東莞工業(yè)廠房租賃合同范本

東莞工業(yè)廠房租賃合同范本租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于東莞市的工業(yè)廠房進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的東莞市的工業(yè)廠房，具體地址為（填寫(xiě)具體地址），出租給乙方使用。1.2乙方同意將租賃的工業(yè)廠房用于（填寫(xiě)具體用途），并承諾不將其用于任何違法活動(dòng)。1.3甲方保證所出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限自（填寫(xiě)起始日期）起，至（填寫(xiě)結(jié)束日期）止，共計(jì)（填寫(xiě)租賃期限）。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃工業(yè)廠房，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為（填寫(xiě)租金總額），租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如月付、季付、年付等）；（2）乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)支付日期）前支付下一個(gè)月的租金；（3）乙方支付租金的方式為（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足支付，若乙方逾期未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫(xiě)金額）。4.2保證金將用于租賃期間的維修、損壞賠償?shù)刃枰Ц兜馁M(fèi)用。4.3租賃期滿(mǎn)或解除合同后，甲方在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余的保證金退還給乙方。第五條維修和裝修責(zé)任5.1在租賃期間，工業(yè)廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保持工業(yè)廠房的清潔和整潔，定期進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)由于乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。6.3如因乙方原因?qū)е鹿I(yè)廠房損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一切先前的口頭或書(shū)面約定。8.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字