租房合同民事訴訟狀_第1頁
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文檔簡介

租房合同民事訴訟狀原告：張某被告：李某原告張某訴被告李某租房合同糾紛一案，本院受理?，F(xiàn)將本案相關(guān)事實、法律依據(jù)及請求進(jìn)行如下陳述：一、案件事實原告張某與被告李某于2019年7月1日簽訂了一份租房合同，約定房租為每月2000元，租期為一年。合同生效后，被告李某將房屋出租給了第三方，原告一直未能入住。在租期屆滿前，原告向被告提出終止合同的請求，被告拒絕履行。原告曾多次要求退回已支付的租金，被告拒絕并未做出任何賠償。二、法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十七條規(guī)定：合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第五十九條規(guī)定：債權(quán)人可以依照約定要求合同履行或者要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起民事訴訟。三、請求根據(jù)上述事實和法律依據(jù)，本案原告張某請求法院作出如下判決：裁定終止租房合同，被告李某歸還租金。被告李某向原告張某賠償已支付的租金。被告李某承擔(dān)本案的全部訴訟費用。四、證據(jù)租房合同一份。原告與被告的書面往來文件。相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。五、代理人意見原告張某委托本所為其代理人，認(rèn)為本案原告張某有權(quán)要求被告李某履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)事實和法律規(guī)定，本所認(rèn)為原告訴訟請求有理有據(jù)，請求貴院依法支持原告的訴訟請求。六、裁判建議本案屬于純合同糾紛，理論上可以在民事調(diào)解階段解決。建議兩個當(dāng)事人在審理過程中認(rèn)真審議、積極溝通，以達(dá)到訴訟和解的目的。但是根據(jù)本案事實及法律規(guī)定，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任并不過分，故本院建議被告李某主動向

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