上海市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

上海市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同背景本合同由承租方和出租方簽署，旨在規(guī)定租賃房屋的具體條件和雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同條款1.租賃物件出租方同意將位于上海xx區(qū)xx路xx號的房屋租給承租方，包括以下部分：（1）房屋主體、（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、（3）附屬設(shè)備及房屋內(nèi)已有的設(shè)施。2.租金及付款方式（1）月租金為人民幣xxx元，自租賃合同簽署之日起開始計算。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的x日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期將加收滯納金。3.押金（1）房屋押金為人民幣xxx元，應(yīng)在租賃合同簽署之日支付給出租方。（2）承租方應(yīng)在租賃期屆滿時如期交付房屋，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞后，退還全部房屋押金。如房屋有損壞或違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用和賠償金后退還余額。4.交接與維修（1）房屋租賃期的開始時間和結(jié)束時間以交接時的簽字和蓋章為準(zhǔn)。（2）承租方在交接時應(yīng)在房屋內(nèi)認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時向出租方反饋。（3）出租方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)施的日常維修工作。如超出正常損耗或維護(hù)范圍，應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。5.租賃期限本租賃合同自x年x月x日起至x年x月x日止，共x個月。合同到期后，承租方應(yīng)當(dāng)如期交還租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，其余的違約金等事宜，按照本合同規(guī)定處理。6.退租與返還房屋（1）租期屆滿前，出租方有權(quán)要求承租方提出是否續(xù)租的意向。（2）承租方有權(quán)決定是否需要續(xù)租房屋，但續(xù)租不得超過租賃合同所規(guī)定的租賃期限。（3）承租方應(yīng)在租賃合同到期前通知出租方是否續(xù)租或退租。（4）退租時，承租方應(yīng)確保租賃物件和相關(guān)設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)，沒有損壞或違約行為。如出現(xiàn)損壞或違約行為，出租方有權(quán)扣除費用后再退還相應(yīng)的押金。7.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可商議補(bǔ)充；（2）雙方在合同簽署后，應(yīng)保持良好合作關(guān)系；（3）如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。三、合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方共同協(xié)商并簽署后生效，具有合法約束力。出租方（簽字）：_____