出租商鋪租賃合同協(xié)議書

出租商鋪租賃合同協(xié)議書本出租商鋪租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議書”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿訂立，共同遵守，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，并保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議書是在合法、公平、公正的原則下簽訂的。第一條租賃物1.1甲方作為合法經(jīng)營者，擁有全權(quán)控制的房源，其所租賃的商鋪位于_______（具體地址）______，面積為___（具體面積）___，其物主權(quán)益和法律義務(wù)均歸屬于甲方。1.2商鋪交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容將商鋪交付乙方，乙方應(yīng)在___（具體時間）___之前接收商鋪，租賃期為___（具體租期）___。1.3商鋪用途：商鋪僅供乙方以____（具體用途）____為經(jīng)營范疇，不得使用或者允許第三方使用作為其他用途。第二條租金及其他費用2.1租金：本商鋪的租金為___（具體租金）___元/月，由乙方自行按期付清。甲方應(yīng)在租賃期屆滿之前提出續(xù)租、漲租等問題，如甲方未提出或雙方未能達成協(xié)議，雙方視作自動續(xù)租且租金按照原租金標準計算。2.2保證金：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳納____（具體金額）____元作為保證金，以確保租金及其他費用的支付。在合同期滿之后，經(jīng)雙方確認無剩余應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。2.3其他費用：乙方應(yīng)承擔因商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費等。2.4違約金：如果乙方未按期支付租金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金總額百分之___（具體比例）___的違約金。第三條商鋪的維護和保養(yǎng)3.1商鋪的維護和保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持合理和諧的商戶環(huán)境，保持商鋪內(nèi)部及外部的清潔、整潔、衛(wèi)生，確保商戶硬件設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。3.2裝修權(quán)：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，且裝修、改造行為不得影響商鋪的物業(yè)價值和整體商場形象，裝修后需按照原狀返回，不得對商鋪做出異動。3.3日常維護：乙方應(yīng)及時修繕商鋪標識、設(shè)備及陳設(shè)物件，確保商鋪正常運營，減少對周圍商戶環(huán)境的影響。第四條合同解除4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方未按期支付租金，且逾期未能在甲方提出的合規(guī)范圍內(nèi)按照協(xié)議約定支付；（2）乙方將商鋪用于非商業(yè)用途，或者將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；（3）乙方違反合同約定，將商鋪損毀或者嚴重污染的；（4）乙方因其他違約行為的；第五條其他約定5.1乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、更改，需符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑建設(shè)規(guī)劃，相應(yīng)的手續(xù)和證照應(yīng)在乙方租賃期內(nèi)合法取得。5.2本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。5.3本合同未涉及的事項或發(fā)生爭議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)予以處理，雙方有義務(wù)對解決爭議的具體程序和方式進行充分溝通。第六條法律適用6.1本協(xié)議簽訂地為_______（地點名稱）______，執(zhí)行法律為中華人民共和國法律法規(guī)。6.2因本合同引起的爭議，如果雙方仍未能自行協(xié)商解決，應(yīng)提交申請至當?shù)厝嗣穹ㄔ和ㄟ^仲裁解決。本協(xié)議簽訂于_________