深圳出臺房價調(diào)控細則

深圳出臺房價調(diào)控細則背景房地產(chǎn)一直是中國社會經(jīng)濟發(fā)展中的關(guān)鍵領(lǐng)域之一。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進，房地產(chǎn)成為了居民生活中最為重要的需求之一。本著促進城市穩(wěn)定發(fā)展的精神，中國政府一直在加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。深圳作為中國的特大城市之一，其房地產(chǎn)市場的變化對整個國家都有著深遠的影響。因此，深圳政府不斷制定與調(diào)整房地產(chǎn)政策，旨在保持其市場的穩(wěn)定與健康。出臺的背景2019年9月18日，深圳市住房和建設局、市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會、市市場監(jiān)督管理局、市公安局、市房產(chǎn)管理局、市稅務局等聯(lián)合發(fā)布新《關(guān)于深圳市進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》。該文件旨在進一步加強深圳市房地產(chǎn)市場調(diào)控，保持市場的穩(wěn)定與健康。加強房地產(chǎn)市場調(diào)控是實現(xiàn)“房住不炒”的目標的重要途徑之一，也是解決民生問題的重要任務。調(diào)控細則本次深圳市房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要措施包括以下幾個方面：實施差別化房貸政策根據(jù)購房人身份、購買次數(shù)、購房地點等情況，采取不同程度的差別化房貸政策。針對投機性購房，嚴格實施限購、限貸政策，確保住房需求為購房人民生所必需，并開展房貸不良記錄聯(lián)合懲戒等措施，嚴厲打擊投機炒房行為。嚴格執(zhí)行商品房銷售價格備案制度規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當嚴格執(zhí)行商品房銷售價格備案制度，確保房地產(chǎn)市場價格的透明度和公平性。加強預售資金、資產(chǎn)管理和監(jiān)管加強預售款物業(yè)專戶監(jiān)管，對于違規(guī)使用預售款也要進行嚴厲的處罰。同時實施房企信用評級管理制度，加強對開發(fā)企業(yè)的風險監(jiān)管力度。優(yōu)化土地市場供應結(jié)構(gòu)規(guī)范土地市場供應行為，加強土地供應和管控，合理的分配土地資源。加大城市向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)、社會公益用地等區(qū)域轉(zhuǎn)移的力度，注重滿足人民群眾對城市綠地、休閑空間等公共環(huán)境的需求。加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和執(zhí)法力度加大對違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)的處罰力度，依法嚴肅查處欺詐銷售、虛假廣告等違法行為，維護市場秩序。注重住房租賃市場發(fā)展加強對住房租賃市場的調(diào)查研究，鼓勵各方積極參與住房租賃市場的發(fā)展，注重規(guī)范住房租賃市場和保障租賃人民享有合理的租金水平?？偨Y(jié)深圳市政府的房地產(chǎn)政策旨在維護市場的穩(wěn)定和健康，加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和執(zhí)法力度，嚴厲打擊投機炒房的行為，并促進住房租賃市場的發(fā)展。這些措施將有助于解決民生問題，實現(xiàn)“房住不炒”的目標，并對深圳市的可持續(xù)發(fā)展起到積極的推動