察居民內(nèi)部收入分配差異狀況的一個重要分析指標。洛倫斯曲線是用來反映社會收入分配或財產(chǎn)分配平均程度的曲線.4、乘數(shù)與加速數(shù)原理乘數(shù)是宏觀經(jīng)濟學的一個術語,指每單位外生變量(如政府支出或銀行儲備)的變化所帶來的引致變量的變動情況(如GDP或貨幣供應)。加速數(shù)原理是根據(jù)現(xiàn)代機器大生產(chǎn)應用大量固定資本設備的技術特點,說明收入或消費的變動所引起的投資變動的理論。5、通脹與緊縮通貨膨脹指在紙幣流通條件下,因貨幣供給大于貨幣實際需求,也即現(xiàn)實購買力大于產(chǎn)出供給,導致貨幣貶值,而引起的一段時間內(nèi)物價持續(xù)而普遍地上漲現(xiàn)象。通貨緊縮:當市場上流通貨幣減少,人民的貨幣所得減少,購買力下降,影響物價之下跌,造成通貨緊縮。菲利浦斯曲線菲利普斯曲線是用來表示失業(yè)與通貨膨脹之間交替關系的曲線,表明失業(yè)與通貨膨脹存在一種交替關系的曲線,通貨膨脹率高時,失業(yè)率低;通貨膨脹率低時,失業(yè)率高。7、規(guī)模經(jīng)濟由于生產(chǎn)專業(yè)化水平的提高等原因,使企業(yè)的單位成本下降,從而形成企業(yè)的長期平均成本隨著產(chǎn)量的增加而遞減的經(jīng)濟。二、簡答1、經(jīng)濟學、微觀經(jīng)濟學、宏觀經(jīng)濟學的研究對象:經(jīng)濟學的研究對象:客觀存在的稀缺性及由此所引起的選擇的需要。微觀經(jīng)濟學的研究對象:以單個經(jīng)濟單位(居民戶、廠商)為研究對象,研究單個經(jīng)濟單位的經(jīng)濟行為,以及相應的經(jīng)濟變量的單項數(shù)值如何決定。宏觀經(jīng)濟學的研究對象:以整個國民經(jīng)濟活動為研究對象,研究經(jīng)濟中各有關總量的決定及其變化。2、需求及其影響因素;供給及其影響因素需求是在一定的時期,在一既定的價格水平下,消費者愿意并且能夠購買的商品數(shù)量。影響需求量的因素1、商品本身價格。一般而言,商品的價格與需求量成反方向變動,即價格越高,需求越少,反之則反是。2、替代品的價格。當所謂替代品是指使用價值相近,可以互相替代來滿足人們同一需要的商品,比如煤氣和電力等。一般來說,相互替代商品之間某一種商品的價格提4、商品均衡價格的形成(要求圖形表示)課本P12P13圖形P145、壟斷競爭及其形成條件;全壟斷競爭及其形成條件企業(yè)壟斷競爭是指許多廠商生產(chǎn)并出售相近但不同質商品的市場現(xiàn)象。形成條件:1.市場中具有眾多的生產(chǎn)者和消費者,2.消費者具有明確的偏好,商品和服務是“非同質的”,3.自由進入。4.有可能是全部或者部分強加給消費者的完全壟斷是指整個行業(yè)中只有一個生產(chǎn)者的市場結構。指在一定地理范圍內(nèi)某一行業(yè)只有一家公司供應產(chǎn)品或服務。市場結構形成的主要條件:一是廠商即行業(yè),整個行業(yè)中只有一個廠商提供全行業(yè)所需要的全部產(chǎn)品;二是廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有任何替代品,不受任何競爭者的威脅;三是其他廠商幾乎不可能進入該行業(yè)。在這些條件下,市場中完全沒有競爭的因素存在,廠商可以控制和操縱價格。6、三部門經(jīng)濟收入流量循環(huán)模型及其均衡條件;四部門經(jīng)濟收入流量循環(huán)模型及其均衡條件(一)三部門經(jīng)濟收入流量循環(huán)模型及其均衡條件(P97、P98)(二)四部門經(jīng)濟收入流量循環(huán)模型及其均衡條件(P99、P100)7、什么叫消費者均衡,用邊際效用分析方法分析消費者均衡;用無差異曲線分析方法分析消費者均衡(一)消費者均衡消費者均衡是研究單個消費者如何把有限的貨幣收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。即,在其他條件不變的情況下,消費者實現(xiàn)效用最大化并保持不變的狀態(tài)。(二)用邊際效用分析方法分析消費者均衡(P30)設:M為收入;X、Y為所消費的商品;Px、Py為X商品與Y商品的價格;MUx、MUy為X商品與Y商品的邊際效用;Qx、Qy為X商品與Y商品的購買量則有:Px·Qx+Py·Qy=M(1)MUx/Px=MUy/Py(2)(1)式是限制條件,說明收入是有限的,購買商品的支出不能超過和小于收入;(2)各物品的邊際效用與價格之比相等。在貨幣收入既定的條件下,多購買X商品,就要少購買Y商品,隨著X商品數(shù)量的增加,它的邊際效用遞減,而隨著Y商品數(shù)量的減少,它的邊際效用遞增。為了使所購買的X商品與Y商品的總效用達到最大,消費者就要調整其所購買的X商品與Y商品的數(shù)量,當X商品與Y商品的邊際效用之比等于其價格之比時,X商品與Y商品的總效用就會達到最大,從而實現(xiàn)了消費者均衡。(三)用無差異曲線分析方法分析消費者均衡見課本P34、P35圖為P33三、論述市場經(jīng)濟條件下,政府應如何有效調控房地產(chǎn)市場(一)明確政府調控住房市場的目標

政府調控住房市場的目標是什么,要達到什么樣的目的,這是政府調控住房市場工作的出發(fā)點,這點很重要,否則調控就會偏離方向。政府調控住房市場的目的應該是滿足廣大人民群眾最基本的住房需求,把目前有限的住房商品資源首先滿足中低收入家庭最基本生活的住房需求,同時適當滿足中高收入家庭改善型、享受型和投資型住房的需求。

(二)弄清楚房價上漲的真正原因

住房商品的價格主要受住房商品成本和供求關系的影響。隨著住房商品成本的上升,住房商品價格會隨著上升。同時如果住房供不應求,價格也會上升。目前住房價格偏高的真正原因主要來自兩個方面:(1)生產(chǎn)成本的不斷上升。土地出讓價、各種稅費、建筑材料成本、人工成本、機械使用費、營銷費用等的上升,勢必推動房價的上漲,尤其是土地拍賣價的飆升,造成樓面地價的上升,直接導致了房價的上漲。如2007年7月9日,杭州市教工路原浙江工商大學土地拍賣,拍賣的樓面價就達到每平方米15700多元。開發(fā)商如果要盈利,房價就得賣到20000元以上。光樓面價就超過了當時附近地段在售房的價格,形成了奇特的“面粉”比“面包”貴的現(xiàn)象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,我國70個大中城市土地交易價格上漲較快,2007年前三季度累計平均上漲12.8%,其中一季度上漲9.8%,二季度上漲13.5%,三季度上漲15%。

(2)供求關系的嚴重失衡,住房商品嚴重供不應求。這幾年全國商品房供應量雖然大幅增加,但還是遠遠滿足不了需求的增加。這種需求主要來自以下幾個方面:一是城市化過程中新增人口對住房的需求。目前中國的城市化水平已經(jīng)達到44%左右,城市人口超過五億。短時間內(nèi)大量新增的城市人口成為城市購房的主力軍。二是外來進城務工人員對住房的需求。三是城市原有人口對住房的需求。隨著社會的發(fā)展,以前傳統(tǒng)的四世同堂已經(jīng)轉變成為當今社會的“一夫一妻一個娃”。孩子一旦長大成人,就要從家庭中獨立出去并購置自己的新居,這也就使得城市的住房供應隨著家庭規(guī)模的日益小型化而變得越來越緊張。四是中高收入家庭對改善型、享受型住房的需求。隨著居民收入的增加,人民的生活水平提升,越來越多的家庭對住房品質提出了更高的要求。老百姓這種“換套房子改善改善住房條件”的想法在很大程度上也轉化成為新一輪的購房需求。五是各種各樣的投資客對住房投資的需求等。投資渠道的缺乏及低回報率和對住房價格繼續(xù)上漲的預期,使得越來越多的人開始轉向投資房地產(chǎn)市場。炒房在近幾年已成為在短時間內(nèi)使財富增值的有效手段。六是城際移民和國際移民對住房的需求?,F(xiàn)在出現(xiàn)了很多的城市移民,這一點集中體現(xiàn)在像北京、上海、廣州、深圳這樣的大城市。由于大城市往往意味著更多的機會和更高的生活水平,從小城市往大城市遷移的人也就越來越多。這無疑在很大程度上加大了某些大城市的住房需求。同時,隨著中國社會的發(fā)展,其相對低廉的消費水平及住宅價格,中國已經(jīng)開始吸引越來越多的外國人前來工作和定居。這部分人往往比本地人擁有更雄厚的經(jīng)濟實力,他們的出現(xiàn)從某種意義上說,也間接拉動了中國樓市的需求。

(三)采取各種積極有效的措施進行調控

對住房市場進行調控,重要的是對癥下藥。從緩和供求矛盾的思路出發(fā),首先要適當抑制各種非消費性需求。當前首要的是要適當控制投資需求,控制炒房,以緩解對住房商品的需求。這方面去年以來政府通過提高交易稅,征收增值稅,提高第二套貸款購房的首付款比例和貸款利率,對控制投資炒房的作用還是非常明顯的,但力度掌控還不夠,政府要根據(jù)住房市場的供求情況及時進行調整??梢酝ㄟ^設置高檔房和家庭第二套以上房的消費稅,遏制囤積房產(chǎn)的現(xiàn)象。積極增加百姓的投資渠道,緩解投資炒房現(xiàn)象。加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,縮小城鄉(xiāng)、大城市與中小城市之間的差距,緩解大城市的住房需求壓力。

其次要增加住房的供應量。政府要盡可能地增加土地供應量,督促房地產(chǎn)企業(yè)盡快開發(fā)已出讓的土地,增加小戶型住房的供應,打擊囤積居奇。積極開發(fā)經(jīng)濟適用房和廉租房,滿足中低收入家庭對住房的基本需求。增加經(jīng)濟適用房和廉租房的供應不僅能有效解決低收入家庭的住房困難,還能緩解住房商品的供求關系,從而起到平抑商品房價格的作用,有利于中等收入家庭通過購買商品房解決住房問題。要著力研究解決城鄉(xiāng)二元結構遺留下來的城鄉(xiāng)住房產(chǎn)權不平等的問題,讓符合一定條件的農(nóng)村住房也能上市交易,以提高農(nóng)村住房資源的使用效率,增加社會住房商品的供應量?,F(xiàn)在有些進城務工人員,在城市已經(jīng)有了房,但在農(nóng)村也有房,其中有些人是想把農(nóng)村的房子賣掉的,但苦于政策不允許。

再次要努力控制住房生產(chǎn)的成本。對于不同的住房商品,政府對土地的供應應該采取不同的政策,以控制住房商品的樓面價。要適當降低住房開發(fā)和流轉的稅費。要合理規(guī)劃城市分區(qū),增加政府投入,努力改善郊區(qū)交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設施,讓在郊區(qū)居住的人工作、生活方便,提倡住宅郊區(qū)化,抑制城區(qū)房價。

(四)堅持政府調控和市場調節(jié)相結合的原則

對房地產(chǎn)市場進行細分,根據(jù)不同的市場特點采取不同的調控辦法。滿足中低收入家庭最基本生活需要的住房需求,更多地需要政府進行調控。對于享受型和投資型的住房需求,則可以

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