個人賣房合同

個人賣房合同本合同書面確認(rèn)，雙方對以下交易達(dá)成一致：1.賣方同意將其名下?lián)碛械奈挥赱房產(chǎn)地址]房產(chǎn)出售給買方。2.房屋總價為[價格]元人民幣。買方已經(jīng)支付[定金]元作為首付款。3.面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。4.房屋銷售以買受人識別碼為準(zhǔn)。5.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。一、房屋權(quán)屬和權(quán)利情況房屋證件齊全，無爭議。賣方確為房屋合法權(quán)屬人并對房屋享有完全的處置權(quán)，賣方保證其所售房屋的合法性、真實性、完整性和權(quán)屬清晰無爭議。賣方已將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等相關(guān)證件原件出示給買方復(fù)印，保留原件。房屋權(quán)利狀況核查無誤。二、價格支付1.房屋總價為[價格]元人民幣，購房款新房原價均按購買新房時款項的比例計算。2.雙方就房屋交易的付款約定如下：（1）買方已經(jīng)支付[定金]元作為首付款。（2）房屋交易完成后，買方應(yīng)當(dāng)在賣方指定銀行賬戶匯款至賣方賬戶上，剩余房屋款項。（3）房屋權(quán)證辦理手續(xù)完成前，賣方應(yīng)竭力保護(hù)買方支付的購房款項的安全性。三、標(biāo)的物的移交房屋全部權(quán)屬證件辦理完成并經(jīng)公證處公證后賣方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)將標(biāo)的物移交給買方，買方收到房屋交易買受標(biāo)的物后可以立即進(jìn)入使用。按照《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，房屋交易的過渡期為2-3個月左右。賣方應(yīng)在標(biāo)的物移交之前對房屋原有的租賃關(guān)系、債務(wù)和合約關(guān)系做好交接工作與告知工作，把房屋交接予買方的時候，應(yīng)當(dāng)將房屋全部權(quán)屬證件交給買方并在房屋全部權(quán)屬發(fā)生變化后予以公告。四、其他約定在本協(xié)議生效期間，雙方不得在任何形式上以對抗或侵犯對方合法權(quán)益的情形為前提，公開或私下協(xié)商、討論此協(xié)議所涉及的任何事項。本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起，具有法律效力。本協(xié)議有效時間至標(biāo)的物移交后，標(biāo)的物移交后，所有的輪換手續(xù)將以買受人另行處理為準(zhǔn)。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議由雙方共同慎重商定，經(jīng)雙方簽字生效，一式二份，賣方和買方各執(zhí)壹份。賣方（簽字）：_____________日期：_