農(nóng)村承包土地轉讓合同書

農(nóng)村承包土地轉讓合同書合同編號：甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________依據(jù)中華人民共和國《土地管理法》及其實施細則，在嚴格遵守國家規(guī)定、保障各方利益的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：一、土地基本情況1.轉讓土地的位置：______________。2.土地面積：______________畝。3.土地權屬：轉讓方系該土地的承包經(jīng)營權人，已獲得縣土地管理局頒發(fā)的《關于XXX集體土地的承包經(jīng)營合同》。土地權屬證明書編號為______________。二、土地轉讓過程1.甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，于_______年_______月_______日簽訂了《承包土地合同》，以甲方各自承包經(jīng)營該土地并獨立承擔因其承包經(jīng)營土地產(chǎn)生的過失責任。2.乙方為購買該土地系根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定符合買賣土地的資格者。3.甲、乙雙方依據(jù)本合同約定，確定土地的轉讓實際交付日期為_______年_______月_______日，并簽署本合同。三、土地轉讓價格及付款方式1.本次土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元），價格和付款方式經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致認為以乙方_______元在約定的轉讓實際交付日期交付給甲方作為首期支付，再以相等金額分_______期（_______年分_______期）方式付清。2.若乙方逾期支付本合同約定的任何款項，應按照逾期支付的利息和違約金支付給甲方，具體計算方法商定如下：逾期月利息率為__________，逾期罰款比例為__________%。四、土地權屬過戶手續(xù)1.該土地地類系_______，應屬于__________地類及用途，請有關部門開展土地用途變更、權屬過戶等必要手續(xù)。2.土地權屬過戶到乙方的程序如下：（1）完成轉讓價格的最后一筆支付后的第五個工作日內，乙方申請土地過戶，并向甲方提供以下有效材料：-《承包土地合同》（原件）；-乙方的身份證復印件；-乙方的戶口簿、居民身份證或農(nóng)民專業(yè)合作社成員名冊復印件；（2）甲方攜帶原土地承包經(jīng)營權證書、土地使用證、土地權屬證明書及其他需要的材料到有關部門辦理地籍調查、義務農(nóng)業(yè)稅申報、不動產(chǎn)登記、土地過戶等手續(xù)；（3）市縣土地管理部門對調查結果及材料進行審核，并準許土地使用證人收繳原承包經(jīng)營權證；（4）所得權屬權證書等材料及款項，由雙方當事人自行辦理或委托代理人辦理。五、實施交付甲方承諾，對協(xié)議項下轉讓的土地權屬一并保證相應的土地使用權。六、合同生效及爭議解決1.本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。2.甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。甲方（轉讓方）：___