私人商鋪租賃合同版

私人商鋪租賃合同版本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署的，旨在規(guī)定甲方將商鋪租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營的相關(guān)事項。本合同具體條款如下：第一條租賃期限甲乙雙方協(xié)商，商鋪租賃期限為____年。租賃期限從合同生效之日起，至約定期限屆滿之日止。如乙方需要延長租賃時間，在合同到期前90天提出書面申請并獲得甲方同意，才能延長租賃合同期限。第二條租賃地點和商鋪1.租賃地點：______(填寫詳細(xì)地址)2.商鋪：____號商鋪(填寫具體商鋪號碼)第三條租金與支付租金：每年租金人民幣________元(小寫)，大寫：____________。租金已包含了房屋租賃費用和公共部分維護(hù)管理費用。因乙方個人原因造成的增加費用，乙方需自行承擔(dān)。支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期限開始之前的一個月內(nèi)向甲方交納租金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，如需要銀行轉(zhuǎn)賬，請根據(jù)甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。逾期罰款：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)每天增加逾期租金的百分之5計收。第四條商鋪和設(shè)備維修商鋪和公共部分設(shè)施，例如：照明、電梯、地面等的維修費用由甲方承擔(dān)。如商鋪內(nèi)的設(shè)備（例如：空調(diào)、消防設(shè)施等）因乙方原因非正常損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費用。商鋪內(nèi)的裝修、維修和任何改動須得到甲方的同意，并且必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的消防和環(huán)保法規(guī)。第五條商鋪的使用乙方可將商鋪用于合法經(jīng)營活動，但不得超出商鋪的規(guī)定用途，也不得將商鋪或個人租賃的權(quán)限轉(zhuǎn)租給他人。第六條稅費租賃期內(nèi)的應(yīng)繳稅費全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅收費用。對于乙方未按時支付稅費給出的罰款由乙方自行負(fù)擔(dān)。第七條合同的解除如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在隱患或其他安全問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。若甲方毀壞、占用、改建或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方可以解除合同，或要求降低租金并要求賠償。合同期內(nèi)，如果涉及到爭議，甲乙雙方應(yīng)持審批文件和合同文本在當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第八條合同的延期與終止在租賃期屆滿前45天，乙方應(yīng)提出是否繼續(xù)租賃或解除合同的意向，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前30天給出答復(fù)。若乙方未在租賃期屆滿之前向甲方作出新的書面要求，雙方合同自動終止。第九條合同的變更和補充在合同期限內(nèi)，非法性和不利于（某一方）的情況下，甲乙雙方可以協(xié)商變更或補充合同條款。第十條合同的違約責(zé)任如果乙方不能按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因為不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，雙方免除合同責(zé)任。任何一方如果違反合同規(guī)定，給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方協(xié)商處理不成的要向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條特別約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與空白合同無異。如乙方需要用商鋪進(jìn)行廣告宣傳，必須事先咨詢甲方，并得到書面同意。本合同如有未盡事項，雙方可另行協(xié)商。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章