縣山地體育公園建設項目可行性方案研究報告

................****縣山地體育公園建設工程工程提要1、工程名稱:****縣山地體育公園建設工程2、建設地點：****縣**鎮(zhèn)3、工程性質：建4、申辦單位概況：〔1〕單位名稱：****投資〔2〕單位地址：**省**市****縣**棟企業(yè)法人：***化體育等相關設施建設、體育運開工程經營等工程申請報告編制依據(jù)與圍1、編制目的所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊價值進展合理的評估。劃設計，功能分區(qū)等提出相應的建議。效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。對工程開發(fā)進展投資分析和風險分析。2、編制依據(jù)**體育事業(yè)第十一個五年規(guī)劃進展綱要；《關于****〔定發(fā)改字〔2023〕98〕《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2023)〔JGJ50-2023；〔〔GB50352-2023；〔〔JGJ67-2023；〔〔GB50016-2023；〔〔GB50068-2023；〔10〔GB50009-2023；〔11〔GB50011-2023；〔GB50223-2023；〔GB50007-2023；〔14〔GB50013-2023；〔15《室外排水設計規(guī)》(GB50014-2023〔16〔GB50015-2023；〔17〔GB50016-2023；〔JGJ16-2023；〔GB50057-94〔2023；《10KV〔GB50053-94；3、編制圍依據(jù)國家有關政策和行業(yè)規(guī)、規(guī)程等有關政策法規(guī),本工程申請報告主要對****益評價，風險分析及爭論結論等容。工程概況1、工程名稱縣山地體育公園建設工程2、擬建地點****縣**鎮(zhèn)3、建設期限2023124、功能定位打造原生態(tài)、有品嘗、有特色、風光美麗的綜合景區(qū)，集體育5、建設規(guī)模及建設容山地體育公園總占地面積4500畝，建設用地面積600畝，登山公園及其他設施占地3900畝，公園總建筑面積45%的綠地率，運發(fā)動0.645%的綠地率計算。其中：11022023游泳館規(guī)劃用地面積11836720026072125666300852710800128431720021500登山公園配套體育設施區(qū)〔全民健身中心，建設勇者之規(guī)劃用地面積為360畝，建設用地面積6畝，建筑面積4000米；生態(tài)果園區(qū)，規(guī)劃用地面積為2520畝；180008300.52建設容:工程的建設容為:體育場、游泳館、綜合球類場心、商業(yè)街區(qū)、公共廁所等。體育場:3萬人的主體育場。體育場規(guī)劃用地面積為30011022023〔不包含場場地面積2建設一座符合全國性競賽要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建設一座滿足籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓練和競賽的可容納8000人的綜合球類場館，綜合球類場館規(guī)劃用144003工程配套的主要附屬設施：室外訓練場〔網球訓練場4個，規(guī)劃用地面積15畝〕生態(tài)停車場〔分3個區(qū)域〕規(guī)劃用地面積34畝。變電所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積2畝，建設用地面1666300485271080021254〔全民健身中心〕規(guī)劃用地面36064000128431720036、勞動定員及職工來源3007、工程實施打算及招標方案202310202312察設計、工程監(jiān)理、建設工程、設備購置及安裝調試。8、投資估算及資金籌措方案480002023主要技術經濟指標技術經濟指標表序號指標名稱單位設計指標備注1建設期年32023－2023其中：一期工程年1.52023－2023二期工程年1.52023－20232工程固定資產總投資萬元48000其中：一期工程萬元30000二期工程萬元180003財務指標3.1年均營業(yè)收入萬元180003.2年均營業(yè)稅及附加萬元10803.3年均總本錢費用萬元5852.643.4年均利潤總額萬元11067.373.5年均所得稅萬元2766.843.6年均稅后利潤萬元8300.523.7〔〕%23.43.8〔〕%18.223.9凈現(xiàn)值〔Ic=10%、稅前〕萬元37630.79凈現(xiàn)值〔Ic=10%、稅后〕萬元22322.153.10〔全部投資、稅前〕年6.981〔全部投資、稅后〕年5.3811.5工程爭論結論1、在理性分析****縣的區(qū)位交通、生態(tài)環(huán)境、人文資源三大比較優(yōu)勢的根底上，開發(fā)建設山地體育公園，工程背景良好;以打標來看，開發(fā)建設山地體育公園有很強的必要性和可行性;通過開發(fā)高端的體育產業(yè)，分散高端的人群資源，必將極大地提升****的城市品位和美譽度，加快推動****的進展。2、開發(fā)建設山地體育公園，與當前縣委、縣政府提出建設江****縣文化生態(tài)旅游產業(yè)具有極強的推動作用。3、本工程建設條件成熟，投資收益預期良好。工程建設背景****縣地處**咽喉要地、商賈要道，素有“**南大門”之稱。豐富的自然生態(tài)資港、澳人士休閑消遣的后花園。近兩年，****縣委、縣政府大力進展園區(qū)化進展旅游產業(yè)的途徑已經得到**省委、省政府的高度重視，育公園工程是仙湖文化生態(tài)旅游產業(yè)園建設的一個重點工程。1、有優(yōu)越的區(qū)位交通優(yōu)勢。***京九鐵路兩條國家交通大動脈經****進入。****形成了以贛出入極為便利。2********境擁有綿延不斷的山脈，植物群落多樣，全縣森林掩蓋率80%,鮮氧和負離子豐富。****氣候溫順，雨量充分，光照充分，屬中亞熱帶季風潮濕氣候，四季清楚，氣候涼快，夏無酷暑，冬少嚴寒，具備開發(fā)休閑旅游的氣候條件。工程建設的必要性1、產業(yè)構造調整的需要。****縣是山區(qū)小縣，但農業(yè)帶來的經濟效益仍是格外有限的。****縣供給的產業(yè)支柱。2、社會進展和改善人民生活水平的需要。當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著經濟社會的進展，隨多涵的休閑體育、旅游度假，正成為一種時代氣息的生活方式。3、建設珠三角后花園的需要。山地體育公園工程建設以打造原生態(tài)、有品位、有特色、風光充分表達人與自然的完善和諧，是****建設**角后花園的需要。4、****縣體育產業(yè)進展的需要目前****縣體育產業(yè)所取得的進展很大一局部僅僅表達在體育了********縣體育產業(yè)供給大型體育設施，極大地促進了****縣體育產業(yè)的進展。工程建設的意義****縣的經濟快速進展和人民生活水平的不斷提活之中，體育熬煉已成為人們生活中不行缺少的重要組成局部。2/56.58個〔**為5個、人均體育場地面積1.032〔**0.53148.15〔**49。與東部地區(qū)相比差距甚大，既便與中部、西**85%以上；體育活動美化市容，進呈現(xiàn)代體育事業(yè)嚴密相連。體育根底設施建設的完備是現(xiàn)代城市的標志之一,城市文化品******改革開放和現(xiàn)代化重要的意義。工程選址經相關部門綜合分析比較，結合用地可能性，在反復比選并經****縣城城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局組織會議初步確認了****縣山地體育公園工程的選址方案。****縣**鎮(zhèn)。建設條件場址現(xiàn)狀農田，無拆遷戶。地質地貌**1062點。43%，主要分布在**、龍?zhí)?、鵝公一帶。②地勢：東、西、北部高，中南部稍低。最高點在東部鎮(zhèn)田留大山坳1072，最低點在東南部九曲河出口處的三溪口〔156。③山脈：本縣處南嶺東延的九連山脈中段主支脈，8003810004〔10721062.6米。水文大河流。屬東江源區(qū)，是粵港同胞重要飲用水源地綿延的九連山支脈——天光山、云臺山、神仙嶺，將****分2441146密度為每平方公里0.871006氣象、氣候**鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風潮濕氣候區(qū)〔華南氣候區(qū)溫和潮濕，光照充分，冬夏寒暑懸殊不大，無霜期近3001938℃〔68729，最低氣溫為-7.〔1999。年平均潮濕度〔降雨量：蒸發(fā)量〕1.051.9秒〔2，最大風速17/秒〔8〕交通條件從工程規(guī)劃區(qū)邊上而過，交通便利，進展空間寬闊。市政根底設施條件縣山地體育公園工程建設，其通信、供電、供水、排水等****縣城區(qū)的整體規(guī)劃，有完善的配套設施(1)電力條件(2)通訊設備了全部。施工條件本工程所需的建筑材料可通過如下方式購得：鋼材：可由**地區(qū)當?shù)刭彽?。直接承受汽車運輸至工地。主要構筑物水泥可外購。木材：可從**地區(qū)當?shù)剡x購。石料：可從**地區(qū)當?shù)乜h選購。輸至施工現(xiàn)場。便利，水質較好，對混凝土無腐蝕作用。建設規(guī)模山地體育公園總占地面積4500畝，建設用地面積600畝，登1981080.345%的綠地率，運發(fā)動公寓及其他附屬0.645%的綠地率計算。其中：11022023游泳館規(guī)劃用地面積118367200260721256663008527108001284317200變電所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積2畝，建設用地面1500登山公園配套體育設施區(qū)〔全民健身中心，建設勇者之規(guī)劃用地面積為360畝，建設用地面積6畝，建筑面積4000米；生態(tài)果園區(qū)，規(guī)劃用地面積為2520畝；180008300.52建設容場、停車場、變電所及集中供暖中心、運發(fā)動公寓、招待所及職工公共廁所等。體育場:3萬人的主體育場。體育場規(guī)劃用地面積為30011022023〔不包含場場地面積2建設一座符合全國性競賽要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建設一座滿足籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓練和競賽的可容納8000人的綜合球類場館，綜合球類場館規(guī)劃用144003工程配套的主要附屬設施：室外訓練場〔網球訓練場4個，規(guī)劃用地面積15畝〕生態(tài)停車場〔分3個區(qū)域〕規(guī)劃用地面積34畝。21666300485271080021254〔全民健身中心〕規(guī)劃用地面3606400012843172003時三年零兩個月，共分為兩期進展。20236設容為體育公園及公園根底設施建設。7202312園配套效勞設施。設計原則1、嚴格遵守和執(zhí)行國家現(xiàn)行方針政策和技術標準、規(guī)，力求技術先進、安全適用。2、聽從城市規(guī)劃要求，堅持以人為本的原則。充分考慮建筑置道路和基地的車輛出入口，重視綠地規(guī)劃，確保環(huán)境質量。3、保證各體育場館的設計質量，使之符合使用功能、安全、效勞，為體育事業(yè)進展效勞。完善的表現(xiàn)建筑外觀。并充分表達更高、更快、更強的奧林匹克精神，使之成為****縣的地標建筑群?？偲矫娌贾?、總平面設計總平面布置原則和法律。著重留意環(huán)保等方面的因素。③功能分區(qū)合理，盡量削減當?shù)丨h(huán)境破壞。高標準建設，一次規(guī)劃，分期建設，做到宏觀可控，微觀可調，以適應今后的市場規(guī)模的不斷調整和更的需求。設計依據(jù)〔GB50220-95；〔JGJ50-2023；〔〔GB50352-2023；〔JGJ31-2023；〔JGJ100-98；〔〔GB50016-2023；〔規(guī)劃·建筑[2023]；〔房屋建筑局部[2023]；〔城鄉(xiāng)規(guī)劃局部[2023]；《**國家現(xiàn)行的其他有關規(guī)及規(guī)定。設計指導思想線路等動線設計。求動身，表達對人的深切關心。良性溝通互動。設計宗旨諧。②以人為本，制造有序而和諧的休閑環(huán)境。③從明確的功能分區(qū)動身，充分結合周邊環(huán)境進展用地安排。形成構造清楚的有機整體。④廢水進展中水處理，節(jié)約、環(huán)保做到可持續(xù)進展。2、工程規(guī)劃及功能區(qū)劃分規(guī)劃立意區(qū)。生態(tài)區(qū)，使之成為地區(qū)的標志性地標景觀。的綠化景觀序列。形態(tài)構造規(guī)劃山地體育公園占地面積4500畝。****縣四周交通便利并且質量較高的富氧區(qū)，是人們戶外活動的好去處。然。③教育、拓展等工程的配套及開發(fā)，為運營供給有利的保障。功能區(qū)劃分本工程由一場兩館及其他配套設施組成。場、停車場、變電所及集中供暖中心、運發(fā)動公寓、招待所及職工公共廁所等。體育場:3萬人的主體育場。體育場規(guī)劃用地面積為30011022023〔不包含場場地面積2建設一座符合全國性競賽要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建設一座滿足籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓練和競賽的可容納8000人的綜合球類場館，綜合球類場館規(guī)劃用144003工程配套的主要附屬設施：室外訓練場〔網球訓練場4個，規(guī)劃用地面積15畝〕生態(tài)停車場〔分3個區(qū)域〕規(guī)劃用地面積34畝。21666300485271080021254〔全民健身中心〕規(guī)劃用地面3606400012843172003公共廁所S背摔、五環(huán)橋、成功墻、沖鋒臺、滾筒橋等設施，規(guī)劃用地面積14603、工程總體布局分析場地分析及功能布局形。場地中間位置設置成大體量占地面積的足球場。市展現(xiàn)空間。設置生態(tài)健身公園，為寬闊群眾供給一個舒適的健身空間。功能構造分析機的統(tǒng)一聯(lián)系起來，到達各功能相互獨立又能有機結合。交通組織分析入口有機聯(lián)系起來。這也是體育公園的主要人行路徑。的流線設計能很好的做到人車分流。綠化景觀分析系起來，從而提升體育公園的場所感，制造良好的環(huán)境氣氛。整個場地通過南北動感曲線紐帶相聯(lián)系，分布局部的綠色景山地地形，利用現(xiàn)有的資源，建立一個生態(tài)健身公園。無障礙設施理念的不斷深入，特地的無障礙設計，保證殘疾人員的使用需求。相接。各場館入口專設殘疾人專用車輛泊位，使乘輪椅者、柱盲杖者等肢殘人士和使用助行器運發(fā)動及觀眾能安全順當?shù)竭_中心各競賽場館。建筑設計1、設計依據(jù)〔〔GB50352-2023；〔JGJ31-2023；〔JGJ64-89；〔JGJ50-2023；〔〔GB50345-2023；〔GB50108-2023；〔規(guī)劃·建筑[2023]；[2023。2、平面功能設計。3、立面造型豐富、現(xiàn)代大氣。樸的材質和嚴峻的顏色表現(xiàn)體育建筑的風格,使建筑形象簡潔，大氣。4、剖面設計4.584.54.5構造設計1、設計依據(jù)〔GB/T50083-97；〔GB50068-2023；〔〔GB50009-2023；〔〔GB50010-2023；〔〔JGJ138-2023；〔〔GB50011-2023；〔JGJ31-2023?！睪B50007-2023；〔GBJ94-94；〔JGJ106-2023；〔JGJ79-2023；〔12〔GB50017-2023；〔JGJ61-2023；〔JGJ7-9；〔GB50018-2023；《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》〔建質號；2、設計標準抗震設及烈度：6設計地震分組：第一組抗震等級：混凝土構造：框架，三級3、設計負荷下部混凝土構造：〔屋〕面建筑功能按以下數(shù)值取用：2.0KN/㎡觀眾看臺：4.2KN/㎡3.0KN/㎡3.5KN/㎡客房：2.0KN/㎡商業(yè)用房：3.5KN/㎡4.0KN/㎡會議室：3.5KN/㎡健身房：4.0KN/㎡4.0KN/㎡消防車通道：35.0KN/㎡1.5KN/㎡鋼構造：................〔構造構件自重由程序自動計算確定〕金屬屋面+檁條+天溝，防水等：0.50KN/㎡馬道的平面布置確定。上人屋面：2.0KN/㎡0.5KN/㎡㎡屋面積雪分而系1.0風荷載分析及取值根本風壓：0.55KN/㎡地面粗糙度：B類罩棚前端、轉折處3.0〕s：見圖溫度作用分析及取值據(jù)業(yè)主供給的氣溫統(tǒng)計資料，暫考慮+30，－25考慮一下六要素：考慮50年一遇極端氣溫計算僅考慮整體溫差〔局部溫差—構件外外表溫差影響較................小〕〔最低〕氣溫-合攏溫度?！睯GJ94-94，計算樁基對構造根底樁徑的樁的水平剪切和彎曲剛度如下表所示：樁徑〔㎜〕〔kN/m〕轉動剛度〔kN.m/弧度〕φ8003.1E41.57E5φ12007.26E46.04E5φ16001.27E51.57E6φ20232.0E53.3E6同時進一步考慮地基土對上部構造的約束作用參考“CEB-FIPMODELCODE1990〔DESIGNCOD(4)地震作用分析及取值抗震設防烈度6抗震設防類別乙類設計地震驚參數(shù)按建筑抗震設計規(guī)，50年超越概率63%，用于下部砼構造及上部鋼構造截面設計；50年超越概率10%，用于下部砼構造及上部鋼構造阻尼比選用：下部混凝土構造阻尼比：0.05上部鋼構造阻尼比：0.02：0.02/0.03〔雙向〕地震作用4、材料選用混凝土構造構件所選用之混凝土強度等級不小于C30GB50010-2023混凝土材料參數(shù)級fckftkfcft C3020.12.0114.31.433.00×104C3523.42.2016.71.573.15×104C4026.82.3919.11.713.25×104C4529.62.5121.11.803.35×104C5032.42.6423.11.893.45×104C6038.52.8527.52.043.6×104強度等標準值強度等標準值〔N/m〕〔N/m〕mm〕2鋼筋材料參數(shù)鋼筋種類直徑〔mm〕fyk〔N/m〕ffy′〔N/m〕Es〔N/m〕HPB2356～20235210/2102.1×105HRB33512～32335300/3002.0×105HRB40012～32400360/3602.0×10532mm?；炷帘Ｗo層混凝土保護層最小厚度〔mm〕鋼筋一類環(huán)境板、墻梁柱b〔迎水面〕基地、地下室外墻縱向筋20 3535≥50*箍筋、分布筋及構造筋15 2020≥40*(4)鋼材Q3458GB5118-85無縫鋼管按GB/T17395-1998GB/T11263-1998鋼材的物理特性能指標彈性模量E 〔N/m〕 〔N/m〕206×103 79×103鋼材鋼號鋼材鋼號〔mm〕≤16＞16～40

〕12×10-6

質量密度ρ〔kg/〕7850fy/f抗剪fv端面承壓〔刨平頂緊〕fce235/215125325225/205120325＞40～60215/200115325＞60～100205/190110325≤16345/310180400＞16～35325/295170400Q345＞35～50295/265155400＞50～60275/250145400＞60～100*275/250145400Q345GJ≤16310180鋼＞16～35304175＞35～50295170＞50～100295170(5)螺栓和焊縫螺栓連接強度設計值級〔N/m〕〔N/m〕4.64.8170140C8.8400320Q235140-Q345180-8.840025010.950031螺栓類型螺栓性能等f螺栓類型螺栓性能等fbtfbv備注一般螺栓錨栓螺栓tc三級vf自動焊和E43的手工焊自動焊和E50的手工焊＞50～100250250210145構件鋼材對接焊縫角焊縫焊縫等級為焊接方法和厚度或直抗以下等級時，抗抗拉、焊條型號牌號徑〔mm〕壓fwfw一、二剪抗壓及16215級215185125＞16～40205205175120Q236＞40～60200200170115160＞60～100？16190310190310160265110180＞16～35295295250170Q345＞35～502652652251552004、構造設計掌握標準混凝土構造：位移、軸壓比、配筋率、配箍率、剪壓比、受壓區(qū)高度等各項3.5HZ，跳板豎向自振頻率不得低于10HZ。鋼構造：度L/40〔L。動力特性指標：屋蓋罩棚豎向自振頻率掌握≥1.0HZ長細比掌握：桿件長細比≤150強度〔1.〕K≥10K≥55、根底設計本工程性質規(guī)模打算各場館的根底設計。的設計。6、構造設計說明構造振動影響大型公共建筑的設計必需考慮振動給使用者帶來的影響?？床贿m，甚至厭煩。鋼構造安裝施工組織工程能否按期完工。在設計中多方面考慮了縮短施工周期的可能，在下部砼構造施工的同時可以在工廠或現(xiàn)場開頭鋼構造的制作以的施工區(qū)域進展鋼構造的安裝，極大地縮短鋼構造工程的施工周期，承受主桁架現(xiàn)場拼裝，整個吊裝的方案，節(jié)約工期。施工模擬施不當造成的構造損傷，也有利于施工全過程的構造質量檢測控〔低溫〕的掌握，有利于擬計算分析。主要包括以下兩方面容：鋼構造安裝施工全過程模擬分析2〕超長構造混凝土徐變收縮及整體溫度效應分析風洞試驗及風環(huán)境影響。關鍵節(jié)點設計給、排水1、設計依據(jù)〔〔GB50015-2023；〔〔GB50013-2023；〔〔GB50014-2023；〔》GB50084-2023[2023；〔〔GB50016-2023；〔JGJ31-2023；《游泳池和水上游樂池給水排水設計規(guī)程》〔42023；〔GB50140-2023；〔CJ94-2023；建設單位供給的設計要求和市政根底資料；2、設計圍統(tǒng)設計。3、給水設計水源由市政給水管網供給，兩路供水。給水系統(tǒng)依據(jù)****用水。途的生活用水分別設水表計量。1〕熱源加熱熱源。供給方式各場館熱水分別單獨運行，承受下行上給方式供水。生活熱水系統(tǒng)供水圍：水的場所。分區(qū)均單獨設水表分別計量，并建議使用遠傳式水表。慮光電感應式或，IC4、排水設計重力排水，地下室污、廢水承受潛污泵壓力排水。經室外排水管網最終排入市政污水管網。屋面雨水系統(tǒng)視各場館的屋面形式承受壓力流或重力流雨水10限度的進展雨水利用，多余排放至市政雨水管網。雨水量按暴雨強度公式計算：1598(10.69Lgp)(t(t1.4)0.64〔L/S·ha〕QqF

qψFW 〔L/S〕10000t=t

+mt1 21mm＝2；明渠折減系數(shù)m＝1.2，在陡坡地區(qū)，暗管折減系數(shù)m＝1.2～2；t(min)；2系統(tǒng)。最大限度的實現(xiàn)區(qū)域雨水利用。區(qū)域各種滲透地面選用：綠化區(qū)承受淺溝滲透排放方式，增加雨水在綠地的滲透量。滲透地面包括①人行道承受透水磚地面；地5、設備及管材室外工程室外生活區(qū)給水管、消防水管承受球墨鑄鐵管，橡膠圈連接；室外污水及雨水管承受HDPE排水管，橡膠圈連接。室工程室給水、熱水承受薄壁不銹鋼給水管，環(huán)壓連接；消防水管承受UPVCHDPE配件均承受節(jié)水型產品。暖通設計1、設計理念及設計原則設計理念：技術和型材料，推動綠色奧運理念。的利用效率。便于賽時賽后功能轉換。觀看環(huán)境。行本錢的系統(tǒng)。設計原則：制造舒適的宏觀氣候環(huán)境和微觀氣候環(huán)境。系統(tǒng)的效率最大化，并保證良好的牢靠性。在滿足室舒適要求的前提下力求節(jié)約本錢。2、設計容3、設計依據(jù)〔JGJ31-2023；〔GB50019-2023；〔DBJ04-241-2023；〔GB50045-95[2023；〔〔GB50016-2023；〔GB16297-1996；〔GB3095-96；〔〔GB/T1883-2023；〔GB18483-2023；《全國民用建筑工程設計技術措施》暖通空調·動力；《全國民用建筑工程設計技術措施·節(jié)能專篇》暖通空調·動力；4、冷熱源設置6/13℃冷水供夏季空調使用。90/70℃一次熱水交換成60/50℃二次熱水供冬季空調使用。生活熱水熱源及池水加熱熱源：承受燃氣鍋爐供給90/70℃一次熱水交換成60℃生活熱水供全90/70℃一次熱水加26℃。50/40℃二次熱水供冬季地板輻射采暖使用。冷水機組供給的冷水供回水溫度：6℃/13℃。承受大溫差，這大節(jié)約了運行費用。5、空調系統(tǒng)各場館空調系統(tǒng)設計①體育場獨立的空調系統(tǒng)。送風?？磁_大廳承受坐椅送風，每個座椅下設一個旋流風口。器送風。等關心房間設置風機盤管加風系統(tǒng)，便利各房間獨立調整。②游泳館排風管道承受能量回收裝置。觀眾區(qū)承受坐椅送風，每個座椅下設一個旋流風口。關心用房承受風機盤管加風系統(tǒng)，便利各房間獨立調整。消防掌握中心，通信機房，網絡中心，樓宇中心等須保證24分體空調。③綜合球類場館調系統(tǒng)形式，風管道和排風管道承受能量回收裝置。觀眾區(qū)承受坐椅送風，每個座椅下設一個旋流風口。風系統(tǒng)，便利各房間獨立調整。空調水系統(tǒng)①考慮各場館分散設置，空調水系統(tǒng)設計二次泵變流量系統(tǒng)②空調水管為二管制③冷水泵和熱水循環(huán)泵分別設置④空調水系統(tǒng)的定壓和膨脹承受高位膨脹水箱的方式⑤冷卻塔承受組合式橫流塔，風機變頻⑥空調水管路設真空脫氣裝置，脫除水系統(tǒng)中的空氣閥，在供水干管上裝靜態(tài)平衡閥。⑧空調水系統(tǒng)集水器回水管上設靜態(tài)平衡閥。熱回收裝置BA排風管道承受能量回收裝置。計量6、采暖系統(tǒng)的舒適度，設計地板輻射采暖系統(tǒng)，其熱源承受燃氣鍋爐供給二次熱水供冬季地板輻射采暖使用。采暖熱力熱口均設表計量。7、通風系統(tǒng)自然通風室舒適性，并大大降低空調能耗。機械通風〕均設機械送排風系統(tǒng)。余濕，即節(jié)約空調系統(tǒng)的能耗，又提高了舒適性。生條件。廚房設置機械送、排風裝置，排風量大于補風量，使廚房排出。8、通風空調系統(tǒng)自控要求距離掌握和程序掌握，且能將給排水和電氣設備等一并掌握。9、防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)設計原則：〔GB50045-95[2023〕〔GB50016-2023〕外，還應執(zhí)行《體育建筑〔JGJ31-2023〕8排煙系統(tǒng)設計20m60m道。機械排煙系統(tǒng)。燃物較多的地上房間設機械排煙系統(tǒng)。12m⑤地下層排煙系統(tǒng)與尋常排風系統(tǒng)兼用。⑥地下層排煙系統(tǒng)同時設消防補風系統(tǒng)。280℃防火閥。30m。⑨通風空調系統(tǒng)在以下各處均須帶有電信號輸出裝置的70℃防火閥著火時自動熔斷關閉防火閥并向消防掌握中心發(fā)出信號報警。穿防火分區(qū)衛(wèi)生間豎式排風系統(tǒng)垂直立管與水平立管交接處板處防煙系統(tǒng)設計用前室設計機械加壓送風系統(tǒng)；前室設計機械加壓送風系統(tǒng)。電氣1、設計依據(jù)⑴《民用建筑電氣設計規(guī)》JGJ/T16-92；⑵《供配電系統(tǒng)設計規(guī)》GB50052-95；⑶《10kVGB50053-94；⑷《建筑物防雷設計規(guī)》GB50057-94(2023⑸《建筑照明設計標準》GB50034-2023；⑹《建筑設計防火規(guī)》GB50016-2023；⑺《體育建筑設計規(guī)》JGJ31-2023；⑻《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)》GB50116-98；⑼《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)》GB50200－94GB/T50311-2023⑾《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)》GB50198-942、設計容及圍10/0.4kV”變配電系統(tǒng)；變電站綜合自動化系統(tǒng)；電措施；建筑設備監(jiān)控治理系統(tǒng)等。弱電：火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；火災漏電報警系統(tǒng)；大屏幕競賽中心監(jiān)控系統(tǒng)；通訊和數(shù)據(jù)網絡系統(tǒng)；有線播送系統(tǒng)；安全防系統(tǒng)等。3、負荷等級及容量估算本工程中消防設備、體育照明、廣場照明、應急照明、播送電數(shù)據(jù)網絡系統(tǒng)、計時計分系統(tǒng)、計算機房、通訊機房等重要機房以負荷。非競賽負荷為三級。依據(jù)最高等級競賽規(guī)格進展負荷估算。用電指標：體育場60VA/100VA/60VA/m、4、供電電源1〕市電電源110/10kV10kV電，確保一級負荷供電系統(tǒng)的安全和牢靠。2〕賽時臨時供電15s3〕備用電源設投資和運營維護費用。訊機房、應急照明等做供電備用。綜合處理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)網絡系統(tǒng)、計時計分系統(tǒng)等做供電備用。5、變配電系統(tǒng)10kV線間設母聯(lián)斷路器，實現(xiàn)兩路電源間自動/手動投切，互為備用。柜及饋電柜。10kV配電設備承受中置式開關柜，高壓斷路器承受220V操作電源由直流屏供給，后備自動化系統(tǒng)，通過人機界面設置，實現(xiàn)繼電保護。10kV集中無功補償，以削減感性負載的電力消耗，綜合補償后10kV0.9〕濾波設備。6、低壓配電重要性及防火分區(qū)的劃分等承受樹干式與放射式相結合的供電方端切換互投方式供電。7、照明配電系統(tǒng)正常照明為主,在主體建筑外的廣場、草坪等處設置室外照明投光燈、庭院燈。能，光源應具有良好的顯色性和適宜的色溫。照度標準：競賽場地： 200～1500Lx辦公室： 300Lx設備用房： 75Lx場地應急照明 20Lx1)體育場光源及燈具布置:為使競賽場地的照明既滿足競賽要求又到達轉播對垂直照度、照明均勻度、照明梯度、眩光、顯色性及色溫等方面的要求，承受兩側罩棚燈帶式布燈方式，選用 LSG2023W大功率金鹵燈。綜合球類場館LSG1500W準確捕獲到球在空中的飛行。游泳館及色溫等方面的要求，承受馬道兩側布燈方式，選用LSG1500W功率金鹵燈。〔或者南北〕兩側能夠得到一樣光效果下，正常賞識競賽。應急照明應急照明包括備用照明、疏散照明、安全照明。中實現(xiàn)雙電源自動切換。常照明電源故障停電時，仍可保證正常照明的照度?！埠汀呈?lx?！矎d〕等人員聚攏處應設有安全照明，其安全疏散的要求。EPS配電中自動切換，EPS90體育照明供電和掌握50%體育照明燈具，的連續(xù)性。般競賽、培訓、應急、清掃等使用條件規(guī)劃為假設干開關模式，以滿足降低系統(tǒng)的治理維護工作量，提高系統(tǒng)的牢靠性。8、防雷接地本工程按二類防雷建筑物設防。防直擊雷措施:利用建筑物根底鋼筋作為綜合接地裝置，屋面防雷裝置及外露金屬構件與避雷引下線及根底接地做牢靠電氣連接，各類金屬管道在進出建筑物處與接地系統(tǒng)牢靠連接。防雷電感應措施:建筑物的設備、管道、構架等主要金屬物，30m100mm和金屬保護管以及其它進出建筑物的各種金屬管道均與防雷接地裝置牢靠連接。變配電室的高壓側設置避雷器。箱、前端箱等的引入處應安裝SPD。在其次級配電箱/柜、室外用〔柜〕均設置浪涌保護裝置；線纜敷設承受金屬橋架或金屬線槽或金屬管。1TN-SPE就近的總接地端子板牢靠連接。房、游泳池四周及浴室等處做局部等電位聯(lián)結。910、區(qū)域智能掌握調度?！?〕安防監(jiān)控單體進展自動監(jiān)控?？刂行目梢詫φ麄€體育中心的安防視頻信號進展統(tǒng)一監(jiān)控調看。樓宇自控控，完成冷熱源、空調通風、變配電、給排水、照明及電梯的監(jiān)控安全的競賽和消遣環(huán)境。育中心的消防系統(tǒng)進展統(tǒng)一顯示、監(jiān)控、記錄?；馂膱缶到y(tǒng)區(qū)域各單體建筑分別建立各自獨立的火災自動報警及消防聯(lián)牢靠的火災探測保護。通過體育公園的掌握網絡平臺將各單體的火災報警系統(tǒng)聯(lián)網，育中心的消防系統(tǒng)進展統(tǒng)一顯示、監(jiān)控、記錄。公共播送****縣山地體育公園區(qū)域較大，劃承受基于CobraNet100M以太網進展音頻信號的傳輸，承受全數(shù)字化網絡化的音頻播送系統(tǒng)。CobraNet通過體育公園的掌握網絡平臺實現(xiàn)各個單體的音頻互傳以及掌握進展統(tǒng)一調度。11整個****告警、分析緣由并供給故障處理建議。低能耗。1〕體育場建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。安全方案系統(tǒng)。〕建筑設備集成治理系統(tǒng)。游泳館建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。安全方案系統(tǒng)?！辰ㄖO備集成治理系統(tǒng)。綜合球類館建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。安全方案系統(tǒng)?！辰ㄖO備集成治理系統(tǒng)。12、場館專用系統(tǒng)1)體育場擴聲及掌握系統(tǒng)。顯示錄像采集及回放系統(tǒng)。主計時時鐘系統(tǒng)。升旗掌握系統(tǒng)。2)游泳館擴聲及掌握系統(tǒng)。顯示錄像采集及回放系統(tǒng)。主計時時鐘系統(tǒng)。3)綜合球類場館擴聲及掌握系統(tǒng)。顯示錄像采集及回放系統(tǒng)。主計時時鐘系統(tǒng)。升旗掌握系統(tǒng)。競賽中心監(jiān)控系統(tǒng)。13、電氣安全低壓配電系統(tǒng)接地型式承受TN--S系統(tǒng)。2.4m路均設漏電保護。在游泳四周及浴室等處做局部等電位聯(lián)結。安全指示系統(tǒng)的指示系統(tǒng)。地帶要設置安全防護設施，在特別地段(惡劣氣候條件下易突發(fā)災情)要有必要的警示標志、防護設施和安全處置措施；為人員供給安全的巡游環(huán)境。施和措施。進展安全巡查和定期檢查。醫(yī)療效勞處，有對人員進展衛(wèi)生防疫等效勞。衛(wèi)生設施垃圾處理設施設立垃圾桶、垃圾暫存處、垃圾積存中心三級處理系統(tǒng)。200-500米放置一個。每個區(qū)要建立一個垃圾處理中心。調，并要始終保持美觀、干凈。并可善意地提示和阻擋人員的不良行為。公共廁所公共廁所是反映園區(qū)衛(wèi)生狀況的治理水平和人文關心主要標的便利。外觀氣氛設計獨具特色的廁所。漏、無破損、無污跡、無異味，并盡可能免費開放。生檢測標準，向青少年供給優(yōu)質、便利、衛(wèi)生的效勞。購物設施賣部，以滿足購物需求。園區(qū)道路1、園區(qū)車行道〔1〕線路線路設計原則：①依據(jù)自然地形，在線路設計時盡量削減土方量。員能夠輕松地到達想去的任何地方。在畫中游”的情趣。2〕主要技術標準①道路等級：城市主要道路；②設計車速：30/小時；③計算荷載：BZZ-100，車輛荷載：城-A；④平曲線最小半徑：100⑤道路最大縱坡：2.3%，最小縱坡：0.3%；15。3〕路面工程①路面構造組合4AC-13Ⅰ型細粒AC-25Ⅰ中粒式瀝青30厚的砂礫層。②構造要求〔瀝青路面局部〕30pa1.51400P1.0pa，抗壓1000P。4〕路基工程要求土基回彈模量>30米pa0.4填方路基，施工前應去除垃圾和雜填土。5〕其它工程工程明工程等。1〕線路2〕設計原則①步行道盡量作到能形成環(huán)線，不走回頭路。②步行道應盡量作到不破壞或少破壞自然風景，工程量少。3〕2－31：1-1：325米×25厘米×100厘米。路基兩邊料石中間鋪設厚25厘米碎1105.12該工程建設用地占地的面積為600畝，用地符合土地利用總體2.912.8140.62457.27為溝渠、田坎、農村道路、水塘等方式，給于合理經濟補償，并幫助安置住宅。小的荒山與工礦廢棄地，開展土地整理復墾工作。田，歸還所占用的耕地面積。環(huán)境現(xiàn)狀本工程建設區(qū)域位于****縣**域無對環(huán)境影響較大的污染源。編制依據(jù)與標準GB12523－90GB3095－1996GB16297－1996GB3838－2023GB8978－1996GB3095－1996施工期對環(huán)境的不利影響及保護措施1、對水質的影響排放標準》(GB8978—96)的規(guī)定。成套生活污水處理設施處理。2、對大氣環(huán)境的影響施工中機械設備排放的廢氣及土方開挖和交通運輸中產生的削減到最低限度。對建筑材料在運輸、裝卸、拌和及土方堆放過程《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—96)的要求。3、對聲環(huán)境的影響40m運營期對環(huán)境的不利影響及防止措施地。一般污染物主要有粉塵、生活污水、垃圾、廢渣和噪聲等。1、大氣污染物治理集中的地方實行灑水降塵方式，降低粉塵濃度。2、污水治理處理后的污水再排出。3、固體廢棄物治理垃圾清運車運送垃圾，并最終對垃圾進展無害化處理。4、噪聲治理狀、帶狀綠化帶，在美化環(huán)境的同時減輕噪聲的污染。環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測的主要任務是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標準和環(huán)境的衛(wèi)生負責環(huán)保工作，并建立嚴格規(guī)章制度，使環(huán)保工程有效運行。環(huán)境影響分析結論效的治理和最大限度的綜合利用。放物可以做到達標排放。設計依據(jù)1(2023412(1998113、民用建筑節(jié)能設計標準(采暖居住建筑局部)J6926—95；GB4064—83；CJl64—2023。節(jié)能、節(jié)水措施1、建筑節(jié)能措施水、用電及熱能等方面實行措施，以降低能耗，提高經濟效益。容積，以便處理熱反射和散熱。熱負荷。理：外墻利用高性能的建筑墻壁調整傳導進入室的熱能及建1.0W/〔㎡·K〕以。0.70.50，外窗可開啟面積430.4LOW-E2.4W〔㎡·。屋面承受透空式鋪裝，部形成自然空腔，作為進風、出0.7W/〔㎡·K〕以。返潮。地面和地下室外墻擬承受擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板做保溫層，使地面和地下室外墻的熱阻到達1.2〔㎡·K〕/W，以提高這的溫差，有利于掌握和防止地面和墻面的返潮。準的要求。2、給排水節(jié)能措施等用水集中地方均設水表計量，做到用水有量。洗手盆龍頭承受陶瓷芯感應式龍頭，衛(wèi)生間坐便器承受腳踏式延時開關。其他潔具和五金配件均承受節(jié)水型產品。澆灌方式。推舉在夜間作業(yè)，其優(yōu)點如下：夜間空氣濕度較大，噴灌的蒸發(fā)損失小，有利于節(jié)約用水?？上硎車摇肮取逼谟秒姷膬?yōu)待政策，節(jié)約運行本錢。泵房噪音措施。3、暖通節(jié)能措施維護構造節(jié)能設計：本工程按夏熱冬冷地區(qū)建筑設計節(jié)能措施。系數(shù)限值要求設計溫隔熱性能好的玻璃窗。空調系統(tǒng)節(jié)能設計：機組供給。統(tǒng)。冷水泵和熱水循環(huán)泵分別設置?？照{系統(tǒng)設備均選用高效率，低能耗的產品。進展合理分區(qū)。承受一套系統(tǒng)，節(jié)約空調運行能耗。風和排風之間設置能量回收裝置，節(jié)約空調運行能耗量的流失。外風為室降溫，可削減冷機的開啟量，節(jié)約能耗。風加風機盤管空調系統(tǒng)中風機組均設熱回收裝置。熱示、觸摸式掌握；與BA系統(tǒng)聯(lián)網運行。系統(tǒng)與設備的合理設計與選擇，削減耗電量。設備機房設計合理，削減冷、熱媒的輸送能耗。選擇合理的室設計參數(shù)在滿足舒適要求的條件下，要盡量度過高。掌握和正確使用室外風量，春秋季或冬季對那些仍需供室外風為室降溫，可削減冷機的開啟量，節(jié)約能耗。CFD〔噴口送風或旋流風口送風。只在人員停留的區(qū)域滿足舒適要求，需要的風量和冷量可以削減。有量并做到主動節(jié)能。采暖通風系統(tǒng)節(jié)能設計：自然通風：結合CFD風以節(jié)約機械動力消耗。風進展全風空調通風系統(tǒng)設備均選用高效率，低能耗的產品。盡量利用可控自然采光計適當?shù)南到y(tǒng)。建筑設計之融合〔如天窗和其它日照掌握系統(tǒng)準確地選取及設計適當?shù)南到y(tǒng)。建筑設計之融合〔如天窗和其它日照掌握系統(tǒng)能動力模型及計算流體力學分析技術可以找出最有效且符合本錢4、電氣節(jié)能措施選用S11低壓配電承受集中無功補償，補償后10kV側功率因數(shù)達0.9〔或有源〕濾波設備。照明承受高效節(jié)能燈具，照明光源優(yōu)先承受節(jié)能光源。5、建立完善的節(jié)能治理制度100％，并做到定期考核和獎罰。實現(xiàn)合理、均衡、節(jié)約用能。7.3土方皆可綜合利用，有利于節(jié)約建材。組織機構****對外宣傳和市場推廣等。8-1組織機構設置圖:監(jiān)事會監(jiān)事會董事會總經理財務部總經辦副總經理副總經理副總經理人力資源部培訓部教官部事業(yè)進展部企管部營銷部安全運營部物業(yè)治理部勞動定員****縣山地體育公園建成后定員300人,其中設總經理一名,副總經理三名,具體見下表：表8—1 勞動定員表序號1總經理部門人數(shù)1備注2副總經理33總經理辦公室54財務部105人力資源部156培訓部507教官部258事業(yè)進展部169企管部2710營銷部4311安全運營部4012物業(yè)治理部65合計300職工來源員均要求身體安康。職工培訓學問，經考試合格，持證上崗。人員治理****縣山地體育公園的治理質量是通過園區(qū)從業(yè)人員的服為此，園區(qū)人才的治理引入競爭機制，擇優(yōu)錄用，有升有降，可來可去。.****制，定編、定崗、定職責。姑息。的業(yè)務水平和綜合素養(yǎng)。含全部領導崗位〕勞動崗位聘任制；領導職務可上可下，競爭上崗。施工進度量的根底上，加強工期治理，加快工程建設進度。時三年零兩個月，共分為兩期進展。20236設容為體育公園及公園根底設施建設。序號工作工程20232023202320237序號工作工程20232023202320231234123412341前期預備工作2一期工程建設3二期工程建設4設備及管道安裝5設備購置及裝修6竣工驗收工程建設治理為按時保質保量完成****1、加強監(jiān)視，嚴格打算財務治理工程資金嚴格按打算和工程進度使用，實行專戶治理、?？顚Ｓ茫坏靡匀魏卫碛蓴D占和挪用。2、加強工程組織治理工程執(zhí)行做到公開、公正、公正。3、加強工程質量治理終身制，明確建設、監(jiān)視、勘察、設計、施工各方面責任。4、加強合作，確保高效作，搞好配套效勞，以確保工程質量，盡快建成受益。5、施工組織意見本工程工程規(guī)模大，工期跨度長。因此要依據(jù)工程具體狀況，合理組織，抓住重點，加強工程組織治理，強化工程質量治理，加強打算財務治理與監(jiān)視，以到達確保質量、縮短工期、掌握造價、連續(xù)均衡施工，縮短工期，加快建設速度。充分利用當?shù)刭Y源，減作好安全防措施，杜絕工程事故的發(fā)生。主要工程的施工方案意見：做好各工序階段之間的協(xié)調工作；的材料供給；工程施工中如覺察不良工程地質狀況，必需先停頓施工，和施工安全。招投標原則依據(jù)國家進展打算委員會(20239**省進展打算委員**省工程建設工程可行性爭論報告增加招標工。式進展(具體見下表)。表10-1 招標根本狀況表招標圍招標圍招標形式招標方式不采招標公揭露序用招招標估全部局部自行托付公開邀請布、中標候選號 標方 算金額招標招標招標招標招標招標人公示媒體式勘察1√√√電視、報刊設計建筑2√√√電視、報刊工程設備3√√√電視、報刊購置其他4√√√電視、報刊(含監(jiān)理)投標、開標、評標和中標程序1、在該工程經上級部門批復同意后一個月，建設方在主管部門指定的媒介上公布有關招標公告。3的機械設備，本工程不承受聯(lián)合招標。3、開標時由招標代理機構主持，邀請全部投標人參與，開標準或者能夠滿足招標文件的實質性要求。4、評標依據(jù)《中華人民共和國招投標治理法》的規(guī)定和程序進展。5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知中標通知書發(fā)出30日這，依據(jù)招標文件，建設方和中標人簽訂書質上要求不同。不同的施工工程有以下資質要求：單位，投標人的資質要求最低要在乙級以上。的監(jiān)理。投標人的資質要求必需在乙級以上。施工企業(yè)選擇招標：該工程涉及容廣泛，依據(jù)工程的需公司。評標委員的人員組成和資質要求的公開，對評標委員會的組成和資質有如下要求：1、評標委員會由工程發(fā)包單位及相關部門代表和有關技術、2進展評審和比較，投票承受隱秘方式，以得票多才中選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。2、評委會成員在副高〔副教授〕級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程工程有較深入的爭論，并且職業(yè)道德良好，與投遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見擔當個人責任。投資估算1、投資估算圍****縣山地體育公園建設工程的建成。2、投資估算依據(jù)及相關文字說明。格由業(yè)主報價、當前市場行情價綜合確定。土建工程費是依據(jù)《**省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基〔2023**省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》〔2023**〔2023〔2023**省建筑工程計價方法〔試行》和同類工程指標值，結合現(xiàn)行材料價格綜合估算確定。(1)建筑工程費確定。設備和儀器購置費報價，同時考慮運輸、保險費進入設備購置費。安裝工程費安裝等其他安裝工程。建設單位治理費〔含業(yè)務招待費、開工執(zhí)照費、質檢費、竣工驗收費等1%計取?？辈煸O計費本工程勘察設計費包括工程地質勘察、可行性爭論報告編制、1.5%計取。工程監(jiān)理費(6)工程招標費(7)預備費根本預備費按工程費用和其它工程費用之和的6%計取，依據(jù)有關規(guī)定，不計漲價預備費。4、建設投資估算1：建設投資估算表。5、工程總投資500006、工程總投資構成分析工程總投資構成分析表表11-1 單位：萬元序號費用名稱投資額合計占工程投入總資金%1固定資產投資48000961.1建設投資靜態(tài)局部1.1.1建筑工程費35645.271.31.1.2設備及工具購置費42358.51.1.3安裝工程費用3320.661.1.4工程建設其他費用5067.810.141.1.5根本預備費27205.441.2建設投資動態(tài)局部1.2.1漲價預備費1.2.2建設期利息2流淌資金投資20234工程總投資(1+2)50000100資金分期使用打算依據(jù)工程建設進度和投產打算安排，工程建設期為三年零二月，工程分兩期進展，其中一期工程1.51.5定資產資金使用打算為：資金籌措****投資自籌解決。第十二章財務評價及投資風險分析經濟評價和效益分析依據(jù)1、財務評價依據(jù)本工程按國家發(fā)改委、建設部2023〔第三版〕對工程進展經濟效益分析。20105%。銷售稅金及附加包括城市建設稅及教育費附加。2、財務評價根底數(shù)據(jù)經營本錢估算452/年。工資及福利費估算本工程建成后，依據(jù)實際產業(yè)的規(guī)模需要，定員300人，按14%計，估量年平均用于人員684/年。修理費30%計，每707.51/年。其他費用運輸費和其他治理費。依據(jù)以上推測，工程的年經營本錢為3193.51萬元。營業(yè)收入估算和本錢費用分析1、營業(yè)收入估算該工程的收入來源于經營收入，包括以下幾局部：旅游收入500.8，年收1752體育場的賽事、訓練等收入4000.832001400會員收入2023體育場的關心收入，其中包括：冠名權、廣告、停車位4000運發(fā)動公寓及招待所等住房租賃收入6001200/月，年入住率為806901005060%，招待所年收入為110萬元。商店門面房出租經營收入0.8，年收入1280其他經營收入其他經營收入綜合為3685萬元/年通過對全國幾大城市體育館的經營現(xiàn)狀狀況及**省體育進展180002、本錢費用分析5：總本錢費用估算表。工程風險分析1、盈虧平衡點分析本工程的盈虧平衡點承受生產力量利用率表示盈虧平衡點=年固定總本錢正常年營業(yè)收入-年可變總本錢-年銷售稅金及附加〕*100%=5400.64/(18000-452-1080)=32.8%32.8%就能到達經營保本，也就是32.8%，工程就能的盈虧平穩(wěn)力量較強。2、敏感性分析〔見附表7。否則簡潔導致工程的風險過大。經濟效益分析1、利潤狀況和現(xiàn)金流量分析6：工程財務現(xiàn)金流量表。2、經濟效益指標態(tài)投資回收期以及投資利潤率財務凈現(xiàn)值10%時，F(xiàn)NPV=22322.15〔稅后。財務部收益率18.22%〔稅后。動態(tài)投資回收期106.981年建設期〔稅后?？偼顿Y利潤率工程的投資利潤率為工程的利潤總額/工程總投資，經測算得達產期社會效益分析1、帶動相關產業(yè)進展，供給的就業(yè)時機。2****為代表的優(yōu)質環(huán)境，能更好的吸引人才和資金。3平的提高。風險分析和投資估算風險等方面。1、風險程度分析本工程承受專家評估法和頭腦風暴法識別風險因素和估量風成果進展匯總，結果如下：投資估算風險般風險。資金風險是指建設投資的貸款比例較大和有較大比例的資金來源沒有的資金風險為一般風險。治理風險會消滅不健全的風險。風險程度為一般。外部配套條件風險為較小風險。2、防和降低風險的對策1、提高對工程造價治理的生疏，實行措施予以防和抵擋。在項掌握。2、對資金風險，應實行風險掌握，開拓多種融資渠道，把資設順當進展。3、針對治理風險運營。證的根底上，健全現(xiàn)有的部治理機制。4、應要留意加強和各方面的聯(lián)系和協(xié)調，確保與本工程有關的全部配套條件都能落實，以保證工程能夠按時實施和運營。分析結論1、在理性分析****縣的區(qū)位交通、生態(tài)環(huán)境、人文資源三大比較優(yōu)勢的根底上，開發(fā)建設山地體育公園，工程背景良好;游進展目標來看，開發(fā)建設山地體育公園有很強的必要性和可行性;提升****的城市品位和美譽度，加快推動****的進展。2、開發(fā)建設山地體育公園，與當前縣委、縣政府提出建設江****縣文化生態(tài)旅游產業(yè)具有極強的推動作用。3、本工程建設條件成熟，投資收益預期良好。......序號一11.1序號一11.1第一局部：工程費用土建工程體育場建筑工程35645.2035320.0010030.00設備及工器具購置423528808401.2游泳館8270.006801.3綜合球類館7520.005601.422.12.22.32.42.533.13.23.33.43.5二123綜合效勞區(qū)公用工程道路供電給排水系統(tǒng)弱電系統(tǒng)停車場設備乒乓球羽毛球排球網球籃球其次局部：其他工程建設費用土地費用建設單位治理費勘察設計費9500.00325.20120.0060.2045.0040.0060.00800440180160100915145120150200300

建設投資估算表.... . .......4工程監(jiān)理費5三四工程招標費第三局部：預備費第四局部：建設期利息建設投資35645.204235占合計(%)74.3%8.8%.... . .......序號年份序號年份工程折舊合計生產期年限2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 202固定資產折舊合計原值折舊費23583.5凈值1建筑物20原值折舊費19348.5凈值2設備10原值折舊費 4235.0凈值4235.0423.53811.53811.5423.53388.03388.0423.52964.52964.5423.52541.02541.0423.52117.52117.5423.51694.016942127

42932.42932.40573.38215.35857.33498.31140.2870730632358.42358.42358.42358.42358.42358.423540573.38215.35857.33498.31140.28781.26473063938697.36762.34827.32892.30957.29022.2700235681934.91934.91934.91934.91934.91934.919336762.34827.32892.30957.29022.27087.251235689.... . .......序號時間折舊生產期序號時間折舊生產期合計工程無形資產及遞延資產年限20232023202320232023202320攤銷合計原值5067.84355.03642.22929.52216.71503.912攤銷費5068712.8712.8712.8712.8712.8300.830凈值4355.03642.22929.52216.71503.91203.1901土地10原值3007.82707.02406.22105.51804.71503.912攤銷費3008300.8300.8300.8300.8300.8300.830凈值2707.02406.22105.51804.71503.91203.1902其他5原值2060.01648.01236.0824.0412.0攤銷費2060412.0412.0412.0412.0412.0凈值1648.01236.0824.0412.00

無形資產及遞延資產攤銷表.... . .......營業(yè)期序號工程合計營業(yè)期序號工程合計20232023202320232023202320232燃料及動力4339.20271.20452.00452.00452.00452.00452.00452.03工資及福利費6566.40410.40684.00684.00684.00684.00684.00684.04修理及維護費7075.05707.51707.51707.51707.51707.51707.51707.55折舊費23583.502358.352358.352358.352358.352358.352358.352358.36攤銷費5067.80712.8712.8712.8712.8712.