租地建廠房合同

租地建廠房合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）簽訂日期：_______(年)_______(月)_______(日)甲方：____________（以下簡稱“出租人”）乙方：____________（以下簡稱“承租人”）出租人在土地屬于自己所有的前提下，同意將出租人擁有的經(jīng)營用地出租給承租人建造廠房，并同意將廠房出租給承租人經(jīng)商或生產(chǎn)之用。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即生效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，并采取各種必要措施，保障其合法權(quán)益。一、租賃地段1.出租人同意將其持有的位于_______(省/市/區(qū))_______（以下簡稱“土地”）的____________（地塊編號(hào)）號(hào)地塊，出租給承租人從事經(jīng)商或生產(chǎn)之用，土地使用面積為_______平方米。土地所在地的所有權(quán)、使用權(quán)歸出租人所有，出租人承諾所出租的土地用途及范圍符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃和建設(shè)要求。2.經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，土地出租期限為_______年，在租期屆滿前，承租人有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租期限、租金等條件另行協(xié)商。3.出租人同意將土地交付給承租人，并協(xié)助作為申請(qǐng)有關(guān)土地使用方面的手續(xù)，承租人應(yīng)當(dāng)以最快速度去完成有關(guān)手續(xù)。二、租賃廠房1.出租人同意租賃其所出租的廠房給承租人使用，廠房地址是：________（地址）________，廠房使用面積為_______平方米。租賃期限為_______年，有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限協(xié)商確定。2.出租人保證所出租的廠房符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，保證廠房無產(chǎn)權(quán)糾紛，不會(huì)因任何原因影響承租人的租用權(quán)。出租人有義務(wù)在租賃協(xié)議履行期間，給予承租人必要的維修和保養(yǎng)，并于每年年初維修好廠房上下水、電力等設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，保證使用安全。3.租金及繳納方式：每月支付租金_______元/月，承租人應(yīng)當(dāng)于每月的________日前將租金轉(zhuǎn)入出租人指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付給出租人。租金包含了承租的土地和廠房的租金。三、租賃合同的違約規(guī)定1.出租人同意在租賃期間向承租人不經(jīng)承租人同意的情況下，不得任意拆除或要求承租人拆除廠房所在建筑物的任何部分。2.承租人無正當(dāng)理由逾期交納租金的，將被視為違約，出租人可以要求承租人立即停止使用土地和廠房，停止經(jīng)營，扣留全部押金并采取法律途徑追回欠款。3.出租人違反其他協(xié)議的任何規(guī)定，將被視為違約，承租人有權(quán)立即停止付款并向有關(guān)部門申請(qǐng)維權(quán)，如對(duì)承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，出租人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給承租人造成重大損失，承租人有權(quán)要求具體賠償。四、合同的解除和續(xù)約1.出租人在合理的情況下，在確保未侵犯承租人的合法權(quán)益情況下，有權(quán)停止為承租人提供服務(wù)。2.承租人違反本合同約定的，出租人有權(quán)單方面解除合同，并扣留全部保證金。如承租人要求提前解除合同，則應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，屆時(shí)停止支付租金。如未提前書面通知，則需按照租期支付相應(yīng)租金。3.租期屆滿后，如承租人需要續(xù)租，則應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等問題。五、附則1.本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽章之后方可生效。2.本合同的條款和協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。3.雙方當(dāng)事人簽訂現(xiàn)定租賃合同，如有未盡事宜按照有關(guān)法律規(guī)定或者相關(guān)法律文件執(zhí)行。甲方：____________(蓋章)___