中介租房定金協(xié)議

中介租房定金協(xié)議背景在租房過(guò)程中，中介公司作為租賃雙方的橋梁，往往會(huì)要求租房者支付一定的定金。定金的支付既是對(duì)房源的保留押金，也是作為中介費(fèi)的一部分。而定金的金額、退還標(biāo)準(zhǔn)以及各方責(zé)任等問(wèn)題則需要在協(xié)議中明確規(guī)定，以保障租賃雙方的權(quán)益，避免糾紛的產(chǎn)生。定金金額中介公司與租房者應(yīng)當(dāng)就定金金額達(dá)成一致。一般情況下，定金應(yīng)不高于租金的1個(gè)月。定金用途用于保留房源。用于抵扣中介費(fèi)用。如果租房者最終決定不租該房源，而該房源是中介公司提供的，中介公司有權(quán)收取不高于定金的20%的中介費(fèi)用。需要特別說(shuō)明的是，如果該房源不是中介公司提供的，中介公司不能收取中介費(fèi)用。定金的支付方式定金應(yīng)當(dāng)在租賃雙方達(dá)成合同意向后的1個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式可以是轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等以貨幣為媒介的方式。中介公司有責(zé)任提供有效的收款賬戶，而租房者有義務(wù)確認(rèn)收款賬戶是否準(zhǔn)確。定金的退還標(biāo)準(zhǔn)退還完整定金。如果租房者在保留房源期限內(nèi)簽訂租賃合同并定期交納租金，中介公司應(yīng)當(dāng)將定金全額退還給租房者。退還定金的一半。如果租房者在保留房源期限內(nèi)決定放棄簽訂租賃合同并通知中介公司，中介公司應(yīng)當(dāng)將定金的一半退還給租房者。不予退還定金。如果租房者已經(jīng)簽訂租賃合同但是因自身原因無(wú)法入住、提前解約或者違反租賃合同等，中介公司有權(quán)不予退還定金。需要說(shuō)明的是，如果因?yàn)榉吭磫?wèn)題導(dǎo)致租房者無(wú)法入住，中介公司應(yīng)當(dāng)全額退還定金，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（例如，租房者在沒(méi)有房子住的情況下因此而產(chǎn)生的過(guò)橋費(fèi)用等）。協(xié)議變更如果因租房過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況需要變更協(xié)議條款，中介公司與租房者應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并在原協(xié)議上加蓋雙方章。爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行溝通。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。簽署本協(xié)議一式兩份，中介公司和租房者各持一份。協(xié)議生效之前，中介公司應(yīng)當(dāng)在協(xié)議