商鋪?zhàn)赓U合同二樓

商鋪?zhàn)赓U合同二樓1.合同簽訂方房東：張先生(個(gè)人)房客：李小姐(個(gè)人)2.租賃商鋪商鋪地址：上海市浦東新區(qū)迎春路168號(hào)二樓商鋪面積：50平方米商鋪類型：零售店3.租賃期限本合同租賃期限為一年，自合同簽訂之日起生效，至合同期滿后自動(dòng)終止。如果房客需要續(xù)約，需在合同到期前一個(gè)月通知房東并簽署新的租賃合同。4.租金房客每個(gè)月需支付租金3000元。租金包含商鋪使用費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如租客使用商鋪超過八小時(shí)需另行支付其它費(fèi)用。租金需在每月的第一個(gè)工作日前支付。逾期支付的租金將會(huì)被收取滯納金，滯納金的數(shù)目為逾期租金總額的2%。5.押金房客需在合同簽訂時(shí)支付一筆押金，數(shù)目為租金總額的一個(gè)月份，即3000元。押金將在合同期滿后扣除可能出現(xiàn)的費(fèi)用和租金，如有余額，則返還給房客。當(dāng)房客違反本合同的條款時(shí)，房東有權(quán)利扣除押金進(jìn)行賠償。6.商鋪維修房東將負(fù)責(zé)商鋪的大型維修和保養(yǎng)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電維修等。如商鋪內(nèi)因房客操作或過失導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，將由房客補(bǔ)償。如商鋪內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，需及時(shí)與房東溝通并解決。商鋪內(nèi)裝修、更改等需事先與房東溝通和得到房東的許可。7.商鋪使用權(quán)房客有權(quán)利使用商鋪經(jīng)營其業(yè)務(wù)。商鋪的經(jīng)營范圍需遵守政府有關(guān)法律和規(guī)定，不得進(jìn)行不合法和違章經(jīng)營。商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品使用需謹(jǐn)慎，遵守規(guī)定，不得損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備。8.合同終止本合同到期后，房客需交還商鋪，保持和租賃開始時(shí)一樣的狀態(tài)。如房客需提前終止合同，需提前一個(gè)月通知房東并與房東商議是否需要支付違約金。9.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，并以上海市浦東新區(qū)人民法院為管轄法院。任何一方需要對本合同中的條款、履行和解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式和解決方案。如協(xié)商不能解決爭議，可將爭議提交上海市浦東新區(qū)人民法院仲裁，并按照仲裁裁決執(zhí)行。10.其它條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議補(bǔ)充條款，并在補(bǔ)充條款上簽名或蓋章。本合同