購買小產(chǎn)權(quán)房合同

購買小產(chǎn)權(quán)房合同概述小產(chǎn)權(quán)房指建設(shè)于城郊、農(nóng)村等地的以個(gè)人或企業(yè)名義自建的房屋建筑。它們的建設(shè)往往規(guī)模小、建筑質(zhì)量不一、未經(jīng)國家權(quán)威部門的評估和驗(yàn)收。購買小產(chǎn)權(quán)房需要簽訂合同，以確保購房者的權(quán)益。本文將對購買小產(chǎn)權(quán)房合同進(jìn)行介紹。合同內(nèi)容一份完整的小產(chǎn)權(quán)房購買合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.合同雙方合同雙方即房屋買賣的雙方：房屋出售方和購房方。合同應(yīng)明確雙方的身份信息，包括完整姓名、身份證號碼等。2.房屋基本情況合同應(yīng)明確房屋的基本情況，如建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等，以確保購房方了解房屋基本情況，并確定自己的購房意向。3.價(jià)格和支付方式合同應(yīng)明確房屋的售價(jià)和支付方式，如一次性付款、按揭等。合同應(yīng)明確雙方在支付款項(xiàng)及退款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)屬證明合同應(yīng)明確房屋的權(quán)屬證明，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。購房方應(yīng)查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證是否合法有效。5.其他條款合同中還應(yīng)包含其他條款，如房屋交付方式、房屋的使用規(guī)定和限制、違約責(zé)任等。合同中的其他條款應(yīng)全部合法有效。注意事項(xiàng)購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下事項(xiàng)：1.充分了解房屋情況房屋買賣合同是購房者和房屋出售方之間的約定，合同簽訂前，購房者應(yīng)充分了解房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)情況，避免因自己的疏忽導(dǎo)致?lián)p失。2.查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證購房者應(yīng)查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證是否合法有效，如果有修改或補(bǔ)辦的要求，應(yīng)提前與房屋出售方協(xié)商。3.注意支付方式購房者應(yīng)注意支付方式，避免在支付款項(xiàng)時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)定期對款項(xiàng)支付情況進(jìn)行核對。4.注意其他條款購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的其他條款，如房屋交付期限和房屋使用規(guī)定等條款，確保自己能夠享有相關(guān)權(quán)益?？偨Y(jié)購買小產(chǎn)權(quán)房是一項(xiàng)重要的決策，購房者應(yīng)充分了解房屋情況，注意合同內(nèi)容和條款，確保自