陜北區(qū)域物業(yè)合規(guī)性宣貫附有答案

陜北區(qū)域物業(yè)合規(guī)性宣貫[復(fù)制]問(wèn)題1：__所屬項(xiàng)目_______問(wèn)題2：_____姓名

____[填空題]*1.全體業(yè)主需滿足什么投票比例，即可確定物業(yè)服務(wù)公司?[單選題]*A.人數(shù)過(guò)半+業(yè)主專有面積過(guò)半(正確答案)B.人數(shù)過(guò)半或業(yè)主專有面積過(guò)半c.房屋總價(jià)之和占比總房屋售價(jià)二分之一以上D.18周歲以上業(yè)主過(guò)半2.物業(yè)公司選定的方式有?[單選題]*A.交付前，建設(shè)單位可通過(guò)合法方式后在買(mǎi)賣(mài)合同中約定(正確答案)B.交付前，可由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)指定C.交付后，可由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)指定D.交付后，可由建設(shè)單位指定3.交付前，建設(shè)單位在選定物業(yè)公司前必要環(huán)節(jié)是?[單選題]*A.須進(jìn)行招投標(biāo)環(huán)節(jié)定標(biāo)物業(yè)公司或提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)(正確答案)B.須經(jīng)施工單位同意C.須經(jīng)全體業(yè)主一致同意D,須經(jīng)過(guò)半以上業(yè)主同意4.根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在建設(shè)單位不存在任何過(guò)錯(cuò)情況下，物業(yè)費(fèi)繳納計(jì)提時(shí)間是?[單選題]*A.通知收房單明確的交付日(正確答案)B.業(yè)主收房日C.業(yè)主實(shí)際入住日D.業(yè)主滿意度達(dá)標(biāo)日5.根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，可減免物業(yè)費(fèi)的情形有?[單選題]*A.房屋存在質(zhì)量瑕疵B.業(yè)主所購(gòu)房屋售價(jià)大降C.業(yè)主未實(shí)際入住D.房屋未竣工，未按時(shí)交付(正確答案)6.若業(yè)主甲將房屋轉(zhuǎn)讓給業(yè)主乙。則該房屋的物業(yè)費(fèi)可向誰(shuí)收取?[單選題]*A.只能向甲B.只能向乙C.即可向甲，又可向乙，兩人承擔(dān)連帶責(zé)任(正確答案)D.無(wú)法收取7.物業(yè)用房的租賃費(fèi)屬于誰(shuí)的收益?[單選題]*A.屬于負(fù)責(zé)該事宜的業(yè)主個(gè)人所有B.屬于全體業(yè)主所有(正確答案)C.屬于建設(shè)單位所有D,屬于就近樓棟業(yè)主所有8.樓梯過(guò)道外墻廣告牌的租賃收益屬于誰(shuí)?[單選題]*A.該層業(yè)主共同所有B.該棟業(yè)主共同所有C.全體業(yè)主共同所有(正確答案)D.建設(shè)單位所有9.物業(yè)公司可通過(guò)哪個(gè)方式收回公共設(shè)施收益的權(quán)利并歸個(gè)人私有?[單選題]*A.公告B.通知C.聲明D.無(wú)權(quán)收回(正確答案)10.物業(yè)公司將業(yè)主公共設(shè)施收益，據(jù)為己有，私自瓜分，拒不返還，以下說(shuō)法正確的是?[單選題]*A.不存在違法違紀(jì)情形，可據(jù)為己有B.物業(yè)員工間瓜分不均的，可向人民法院起訴瓜分多的同事C.存在觸犯《刑法》第272條挪用資金罪的風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)D.具有違法性，但公示了，可轉(zhuǎn)化為合法占用11.當(dāng)業(yè)主拒不繳納應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)時(shí),物業(yè)同事該如何處理?[單選題]*A.在某個(gè)夜黑風(fēng)高的晚上，可找人毆打此人B.可在業(yè)主群發(fā)布催繳C.可張貼小廣告，讓此人無(wú)處可藏D.可向人民法院起訴該行為(正確答案)12.當(dāng)業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可采取以下哪種方式催繳?[單選題]*A.發(fā)函、電話、起訴等方式(正確答案)B.斷水、斷電C.罰款D.節(jié)日不予發(fā)放相應(yīng)禮品13.物業(yè)公司與業(yè)主的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》生效時(shí)間是?[單選題]*A.業(yè)主實(shí)際享用物業(yè)服務(wù)日B.業(yè)主實(shí)際收房日C.房屋竣工日D.雙方最后一方簽字/蓋章日(正確答案)14.我司住宅物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是?[單選題]*A.1.5元/平/月(正確答案)B.15元/平/月C.3元/平/月D.150元/平/月15.我司商鋪物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是?[單選題]*A.1.5元/平/月B.15元/平/月C.3元/平/月(正確答案)D.150元/平/月16.我司已售車(chē)位物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是?[單選題]*A.1.5元/個(gè)/月(正確答案)B.15元/個(gè)/月C.3元/個(gè)/月D.150元/個(gè)/月17.我司電梯物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是?[單選題]*A.0.03元/平/月B.0.3元元/平/月(正確答案)C.3元/平/月D.13元/平/月18.業(yè)主甲拖欠物業(yè)費(fèi)1300元，物業(yè)催繳的同時(shí)，可向業(yè)主罰款多少元?[單選題]*A.13元B.130元C.1300元D.0元(正確答案)19.我司維修完善業(yè)主房屋后，須向施工單位發(fā)函抵扣質(zhì)保金，必須應(yīng)提交的資料的有?[單選題]*A.業(yè)主房屋受損照片、視頻(正確答案)B.業(yè)主的身份證C.業(yè)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同D.我司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照20.我司物業(yè)同事日常工作辛苦程度?[