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上海市房屋買賣合同書1.合同雙方1.1賣方姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)：地址：1.2買方姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)：地址：2.房屋基本情況2.1房屋情況房屋地址：房屋面積：房屋性質(zhì)：房屋權(quán)屬證明：2.2房屋價(jià)值評(píng)估房屋估價(jià)：首付款：貸款金額：貸款方式：貸款年限：3.協(xié)議內(nèi)容3.1交付日期賣方應(yīng)在合同簽訂之日起，將房屋及房屋權(quán)屬證明交付給買方。3.2價(jià)格及支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：首付款：（具體金額）尾款：（具體金額）支付方式：（具體支付方式）3.3房屋的質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保賣方保證房屋的質(zhì)量與瑕疵情況，若發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)利要求賣方承擔(dān)修復(fù)、更換和賠償責(zé)任。3.4違約責(zé)任若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)及利息。若買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金及承擔(dān)其他的責(zé)任。3.5解決爭(zhēng)議對(duì)于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，應(yīng)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院處理。4.簽署及生效4.1簽署本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2附件合同附件包括以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證買賣雙方身份證復(fù)印件4.3簽字賣方簽字：_________日期：_________買方簽字：_________日期：_________結(jié)束語上海市房屋買賣合同書是一份非常重要的法律文件，它規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱協(xié)議內(nèi)容

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