購(gòu)房合同電子版

購(gòu)房合同電子版購(gòu)房合同電子版甲方（出售方）：__________（簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方（購(gòu)買方）：__________（簡(jiǎn)稱“買方”）身份證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________基本條款1、買方自行或委托代理人向賣方購(gòu)買該房產(chǎn)，包括所有權(quán)和使用權(quán)。2、該房屋的實(shí)際面積為_(kāi)___平方米（根據(jù)國(guó)家規(guī)定，允許有一定的誤差）。3、該房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________，土地使用證號(hào)碼為_(kāi)____________，均為真實(shí)、合法有效。4、貸款情況：（1）買方現(xiàn)已貸款____萬(wàn)元，借款銀行為_(kāi)_____，貸款到期日為_(kāi)______。（2）買方需要通過(guò)銀行貸款購(gòu)房，貸款金額為_(kāi)______萬(wàn)元。5、房屋價(jià)格：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方自愿達(dá)成的房屋交易總價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元，其中首付款為_(kāi)______萬(wàn)元，買方已經(jīng)向賣方支付首付款。（2）該房屋購(gòu)買發(fā)生的所有稅費(fèi)和證書(shū)費(fèi)由買方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。6、房屋交付：（1）該房屋在簽署本合同后____天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，交付買方所有權(quán)，自此買方享有該房屋所有權(quán)和使用權(quán)。（2）該房屋在交付前任何加改建、自行拆改等事項(xiàng)，均需向賣方征得同意。7、違約責(zé)任：（1）如果買方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋貸款或未及時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，買賣合同自動(dòng)失效，已繳納的首付款須返還給買方，賣方可將該房屋交易給其他買方。（2）如果賣方未按照合同約定交付房屋，賣方需按照買方提出的要求承擔(dān)違約責(zé)任，并且應(yīng)支付違約金。8、法律效力與爭(zhēng)議解決：（1）本合同是雙方達(dá)成的協(xié)議，具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同。（2）如果因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向貴州省貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。附則：1、交易過(guò)程中，買方和賣方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，光明磊落，不欺瞞，誠(chéng)信交易。2、對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)存在質(zhì)疑或有其他紛爭(zhēng)情況的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并將解決情況告知買方；如導(dǎo)致該房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移等爭(zhēng)議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)全額退款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、本合同自雙方簽字生效，各方各持一份有效文件，本合同未約定事項(xiàng)，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等效力。合同訂立：甲方（賣方）：_________________