于廠房場(chǎng)地租賃合同

于廠房場(chǎng)地租賃合同一、甲方與乙方甲方：(出租方/房東)地址：電話：乙方：(承租方/租戶)地址：電話：二、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將其所擁有的廠房場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃給乙方使用。1.2租賃期限：自年月日起至年月日止。三、租金及付款方式2.1租金：乙方同意按每個(gè)月人民幣_(tái)__________元的租金支付租金。2.2付款方式：租金按每月支付，每月的租金支付于每月的日之前。2.3甲方同意與乙方簽署本合同期間，不得隨意漲價(jià)或變更租費(fèi)的方式。四、租賃物的使用及維修3.1租賃物的使用：租賃物的使用范圍僅限于乙方經(jīng)營(yíng)需要，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方使用租賃物應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方政府法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.2租賃物的維修：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。如果租賃物因乙方使用不當(dāng)或非法使用所造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)損失。3.3甲方對(duì)租賃物的保養(yǎng)維修和設(shè)施的設(shè)備更換應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)。在使用期限內(nèi)如需翻修或裝修應(yīng)有先與甲方取得書面同意方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，必要時(shí)可以進(jìn)入乙方租賃物內(nèi)部進(jìn)行維修或安裝設(shè)備。4.2甲方將保證租賃物的基本設(shè)備和貨物安全，并盡可能幫助乙方克服意外情況，保證乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方保證租賃物不受第三方的侵犯。六、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)正常經(jīng)營(yíng)，使用租賃物。5.2乙方不得損壞租賃物，應(yīng)當(dāng)按照正常的使用方式使用租賃物，保持租賃物的整潔、干凈。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)使用租賃物的相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須經(jīng)過甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任6.1如乙方逾期三個(gè)月以上不支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物并追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物并追究乙方的法律責(zé)任。6.3如發(fā)生保管或其他方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。八、合同變更與解除7.1如乙方需要變更租賃期限或者租金支付方式等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提前與甲方商量，并經(jīng)過書面確認(rèn)后生效。7.2如乙方需要終止合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并對(duì)租賃物進(jìn)行清理、交接等相關(guān)事宜，以免影響甲方后續(xù)租賃。九、合同生效與效力8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或同意書面電子版本均有效。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜及合同履行過程中發(fā)生的問題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。十、其他9.1本合同的解釋、效力及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2本合同未經(jīng)本人確認(rèn)同意，不得轉(zhuǎn)讓或者發(fā)放到外部。9.3本合同自乙方獲知并接受乙方接受并承認(rèn)甲方所出租的廠房場(chǎng)地的所有物和現(xiàn)狀后生效。甲方(簽字/蓋章)：_____________日期：______