二手房房屋的買賣合同樣本（七篇）

第4頁共4頁二手房房屋的買賣合同樣本甲方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元給甲方。2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1.營業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后_____內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_____內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起_____內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：__________年_____月_____日_____年_____月_____日二手房房屋的買賣合同樣本（二）出售方(以下簡稱甲方)買受方(以下簡稱乙方)居間方(以下簡稱丙方)_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市_____房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整(￥_____。00元)丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_(tái)___萬元整(￥_____0000.00元)，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_(tái)___元整(包含定金人民幣_(tái)___萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年____月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)___元整(￥_____0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之_____。(上條對(duì)賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之_____)7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)____整(￥_____00.00元)后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之_____(此條對(duì)買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)_____部，抽油煙機(jī)____個(gè)，燃?xì)鉄崴鱛___個(gè)，燃?xì)庠頮___個(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后____個(gè)月內(nèi)把戶口從_____房內(nèi)遷出。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)13、如在交易過程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：甲方：乙方：丙方：____年____月____日二手房房屋的買賣合同樣本（三）有關(guān)二手房房屋的買賣合同賣方（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：買方（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”；2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積平方米。4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾萬仟佰元整（包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條辦理過房期限甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長____日。第六條違約責(zé)任1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的39;2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價(jià)10%的違約金。3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。第七條其它責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。二手房房屋的買賣合同樣本（四）特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人基本信息：賣方：_____姓名：_____國籍/地區(qū)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____共有權(quán)人：_____姓名：_____國籍/地區(qū)：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____買方：_____姓名：_____國籍/地區(qū)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____政編碼：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：_____________________________________。房地產(chǎn)用途為：_____________________________________。登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年(月____日止。該房地產(chǎn)于____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒有租約;2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：_____，月租金____元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之_____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1.交由居間方托管;2.其它：____________________________________________。第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____等所有款項(xiàng)。3.買賣雙方約定的其他付款方式：______________________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_____上述_____項(xiàng)由賣方支付。上述_____項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;3.__________________________________________________。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：_____買方(簽章)：_____賣方代理人(簽章)：_____買方代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日附件一雙方其他約定：_____二手房房屋的買賣合同樣本（五）賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”;2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號(hào)，為結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積平方米。4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條辦理過房期限甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長____日。第六條違約責(zé)任1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的39;2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價(jià)10%的違約金。3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。第七條其它責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____二手房房屋的買賣合同樣本（六）變賣人：_____身份證號(hào)買受人：_____見證人：_____甲乙雙方在____的證明下，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。一、甲方愿將公司的集資房的房號(hào)賣給乙方。二、上述房號(hào)雙方協(xié)定替換人民幣_(tái)___萬元整，由甲方自愿出售給乙方。三、房號(hào)價(jià)款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方在收到乙方房號(hào)款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、將本房交付使用后，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)證過戶及費(fèi)用特別說明：_____1、在辦理房產(chǎn)證時(shí)如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下。2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過戶相關(guān)的資料，過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方保證其出賣給乙方的房號(hào)，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利變賣或其他糾紛。七、本協(xié)議簽訂后，該房號(hào)買賣合同生效，如乙方違約，向甲方賠付人民幣_(tái)___萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號(hào)款和該房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并付人民幣_(tái)___萬元整。八、本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。甲方：_____電話：_____乙方：_____電話：_____證明人：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日二手房房屋的買賣合同樣本（七）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:(一).房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅2、房屋所有權(quán)證號(hào):3、土地使用權(quán)證號(hào):二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，三、甲方在末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。甲方:(簽名或蓋章)乙方:(簽名或蓋章)中證人:(簽名或蓋章)簽訂日期:____日二手房私人買賣合同【2】出售方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同:第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)