住宅商業(yè)房買賣合同

住宅商業(yè)房買賣合同合同簽訂方買方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）賣方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）房屋基本情況房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋價格：合同條款1.交易方式本次買賣以一次性支付房款的方式進(jìn)行。2.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋款項；（2）根據(jù)合同規(guī)定的時間及時辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對房屋的購買行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）向買方交付符合約定的房屋；（2）提供符合約定的相關(guān)資料和證件；（3）對房屋或相關(guān)問題如實告知；（4）保證所有權(quán)利及財產(chǎn)權(quán)是完整無缺并轉(zhuǎn)移給買方；（5）承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.交易流程（1）買方在簽訂合同時支付首付款。（2）買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款或支付尾款。（3）賣方按照合同規(guī)定交付房屋及有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。（4）買方在驗收合格后簽署交房確認(rèn)書。4.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他其它所有權(quán)相關(guān)證明的真實性和合法性由賣方負(fù)責(zé)。（2）在過戶前，本房的一切損失風(fēng)險由賣方承擔(dān)。包括但不限于：車庫使用權(quán)、物業(yè)維修等費(fèi)用。5.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)支付違約金。違約金為該合同總價款的一定百分比（另有法律規(guī)定的除外）。6.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.合同生效與解決爭議本合同自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決不成，應(yīng)將糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。合同附件本人身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；其他約定的相關(guān)資料。以上所述，雙方各持一份簽字蓋章生效。總結(jié)住宅商業(yè)房買賣合同是買賣雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的具有法律效力的文件。簽訂合同時不能忽略任何條款，以免造成不必要的法律糾紛。雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并對各種情況進(jìn)行充分考慮和協(xié)商，以達(dá)成互相滿意的協(xié)議。在合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按