房屋買賣協(xié)議文書

房屋買賣協(xié)議文書一、前言本文書是指房屋買賣雙方依照法律法規(guī)和自愿原則，約定的一種協(xié)議文書。房屋買賣是一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)交易活動(dòng)，為了保證雙方權(quán)益，特制定本文書。二、出賣人基本信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系方式：出賣人住所：三、買受人基本信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系方式：買受人住所：以上信息均屬真實(shí)有效，若因出賣人或買受人故意提供虛假信息，從而引起的法律后果由其自行承擔(dān)。四、房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：房屋建筑面積：采暖方式：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬情況：（注明權(quán)證狀態(tài)、共有情況、限制性土地使用權(quán)情況等）。房屋現(xiàn)狀：（注明裝修情況、家具、電器等附屬設(shè)施是否被賣方搬出和委托裝修情況）。房屋交付時(shí)間：雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見，房屋交付的具體時(shí)間為_________。房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________元。五、交易方式本次房屋買賣交易采取全款到位的方式付款。雙方同意在房屋交付之前，買受人需要向出賣人支付房屋售價(jià)的全款。六、產(chǎn)權(quán)交接1.出賣人承諾本房屋不存在與買受人約定不符的任何法律糾紛或者任何非法的抵押、查封、限制權(quán)利、轉(zhuǎn)讓等情況；2.出賣人向買受人交付本房屋時(shí)，房屋內(nèi)所有附屬物品適當(dāng)交付；同時(shí)對已裝修的房屋內(nèi)，出賣人應(yīng)將裝修質(zhì)量、各項(xiàng)設(shè)備的正常功能情況進(jìn)行科學(xué)、合理的交待，保證裝修質(zhì)量并保修一年。3.出賣人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定如實(shí)、準(zhǔn)確地聲明房產(chǎn)權(quán)益狀況、證明材料情況并在本合同上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.若出賣人不能完成該房屋過戶或不能供買受人享有該房屋實(shí)際使用權(quán)，則出賣人應(yīng)賠償買受人已經(jīng)支付的全部房款，以及由此引起的其他一切損失；2.若買受人不能按照合同要求支付購房款項(xiàng)，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人由此受到的損失。八、爭議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行以及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)提起訴訟，管轄法院為_______________________。九、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議所稱的任何一方，均包括其合法代表人或受托人。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，適用有關(guān)法律規(guī)定。出賣人簽字：_____________________買受