小區(qū)車庫買賣協(xié)議書

小區(qū)車庫買賣協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于XX年XX月XX日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以下條款共同約定：一、車庫基本情況標(biāo)的車庫的位置：{小區(qū)名稱}{樓棟號(hào)}-{單元號(hào)}-{門牌號(hào)}；車庫用途：{作為自用車位使用/作為投資出租使用}；車庫面積：{面積}平方米；本車庫是否全權(quán)所有：是/否（非全權(quán)所有時(shí)，需注明產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)比例）；車庫管理情況：{自行管理/由物業(yè)管理}。二、價(jià)格及支付方式買方購買上述車庫，支付{總價(jià)}元整，人民幣計(jì)算；買方可選擇全額一支付或者分期支付；全額一次性支付：買賣雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)辦理過戶手續(xù)并一同到物業(yè)項(xiàng)目部（或管理處）辦理交接手續(xù)，賣方將車庫鑰匙交付給買方；分期支付：買方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付{首期付款}元整，人民幣計(jì)算，剩余未結(jié)清余款可分期支付，每期支付{每期}元整，人民幣計(jì)算，分{期數(shù)}期支付完成；應(yīng)按以下日期足額支付每期款項(xiàng)，如逾期未支付或未足額支付，視為買方自動(dòng)放棄購買車庫；分期支付應(yīng)在每期款項(xiàng)支付完成后，買方須及時(shí)到物業(yè)項(xiàng)目部（或管理處）辦理交接手續(xù)，賣方將車庫鑰匙交付給買方。三、權(quán)益及義務(wù)賣方應(yīng)保證以上車庫無任何抵押、查封、維修基金拖欠等糾紛；買方購買車庫后，有權(quán)合理使用上述車庫；賣方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)不再與除買方以外的任何其他人簽訂關(guān)于以上車庫的買賣協(xié)議；若因賣方違法或過錯(cuò)導(dǎo)致買方無法有效使用上述車位，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用及損失；如出現(xiàn)本協(xié)議未約定事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商后再簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約賠償任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如買方未按照規(guī)定支付車庫款項(xiàng)或未按期足額支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，每日按逾期未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至全部支付為止；如賣方未按照規(guī)定辦理車庫交接手續(xù)或無法提供上述車庫的全部權(quán)屬證明及車庫鑰匙的，應(yīng)向買方支付違約金，每日按總價(jià)的千分之五計(jì)算，直至全部支付為止。五、爭議解決雙方就本協(xié)議的履行及爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。一方向另一方提出仲裁申請(qǐng)，提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若雙方仍無法在仲裁中解決爭議，則可向應(yīng)當(dāng)有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章