個人住房質押借款合同

個人住房質押借款合同合同雙方甲方：（出借人）_________身份證號碼：_________________________地址：________________________________乙方：（借款人）_________身份證號碼：_________________________地址：________________________________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條風險提示本次貸款屬于個人質押借款，如乙方在借款期限內(nèi)未能如期還款，甲方有權將乙方所質押的房屋所有權轉移，以償還未歸還的貸款本金和利息，造成的損失由乙方承擔。乙方應當充分認識到資金市場的風險，如出現(xiàn)貸款違約、資產(chǎn)質押不能變現(xiàn)等風險，乙方應當承擔相應的責任。本次貸款的利息按照年化計算，乙方應當認真計算還款能力，確保按期還款，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金等費用。第二條貸款金額和借款期限甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣____________元整。借款期限為________年，自本合同生效之日起計算，到期日為________年________月________日。第三條利率和還款方式貸款利率為_____%，按年化計算。還款方式分為等額本金還款和等額本息還款兩種方式，乙方可以選擇其中一種方式進行還款。還款周期為每月的________日。乙方須按時還款，如未能按時還款，應當按照約定支付逾期利息和違約金。第四條質押物乙方應當出具所有人合法的不動產(chǎn)權屬證書和產(chǎn)權證明，將位于______________的房屋（以下簡稱“質押物”）質押給甲方作為本次借款的擔保物。質押物的估值為人民幣____________元整。質押物的所有權歸借款人所有，但在債務履行完成之前，甲方擁有優(yōu)先受償權。第五條還款來源乙方應當使用貸款用于_______________。乙方應當提供資金用途證明和其它相關證明文件，保證資金用途符合法律法規(guī)和本合同的約定。第六條違約責任如果乙方逾期還款超過________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方在解除合同之日起的三日內(nèi)歸還所有未還的貸款、利息、逾期利息和違約金等。如果乙方提供虛假資料或者不履行本合同的任何一個約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方在解除合同之日起的三日內(nèi)歸還所有未還的貸款、利息、逾期利息和違約金等，并承擔由此造成的全部損失。第七條合同生效和解釋本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。對本合同的意見分歧，甲乙雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相