房屋租賃授權(quán)委托書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁房屋租賃授權(quán)委托書范本〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個人乙方：***公司或個人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地房屋租賃授權(quán)委托書范本

1.地點(diǎn)：______________區(qū)_______________路。

2.總占地面積：_________________平方米。

3.總建筑面積：_________________平方米，其中：_________________住宅__________平方米，非住宅___________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他_____________平方米)。

4.樓宇__________棟__________套，其中：_________________高層樓宇__________棟__________套，多層樓宇______棟______套。

5.業(yè)主數(shù)量：_____________個。

6.管委會財產(chǎn)：_________________

(1)公用設(shè)施專用基金_______________元。

(2)物業(yè)管理用戶_________________平方米，其中，管委會________________平方米，物業(yè)管理公司___________平方米。

(3)商業(yè)用戶_____________平方米。

(4)其他：_________________

7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：_________________

(1)道路：_________________車行道______平方米;人行道__________平方米。

(2)園林綠化地面積：______________平方米。

(3)教育設(shè)施：_________________中學(xué)__________所，建筑面積__________平方米;小學(xué)__________所，建筑面積______平方米;幼兒園______所，建筑面積__________平方米。

(4)文體設(shè)施：_________________文娛活動中心______個，建筑面積______平方米;網(wǎng)球場______個，占地面積______平方米;門球場______個，占地面積______平方米，游泳池______個，建筑面積______平方米;兒童游樂場所__________個，占地面積__________平方米。

其他：_________________a._____________

b._____________

c._____________

(5)路燈______盞;庭園燈______盞;其他燈：_________________a._________________b._____________

(6)污水檢查井______個，排污管______米;雨水檢查井______個，雨水管______米;化糞池______座;明溝______米;暗溝______米。

(7)消防水泵頭接口______個。

(8)停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個。

(9)綜合樓______座，建設(shè)面積______平方米;其中a._____________b._________________

(10)肉菜市場______個，建筑面積__________平方米。

(11)郵電局(所)__________個，建筑面積__________平方米。

(12)影劇院______座，建筑面積___________平方米。

(13)醫(yī)院______座，建筑面積__________平方米。

(14)其他：_________________

以上所有公用設(shè)施和公共場所(地)有_______________、________________、________________項已竣工交付使用，有________________、________________、________________項尚未竣工或交付使用，預(yù)計___________年______月可交付使用。

8.其他事項：_________________

(1)___________________

(2)___________________

(3)___________________

二、業(yè)主大會的召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

1.業(yè)主大會的召集：_________________

(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到百分之五十以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。

a.由區(qū)住宅管理部門牽頭，與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加。

b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準(zhǔn)備等工作。

c.籌委會在業(yè)主大會召開14天前將大會召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式、程度及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告。

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。

e.第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利。

f.住宅區(qū)所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任。

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

(2)管委會成立以后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。

經(jīng)持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后14天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于召開業(yè)主大會7天前將會議地點(diǎn)、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如果管委會主任缺席，那么由管委會副主任主持。

2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已人住業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，那么會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建筑面積為一票，一百平方米以下的有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否那么該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，那么須蓋法人公章。