物業(yè)管理裝修管理規(guī)定

1/8物業(yè)治理裝修治理規(guī)定習(xí)啦我給大家介紹關(guān)于物業(yè)治理裝修治理規(guī)定的相關(guān)資料，期望對(duì)您有所幫助。1陽臺(tái)護(hù)欄，以及外立面墻磚、涂料顏色;有的門窗尺寸，嚴(yán)禁撤除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體，未經(jīng)許可不得擅拘束外墻上開孔和鑿洞;.嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物，嚴(yán)禁封閉觀景陽臺(tái)、生活陽臺(tái)，未經(jīng)許可不得擅拘束外墻上安裝雨蓬、防盜網(wǎng)、晾衣桿等;屋的預(yù)留位置或物業(yè)效勞企業(yè)指定的位置上;商用告示效應(yīng)的標(biāo)識(shí);域的通道、露臺(tái)和屋面亂搭亂建;.嚴(yán)禁開挖地下室、打井。損壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地。1.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變物業(yè)使用性質(zhì);.嚴(yán)禁改建、重建建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備;和房屋根底，嚴(yán)禁在構(gòu)造墻、柱、梁、板上鉆孔鑿槽。如確須開孔鑿槽，須征得物業(yè)效勞企業(yè)同意。.嚴(yán)禁在非承重樓面砌磚體隔墻;陽臺(tái)改成衛(wèi)生間和廚房;≤600≥12≥50單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必需托付具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)擔(dān)當(dāng)。1.防水層應(yīng)涂抹在結(jié)實(shí)、堅(jiān)硬、外表光滑平坦、干凈、枯燥的基層上，并按標(biāo)準(zhǔn)要求施工。施工完成后，應(yīng)作閉水48可后續(xù)施工;原防水層有較大破壞的部位，二次防水施工時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)加強(qiáng)處理，確保無滲漏;.衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)未作閉水試驗(yàn)不得回填，并不得只在回填找平層上做防水層，因此方式存在嚴(yán)峻的工藝技術(shù)缺陷和隱患;不得低于1∶2，水泥沙漿厚度應(yīng)≥60㎜;≥300mm;假設(shè)使用淋浴龍頭，安裝龍頭的墻面防水層高度應(yīng)≥1800mm，寬度是淋浴龍頭左右各500mm，陰角臨界墻寬度為1000mm，1800mm。1區(qū)域內(nèi)，應(yīng)承受天、墻布管敷設(shè)方式，即承受吊頂內(nèi)敷設(shè)和沿墻壁暗敷方式敷設(shè);9kg、穩(wěn)壓不應(yīng)少于兩小時(shí);排水管道安裝完畢后，應(yīng)作沖水試驗(yàn)，每個(gè)管口沖水量不應(yīng)少于200kg，沖水方式為容器灌沖。經(jīng)壓力試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后，方可進(jìn)展下一道工序;畢后，各回路應(yīng)作通電試驗(yàn)和絕緣試驗(yàn)，通電試驗(yàn)時(shí)應(yīng)在漏電保護(hù)開關(guān)的保護(hù)下進(jìn)展;.自然氣管道、閥門、計(jì)量表，嚴(yán)禁裝飾封閉及包裹。應(yīng)暴露在外，并隨時(shí)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，安裝后的管道接口應(yīng)作漏氣檢測(cè);能靠近和正對(duì)燃?xì)庥镁?，不得遠(yuǎn)離燃?xì)庥镁吆碗[蔽安裝;業(yè)治理公司規(guī)定的位置和方式直接引向戶外排放。能安裝在生活陽臺(tái)的墻壁上，相距自然氣表和管道≥500的位置，并將排氣管道引至戶外;裝成開敞式廚房，并隨時(shí)保持廚房與戶外空氣的對(duì)流。廚房4～6個(gè)直徑不≤30㎜的透氣孔;.陽臺(tái)落水主立管，嚴(yán)禁裝飾包裹。廚房、衛(wèi)生間落水主立管，如確需裝飾包裹，應(yīng)承受可拆卸方式，或承受紅磚隔5～10mm間距。有檢查口的樓層，應(yīng)露出檢查口和足夠的拆卸檢查口蓋的空間。嚴(yán)禁用水泥砂漿灰填充式包裹;可視及紅外線監(jiān)視器，不得擅自移位和轉(zhuǎn)變，如需變動(dòng)位置，應(yīng)由原安裝單位施工人員處理;嚴(yán)禁移動(dòng)廚房排煙道預(yù)留孔洞位置(高度和方向)。抽油煙機(jī)排煙管應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的接入排煙道預(yù)留孔;空調(diào)外機(jī)，應(yīng)安裝在預(yù)留位置上，氟里昂管敷設(shè)，應(yīng)按物業(yè)治理公司統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安裝，并將冷凝水管接入積水管內(nèi)，嚴(yán)禁冷凝水散流。(注：本樓房原設(shè)計(jì)未考慮家用中心空調(diào)安裝，故嚴(yán)禁安裝家用中心空調(diào));嚴(yán)禁撤除臥房?jī)?nèi)的陽光窗防護(hù)欄。因裝修轉(zhuǎn)變防護(hù)1000mm14.入戶給水管應(yīng)加設(shè)總閥，便于日常修理和檢查。15.嚴(yán)禁損壞物業(yè)共有設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，嚴(yán)禁擅自改變和移動(dòng)共有設(shè)施、設(shè)備。1擅自更改和移動(dòng)報(bào)警按鈕、噴淋頭、煙感器、溫感器、消防箱等消防設(shè)施，嚴(yán)禁封閉和占用消防通道。井檢查口、門，應(yīng)留出檢修空間及通道。墻內(nèi)和地下，不得接近有明火和易產(chǎn)生靜電火花的電器，應(yīng)保持正常的空氣流通。得超功率、超容量、超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)安裝和使用，排煙、消防水等。位置。不得封包檢查口。防水閥、強(qiáng)弱電路分線盒時(shí)，應(yīng)在對(duì)應(yīng)位置處預(yù)留修理檢查500×500(㎜)?！?m，液化氣罐存放處應(yīng)保持陰涼和空氣流通，存放處應(yīng)設(shè)置防爆墻或安全防護(hù)裝置，在入口處張貼“火源切勿接近”或“非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等標(biāo)識(shí)。設(shè)置總開關(guān)(空氣開關(guān))外，各回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置空氣開關(guān)，確保電力的使用安全。220V均衡和合理。1法，具體的介紹給前來辦理裝修申報(bào)的業(yè)主、租賃人或裝修公司人員。公司的施工狀況告知業(yè)主。和工程隱患告知業(yè)主。告知業(yè)主和裝修施工人員。維護(hù)業(yè)主利益，對(duì)裝修施工中的違規(guī)行為予以準(zhǔn)時(shí)的訂正，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)展整改。時(shí)的跟進(jìn)和處理，并準(zhǔn)時(shí)的督導(dǎo)和予以解決。助，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)，對(duì)難以陳述問題，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場(chǎng)予以幫助和督導(dǎo)。環(huán)境清潔衛(wèi)生，不得影響業(yè)主的正常生活秩序;和行為;.嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)有違反消防法規(guī)的行為，如：吸煙、亂扔煙頭、火種、不標(biāo)準(zhǔn)的使用明火、電爐(含電阻加熱器)、碘鎢燈取暖或烘烤物品等;.施工和照明臨時(shí)用電、線及插線板的安裝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁亂接亂搭;石材及進(jìn)展木制品制作等作業(yè);得侵害和影響相鄰戶;公共過道及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及通行安全;行為;材料;嚴(yán)禁承受國家或政府相關(guān)部門明令制止的工藝技術(shù)和施工設(shè)備、設(shè)施;如須變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造的，必需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必需托付具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)擔(dān)當(dāng);裝飾裝修企業(yè)，必需依據(jù)工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量;13.裝飾裝修企業(yè)，必需嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按規(guī)定實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)展