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文檔簡介

小房產權房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：房屋所有人（以下簡稱“甲方”）乙方：購房人（以下簡稱“乙方”）二、房屋基本情況房屋地址：（填寫地址）房屋面積：（填寫面積）房屋現狀：（填寫現狀）三、房屋交易價格房屋交易總價為：（填寫總價）甲方已收到乙方首付款：（填寫首付金額）甲方將在合同簽訂后（填寫時間）內收到乙方尾款：（填寫尾款金額）四、房屋權屬及使用房屋為小產權房，房屋產權證由甲方向乙方過戶。甲方對房屋的權屬情況保證真實，不存在任何爭議。乙方在完全履行本合同規(guī)定的支付義務及其他義務后，享有房屋完整的產權，包括但不限于建筑物、土地使用權。乙方承諾在獲得房屋產權證后，按照國家規(guī)定進行登記。乙方不得將房屋轉讓或出租給第三方，違者的房屋產權及使用權自動收回。五、房屋交付及驗收房屋交付日期為本合同簽署后（填寫時間）天內（自然日），甲方應當將房屋、房屋原始憑證等完整交付乙方。乙方在房屋交付前應對房屋進行驗收，對房屋及房屋附屬設施如有瑕疵進行記錄，并限期要求甲方進行修繕。房屋交付后，如因乙方原因導致的房屋瑕疵，乙方應當自行承擔維修、修繕等費用。六、違約責任甲方違反本合同規(guī)定，未按時交付房屋，或交付的房屋與實際不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期交付金、賠償損失等。乙方未按本合同約定支付款項的，應當向甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式為逾期付款金額×（逾期天數÷365）×（逾期利率）。若任何一方違約致使本合同無法履行，應承擔根據法律規(guī)定應當承擔的全部責任。因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政策法規(guī)等不可預見的因素）導致本合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。七、其他約定本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的附件包括但不限于房屋產權證明、購房人身份證明、房屋交易稅費等。雙方有任何糾紛均應協議解決，如協商不成，則應通過訴訟解決。本合同未盡事宜，依據有關法律法規(guī)辦理，合同任何一方不得單方修改與變更合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一

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